הפדרל ריזרב ממשיך להקשות על קרנות השקעות נדל"ן (ריט).
לאחר שהעלו את הריבית עוד יותר השבוע, המשקיעים זרקו את מניות ה-REIT הגדולות עד כדי כך שכמה מהם הגיעו לשפל חדש ב-52 השבועות האחרונים. כמעט כל מי שרכש את אלה עבור תשלומי הדיבידנד בשנה האחרונה אובד כעת מהעמדה.
הצפי לירידה בהכנסות ובהכנסה גרמה לאנליסטים של ריט בדרך כלל להפחית את יעדי המחירים ולהוריד שמות. משקיעי הקרן בוחנים את ההשפעות של תעריפים גבוהים בהרבה על המימון ועל צניחת הערך של נכסי הבסיס. כל זה לא מצטבר למחירים גבוהים יותר עבור קרנות השקעות בנדל"ן, ולכן הן נמכרות.
AvalonBay Communities Inc. (סימול: AVB) הבעלים של מתחמי דירות בניו יורק, ניו ג'רזי, וושינגטון הבירה, קליפורניה ובצפון מערב האוקיינוס השקט. ה-REIT מחלק דיבידנד של 3.72%.
הפעולה ב-3 בנובמבר לוקחת את AvalonBay מתחת לכל השפל הקודם של אוקטובר 2022, ומציבה שפל חדש לשנה. מסחר מתחת לממוצעים הנעים של 50 ו-200 יום היורדים אינו מראה שורי.
קמדן נכס אמון (סימול: CPT) קונה, מנהל ומפתח קהילות דירות רב משפחתיות במקומות כמו לאס וגאס, דאלאס, יוסטון ואטלנטה. החברה מחלקת דיבידנד של 3.26%.
המחיר ירד לשפל חדש לשנה ונשאר מתחת לממוצעים הנעים של 50 ו-200 יום, שניהם במגמת ירידה. יש סטייה חיובית במדד החוזק היחסי (RSI) מתחת לטבלת המחיר.
מגורים בהון (סימול: EQR) הבעלים של 310 מתחמי דירות בדרום קליפורניה, סן פרנסיסקו, סיאטל, ניו יורק, בוסטון וושינגטון הבירה
ה-REIT מחלק דיבידנד של 4.04%.
המחיר ירד ל-60 דולר בפתיחת המסחר ב-3 בנובמבר, ואז מצא עניין בקנייה והצליח להיסגר ב-61.38 דולר. בדומה לשאר קרנות ההשקעות בנדל"ן, אקוויטי מגורים נסחרת במגמת ירידה, עמוק מתחת לשני הממוצעים הנעים המשמעותיים.
Extra Space Storage Inc. (סימול: EXR) מבוססת בסולט לייק סיטי ומחזיקה ומפעילה נכסי אחסון עצמי ב-41 מדינות. ה-REIT מחלק דיבידנד של 3.79%.
זו התחלה שלילית מאוד של נובמבר עבור החברה עם שפל חדש של 52 שבועות בבירור - ובדיוק כשבסוף אוקטובר, Extra Space נראתה כאילו היא עשויה לכבוש את הממוצע הנע של 50 יום. שימו לב לסרגלי נפח המכירה האדומים הגדולים מאוד מתחת לשני המפגשים הראשונים של החודש.
אחסון ציבורי (סימול: PSA) היא הבעלים הגדול ביותר של מתקני אחסון עצמי במדינה עם 2,800 יחידות ב-39 מדינות. ריט זה מחלק דיבידנד של 2.83%.
זהו עוד אחד שבו שני פגישות המסחר הראשונות בנובמבר הפכו לחלוטין את העלייה של אמצע עד סוף אוקטובר. החברה הגיעה השבוע לשפל חדש של 52 שבועות בנפח כבד, וכעת היא הולכת על פחות מהממוצעים הנעים של 50 ו-200 יום היורדים שלה.
ראה עוד על השקעות נדל"ן מ-Benzinga:
לא ייעוץ השקעות. למטרות חינוכיות בלבד.
תרשימים באדיבות StockCharts
אל תחמיצו התראות בזמן אמת על המניות שלכם - הצטרפו בנזינגה פרו בחינם! נסה את הכלי שיעזור לך להשקיע בצורה חכמה יותר, מהירה יותר וטוב יותר.
© 2022 Benzinga.com. בנזינגה אינו מספק ייעוץ השקעות. כל הזכויות שמורות.
מקור: https://finance.yahoo.com/news/major-reits-now-hitting-52-171611679.html