האיש העשיר ביותר בהונג קונג לי קא-שינג.
וולייס / AFP ANTHONY באמצעות Getty Images
CK אחזקות נכסים הוסיפה אתר נוסף לבנק הקרקעות שלה. זרוע הרכוש של של לי קא-שינג אימפריה זכתה לאתר המיועד לפיתוח מגורים בשדה התעופה לשעבר קאי טאק בעיר תמורת מחיר מציאה יחסי של 8.7 מיליארד דולר הונג קונגי (1.1 מיליארד דולר).
ההצעה המוצלחת שווה ל-HK$6,138 לכל רגל רבוע, אשר אופיינה כ"סבירה מאוד" על ידי המנהלת המנכ"לית של CK Assets, גרייס וו.
"ממוקם באופן אסטרטגי מעל תחנת Song Wong Toi MTR ועם רחוב קניות תת קרקעי מתוכנן המחבר בין האזורים המסורתיים של קאולון סיטי ותחנת ה-Kai Tak MTR, יחידות המגורים הקטנות והבינוניות צפויות להיות פופולריות מאוד עם השלמתן", היא אמר.
מתמודדים אחרים על האתר כללו רכוש כבד כמו של לי שאו קי הנדרסון לנד ו של פיטר וו Wheelock Properties וכן קונסורציום המורכב מ של לואי צ'ה וו K. Wah International, ה של משפחת נג סין לנד וה של משפחת לו נשר גדול.
"זה בוודאי נמוך מהציפיות בשוק לפני ההכרזה על התוצאה וסגירת המכרז", אומר סיירוס פונג, מנהל בכיר להערכת שווי וייעוץ בנייט פרנק.
"למרות שמצד אחד זה אמור לנבוע בעיקר מההיקף הגדול של האתר הזה כמו גם מחוסר הוודאות בשוק כולל העלאת הריבית, מצד שני, ישנם מספר תנאים מיוחדים שהיזם ימלא בעת פיתוח האתר. ," הוא אומר.
עם שטח רצפה ברוטו של 1.42 מיליון רגל רבוע, האתר כולו מורכב מ-3 מגרשים בודדים, ויש מגבלות על השטח הניתן לבנייה עבור כל אחד מהמגרשים. תנאי המכרז מחייבים גם את CK Asset לבנות בית קשישים ויחידות טיפול בילדים במסגרת הפרויקט.
CK Asset ממלאת את עתודות הקרקע שלה בתקופה שבה שוק המגורים של הונג קונג נפגע מירידה במכירות ומהיצע הולך וגדל של דיור חדש שנכנס לשוק.
ענקית הנכסים ביצעה ארבע רכישות באמצעות מכרזים ממשלתיים השנה, האחרונה שבהן הגיעה לפני פחות משבוע כשזכתה במכרז לאתר מגורים בסאי יינג פאן בהצעה של 1.16 מיליארד הונג קונגי. הרכישות האחרות של CK Asset כוללות אתר מגורים בטואן מון תמורת 4.6 מיליארד דולר הונג קונגי באוקטובר ומגרש נוסף ב-To Kwa Wan תמורת 5.99 מיליארד דולר הונג קונג במרץ.
אתר קאי טאק לא הצליח להימכר ב-2020 לאחר שאף אחת מההצעות לא עמדה במחיר המילואים שלו, ולכן הממשלה שינתה אותו ממסחר למגורים.
מקור: https://www.forbes.com/sites/robertolsen/2022/12/22/li-ka-shings-ck-asset-tops-rivals-to-grab-more-land-at-bargain-price- של-11 מיליארד/