לקחים ממשחק המונופול

תחשוב על הפעם האחרונה ששיחקת מונופול; מה הדבר היחיד שיש למנצח? הכי הרבה נכסים. יש להם הרבה מהנכסים בדירקטוריון, החל מנדל"ן עם בתים ובתי מלון שנבנו עליהם ועד מסילות ברזל וחברות שירות. כדי לנצח במשחק המונופול, נכסים הם המפתח. זה לא שונה בחיים.

כשאתה מתחיל לשחק לראשונה, מה אתה עושה בכל פעם שאתה נוחת על ריבוע שמישהו עוד לא קנה עליו משהו? אתה קונה כל מה שהם מוכרים. אתה צובר נכסים. מה אם פשוט מכרת את זה בסיבוב הבא לשחקן אחר תמורת מזומן? היית מפסיד. אתה מרוויח בכך שאתה לא מוכר במזומן. אתה מנצח בכך שאתה ממשיך להגדיל את בסיס הנכסים שלך. אתה יכול למכור משהו אסטרטגי כדי להשקיע במשהו אחר כדי שתוכל להרחיב ולהפוך נכס אחר לטוב אפילו יותר, כמו בניית מלון.

זה מה שעושים אנשים עשירים - הם צוברים נכסים שמניבים הכנסה פסיבית בהמשך הדרך. הם לא מוכרים אותם במזומן, מכיוון שמזומן אינו נכס אלא אם כן הוא מרוויח תשואה, מה שאולי הוא לא עושה אם הוא יושב בחשבון העובר ושב שלך. ברגע שאתה מוכר את הנכס במזומן, אתה כבר לא הבעלים של אותו נכס או תזרים המזומנים שלו.

משחק המונופול מנצח על ידי צבירת רכוש שמייצר הכנסה שוטפת. בעולם האמיתי, נדל"ן הוא אכן הנכס ומקור ההכנסה הטובים ביותר. למה? לעולם לא תשלם מס על מקרקעין, וכך גם המשפחה שלך. יכולתי להחזיק בנדל"ן והוא יכול לגדול מדולר ל-10 מיליון דולר, ולא אשלם שום דבר במס. אֶפֶס. בינתיים, הבחור במקדונלד'ס הרוויח 400 דולר ושילם יותר מיסים ממני, והרווחתי 10 מיליון דולר. זה נדל"ן.

מה העשירים לא עושים? מכירת נכסים מניבים. זה מיעוט מההכנסה שלהם. מאיפה הם מרוויחים את רוב כספם? ממש שם בקטגוריית הנכסים הזו. קצת יותר משליש מגיע מהעבודה. הם עדיין עושים את זה, אבל זה לא המקום שבו הם מרוויחים את רוב הכסף שלהם. הם מרוויחים את רוב כספם ממה שאני מכנה "דלי האינסוף" שלך - הכנסות שמקורן בנדל"ן ודיבידנדים. הם אולי עדיין מרוויחים שכר, אבל לעתים קרובות יש לכך סיבה ספציפית. הם רוצים להיות זכאים להלוואות מסוימות, או אולי הם מכניסים את זה לתוכנית מס דחיית. מס הכנסה מפרסם נתונים מדי שנה במשהו שנקרא ספר הנתונים של מס הכנסה. זה אומר לנו שעבור אנשים שמרוויחים יותר ממיליון דולר בשנה, 36% מההכנסה שלהם מגיעה מ-Infinity Bucket - 17% מרווח הון ו-47% מדמי שכירות, תמלוגים, דיבידנדים וריבית. אלו הרווחים שמגיעים מהשקעות פסיביות.

שקול את הנתונים הסטטיסטיים הנוספים האלה לגבי אנשים עם הכנסה העולה על מיליון דולר:

● ל-65 אחוז מהם יש לפחות שלושה מקורות הכנסה

● ל-45 אחוז יש הכנסה מארבעה מקורות

● ל-29 אחוז יש הכנסה מיותר מחמישה

תחשוב על זה: לשני שליש מהאנשים העשירים יש לפחות שלושה ממקורות ההכנסה האלה. אתה רוצה להיות עשיר? אני מציע שאתה צריך לפחות שלושה מקורות הכנסה. תתחיל לבנות אותם. דמי שכירות, תמלוגים, דיבידנדים, ריבית, רווחי הון, הן לטווח הקצר והן לטווח הארוך, כולם מגיעים מנכסים, לא ממך בעבודה. במילים אחרות, אתה לא מחליף את השעות שלך תמורת כסף. הנכס עושה את הכסף. סוגים אלה של מקורות הכנסה אינם דורשים אותך. זה מה שעושים העשירים.

אם אתה מוכן להתקדם ולנצח במשחק המונופול בעולם האמיתי, זה הזמן לעשות זאת לחשב לאינסוף. כדי להתחיל, צבור את כל מקורות ההכנסה שלך ואז תוכל לקבל החלטה היכן להשקיע הלאה.