לנאר מתחיל להוזיל מחירים בקירור שוק הדיור בארה"ב

(בלומברג) - לנר קורפ החלה לקצץ במחירים ולהציע תמריצים לקונים באזורים מסוימים בארה"ב כדי לחזק את המכירות בשוק דיור מתקרר.

הנקרא ביותר מבלומברג

שיעורי המשכנתאות שעולים במהירות ורוח נגדית כלכלית דכאו את ההזמנות החדשות ואת תנועת הקונים ביוני והגדילו את ביטול העסקאות, אמר הקבלן בשיחה עם אנליסטים ביום שלישי.

לעת עתה, לנאר עומדת בתחזית המוקדמת שלה למשלוחים של כ-68,000 בתים בשנת הכספים המלאה. המלכוד הוא שכאשר הביקוש מתחיל כעת לדעוך לאחר פריחת המגיפה, "הנסיונות הנוכחיים להנחיה הם בגדר 'ניחוש' ולא 'הנחיה'", אמר היו"ר הבכיר סטיוארט מילר בהצהרת הרווחים של החברה. הוא הזהיר מפני ההאטה שכבר החלה, וכינה אותה "רגע מסובך בשוק".

מניותיו של הקבלן ממיאמי עלו לאחר שגברו על הציפיות להזמנות ושולי הרווח ברבעון עד מאי - תקופה שבה הקונים עדיין מיהרו לנעול עסקאות. אבל "המשקל של הכפלה מהירה של שיעורי הריבית במשך שישה חודשים, יחד עם ייסוף מחירים מואץ, החל להניע קונים בשווקים רבים לעצור ולשקול מחדש", אמר מילר בהצהרה. "התחלנו לראות את ההשפעות האלה אחרי סוף הרבעון."

בשבעה אזורים הייתה האטה משמעותית החודש, אמר לנאר. הם היו: ראלי, צפון קרוליינה; מינסוטה; אוסטין, טקסס; לוס אנג'לס, הסנטרל ואלי וסקרמנטו בקליפורניה; וסיאטל. החברה הגדילה את התמריצים, כמו "הורדת שיעורי המשכנתא", והורידה מחירים בחלק מחלקי המשנה כדי להגביר את הביקוש.

קרא עוד: בונים מורידים מחירים כדי לפרוק בתים בשווקים בארה"ב המתקררים במהירות

לנאר דיווח כי חוזי הרכישה לשלושת החודשים עד מאי עלו ב-4% לעומת שנה קודם לכן ל-17,792, מה שגבר על הערכות האנליסטים. הרווח הגולמי על מכירות בתים זינק ל-29.5% מ-26.1% ברבעון השני הפיסקאלי הקודם. המניה טיפסה ב-2.4% ל-66.15 דולר בשעה 2:43 שעון ניו יורק. מדד S&P 500 עלה ב-2.6%.

הסיפור ממשיך

ים סוער

בוני בתים עומדים בפני ים סוער עם שיעורי המשכנתאות שעלו בקצב המהיר ביותר מזה יותר מ-50 שנות רישום, על פי נתונים של פרדי מאק. הפדרל ריזרב, במאמציו לבלום את האינפלציה המשתוללת, מצליח לצנן את שוק הדיור שהתחמם יתר על המידה, ולנר אומר שהוא ממוקם היטב לשמור על מכירותיו באזורים רבים.

התוצאות הרבעוניות של לנר היו "מרשימות והדגישו את המיקוד הביצוע והייצור של החברה, מה שיכול לתמוך בעליות מניות בשוק יורד", אמר אנליסט בלומברג מודיעין דרו רידינג.

עם זאת, בעוד שהמניות עשויות לעלות בתחילה, "ייתכן שהמשקיעים לא יהיו מוכנים לחתום על תוצאות חיוביות לטווח הקרוב בהתחשב בהכרה בביקוש האטה ובסביבת תמחור פחות נוחה, אשר ככל הנראה תראה עלייה בתמריצים שעלולים גם ללחוץ על מרווחים מוגזמים." רידינג אמר.

שרשרת אספקה

דבר אחד שעשוי לעזור לבנאים הוא שנראה שהאתגרים בהשגת חומרים מקלים. עבור לנאר, הזמן שנדרש לבנות בית ברבעון גדל "רק מעט ברצף", אמר ג'ון ג'פה, מנכ"ל משותף, סימן לכך שבעיות שרשרת האספקה ​​שהטרידו את התעשייה החלו להתפוגג.

לנאר ובונים אחרים יצטרכו לנהל את ההשפעות שיהיו לעליית הריבית על הביקוש, וזה עשוי לכלול את הצורך להוריד מחירים כדי למשוך קונים.

"הנחישות המוצהרת של הפד לצמצם את האינפלציה באמצעות העלאות ריבית והידוק כמותי החלה להיות בעלת האפקט הרצוי של האטת מכירות בשווקים מסוימים ועצירת עליות מחירים ברחבי המדינה", אמר מילר. "למרות שאנו מאמינים שנותר מחסור משמעותי בדירות, ובמיוחד בדיור לכוח העבודה, בארצות הברית, הקשר בין המחיר לריביות עובר איזון מחדש".

קרא עוד: עליית משכנתא לכיוון של 6% טריקת בלמים בשוק הדיור הלוהט

(מעדכן את המסחר במניות בפסקה השישית.)

הנקרא ביותר מתוך בלומברג ביזנסוויק

© 2022 בלומברג LP