הגיעו לבתים, פלטפורמת השקעות הנדל"ן החד-משפחתית המגובה על ידי Amazon.com בע"מ (נאסד"ק: AMZN) מייסד ג'ף בזוס, מגבירה את הרכישות שלה כאשר הביקוש ממשקיעים קמעונאיים מתחזק עבור נדל"ן חלקי.
ב-30 הימים האחרונים מימנה הפלטפורמה במלואה נכסים להשכרה בשווי של כ-11 מיליון דולר, לעומת 5 מיליון דולר ברבעון הראשון של 2022. מספר המשקיעים המשתמשים ב-Arrived Homes הוכפל בחודשיים האחרונים, מה שמקשה על החברה תרכוש מספיק בתים כדי לענות על הביקוש.
בתחילת החודש שעבר, משקיעים חדשים הציפו את אתר Arrived Homes כאשר אצווה חדשה של 12 נכסים הושקה בפלטפורמה, מה שגרם לאתר להתרסק במשך כמעט שלוש שעות. המקבץ הבא של נכסים חדשים שנוספו מאוחר יותר באותו החודש מומנו במלואו תוך שמונה דקות בלבד.
Arrived Homes רכשה מאז 59 נכסים ב-17 שווקים ב-30 הימים האחרונים, בשווי כולל של כ-23 מיליון דולר.
החברה חוותה צמיחה מהירה מאז השקתה בשנה שעברה, בעיקר בשל היותה אחת מהפלטפורמות הבודדות להשקעה בנדל"ן הזמינות למשקיעים שאינם מוסמכים. החברה מימנה 51 בתים בפלטפורמה שלה במהלך שמונת החודשים האחרונים של 2021, עם שווי נכס של כ-18.5 מיליון דולר. עד כה בשנת 2022, Arrived Homes כבר מימנה נכסים להשכרה בשווי של למעלה מ-30 מיליון דולר.
Arrived Homes משכה את תשומת לבם של כמה משקיעים בעלי פרופיל גבוה בשלב מוקדם. ג'ף בזוס השקיע בסבב הסיד של החברה בסך 37 מיליון דולר ביוני האחרון משלחות בזוס ולאחרונה ביצעה השקעה שנייה במהלך 25 מיליון דולר של החברה סדרה א ' עָגוֹל.
איך הפלטפורמה עובדת
Arrived Homes מוצאת ורוכשת נכסים להשכרה חד-משפחתית, ולאחר מכן מציעה מניות של הנכסים למשקיעים באמצעות הפלטפורמה המקוונת שלה בהשקעה מינימלית של 100 דולר. המשקיעים יכולים עיין בנכסים זמינים ולהשקיע בכל מה שיבחרו.
החברה מטפלת בניהול הנכסים בזמן שהמשקיעים אוספים את חלקם בהכנסות מדמי השכירות וממתינים לעלייה בערכו של הנכס לאורך זמן.
לאחר תקופת היעד של חמש עד שבע שנים, Arrived Homes מוכרת את הנכס ומחלקת את ההון העצמי לכל משקיע לפי מספר המניות שבבעלותו. בהנחה שהנכס עולה בערכו, המשקיעים שותפים ברווחים מהמכירה.
שוק להשכרה ליחידים
למשקיעים יש תיאבון גובר לבתים צמודי קרקע, וזה לא מפתיע בהתחשב בעובדה ששכר הדירה הממוצע בארה"ב עלה ב-16.4% ב-12 החודשים האחרונים ועד ל-32% בערים כמו מיאמי באותה תקופה, לפי נתונים. מ שיכון גאות.
בעוד ששוק הדיור מתחיל להתקרר באזורים מסוימים, בעלות על בתים הופכת אפילו פחות משתלמת שכן ריביות גבוהות יותר מוסיפות לעלות הכוללת של רכישת בית. זה עשוי להמשיך ולהוסיף עומס על היצע יחידות ההשכרה, וכתוצאה מכך להעלאת תעריפי השכירות.
עיין בהשקעות פרטיות וחלקים בנדל"ן ב-Benzinga's מסנן הצעת נדל"ן על סמך הקריטריונים שבחרת.
צילום: באדיבות הגיעו לבתים
ראה עוד מבנזינגה
אל תחמיצו התראות בזמן אמת על המניות שלכם - הצטרפו בנזינגה פרו בחינם! נסה את הכלי שיעזור לך להשקיע בצורה חכמה יותר, מהירה יותר וטוב יותר.
© 2022 Benzinga.com. בנזינגה אינו מספק ייעוץ השקעות. כל הזכויות שמורות.
מקור: https://finance.yahoo.com/news/jeff-bezos-backed-real-estate-150723551.html