"נדל"ן" היא בחירה מצוינת למשקיעים שרוצים לבודד מעט מהתנודתיות המקרו-כלכלית, אומרת אומה מוריאריטי - אסטרטגית השקעות בכירה ב-CenterSquare.
Moriarity טוען ל-REIT
אמש, יו"ר הפד פאוול חזר והדגיש כי הבנק המרכזי עדיין לא סיים להעלות את הריבית, תוך שמירה על חששות ממיתון (מידע נוסף).
האם אתה מחפש חדשות מהירות, טיפים חמים וניתוח שוק?
הרשמה לניוזלטר Invezz, היום.
לעומת זאת, הוא גם אמר שיש דרך להחזיר את האינפלציה ל-2.0% ללא ירידה כלכלית משמעותית. כדי לשרוד זמנים הפכפכים כאלה קדימה, ממליצה מוריאריטי השקעה ב-REIT.
ל-REIT יש יכולת לעמוד בזמנים כלכליים תנודתיים, בעיקר בגלל האופן שבו תזרימי המזומנים ל-REIT הם מבנים; בהתבסס על חוזי חכירה ארוכי טווח, אתה רואה שתזרימי המזומנים עבור קרן ריט הם הרבה פחות תנודתיים ממניות באופן רחב יותר.
"RWR" - תעודת הסל SPDR Dow Jones REIT כבר עלתה בהרבה יותר מ-10% בשנה.
מה לחפש ב-REIT
Moriarity לא חשפה שמות מסוימים, אך אמרה שהבחירה צריכה להתבסס על שלושה גורמים מרכזיים: חוזק המאזן, אמון בהנהלה וביקוש חילוני חזק.
במסגרת ה-REIT, תת-מגזר שהיא מתעניינת בו במיוחד הוא השכרת שירותי בריאות. בראיון עם Yahoo Finance, מוריאריטי אמר:
יש לנו אוכלוסיה מזדקנת שזקוקה לטיפול רפואי, בין אם זה דיור לגיל הזהב או מרחב מעבדה למדעי החיים שמפתח טכנולוגיה חדשה לטיפולים. זה תחום בנדל"ן שיש בו נהגי ביקוש חילונים חזקים באמת.
מעניין, ל-REIT יש א היסטוריה של ביצועים טובים יותר ממדד הייחוס כאשר התשואה של משרד האוצר האמריקאי ל-10 שנים עולה משמעותית.
מקור: https://invezz.com/news/2023/02/02/invest-in-reits-to-survive-economic-volatility/