עומד באחד מחמשת איי הבישול במטבח שלו, מיק קיטרדג' משקשק את הנתונים הסטטיסטיים הגדולים של ביתו החדש שנרשם ברשימה. מעל 60 דונם. כמעט 120,000 רגל מרובע של מרחב מחיה ובילוי. בסך הכל 14 קמינים, 25 חדרי רחצה, 16 חדרי שינה וארבעה מגרשי טניס.
האחוזה במערב מסצ'וסטס כל כך גדולה, למעשה, קיטרדג' איבדה את ספירת המטבחים והברים.
"מטבחים? אני חושב שיש לפחות שישה, אולי שבעה?"
"ברים? שמונה לפחות, אולי תשע? אני לא בדיוק בטוח. היו לנו סיורים בפאבים רק בשטח."
ג'אגלר מדו, כפי שהאחוזה מכונה, הוא אחד מהענקים הנסתרים של עולם המגה-בית. הרחק מבתי הגידול המסורתיים של האחוזה של גריניץ', קונטיקט, ההמפטונס בניו יורק או בל אייר, קליפורניה, ג'אגלר מדו נחבא על כביש אחורי בלברט, מסצ'וסטס (אוכלוסייה: מתחת ל-2,000). הוא נבנה על ידי אביו של Kittredge, Michael Kittredge II, שעשה את הונו כמייסד חברת Yankee Candle. כעת, הנכס נמצא בשוק תמורת 23 מיליון דולר.
כמו ג'אגלר מדו עצמו, המחיר הוא חלק ארץ פנטזיה, חלק תפקוד וחלק עודף לא מתנצל.
הבית היקר ביותר שנמכר בעשור האחרון באזור, ליד ספרינגפילד, מסצ'וסטס, היה 2.35 מיליון דולר, לפי Redfin. ג'אגלר מדו מופיע בכמעט פי 10 מהסכום הזה, אבל הוא גם שילוב נדיר של שטח, שירותים ומתקני ספורט. בנייתו מחדש היום תעלה הרבה יותר מ-50 מיליון דולר, לפי מומחי נדל"ן.
"אין דומה לזה לכל אחוזה אחרת במדינה", אמר ג'וני חאתם ג'וניור מדאגלס אלימן, סוכן הרישום של הנכס. "אם מישהו שואל אותי אם המחיר גבוה, אני אומר 'נסה לבנות אותו היום תמורת 23 מיליון דולר'".
התעלומה מדוע מישהו יבנה את ג'גלר מדו מלכתחילה מתחילה עם אביו של קיטרדג', מייקל קיטרדג', שגדל בדרום האדלי הסמוכה. כשהיה בן 16, הוא הכין נר מעפרונות במתנה לאמו, ושכנה כל כך התרשמה שהיא קנתה אחד. Kittredge החלה לייצר יותר, ובתחילת שנות ה-1970 הקימה את Yankee Candle Company.
העסק גדל ובשנת 1984, קיטרדג' קנה בית קולוניאלי קטן בן שלושה חדרי שינה בלברט תמורת 144,000 דולר. ככל שיאנקי נר התרחב, יחד עם עושרו של Kittredge, כך גם הבית. נוספו כנפיים ורצפות. נבנה מגרש טניס. עוד קרקעות נרכשו.
בסוף שנות ה-1990, Yankee Candle הפכה לחברת נרות הריח הגדולה ביותר במחוז. Kittredge מכרה את החברה תמורת כ-600 מיליון דולר ל-Forstmann Little & Co., חברת ההשקעות הפרטיות.
עם מבול המזומנים וסעיף אי תחרות שמנע ממנו להשיק חברת נרות נוספת במשך שנים, קיטרדג' בנה את חיי החלומות שלו. הוא קנה בתים באי יופיטר, פלורידה ובננטקט, מסצ'וסטס. הוא קנה יאכטה והפליג עם משפחתו מסביב לעולם. הוא בנה אוסף של 80 מכוניות, רבות מהן פורשה ופרארי נדירות. והוא צבר ואוסף יין כה גדול שהיה צריך שני מרתפים.
יותר מכל, הוא הרחיב את ביתו במטרה לבדר את קהל החברים והמשפחה ההולך וגדל שלו.
"לבית היו שמונה תוספות שונות שהוכנסו לאורך השנים", אומר מיק קיטרדג'. "(אבא) היה אומר 'זה יהיה נהדר אם היה לנו אזור להיפגש עם חברים'. או 'צריך שיהיה לנו חדר גדול יותר כדי לערוך מסיבת חג המולד'".
הבית הראשי התנפח ל-25,000 רגל מרובע, עם חדר אוכל רשמי, אולם גדול, יחידת הורים מפוארת ומשרדים. במורד שביל כניסה מפותל יש בריכה חיצונית ובית בריכה עם מטבח וחדרי אירוח. שני "אסמי מכוניות" לאוסף המכוניות ללא רבב כמו מוזיאונים. שלטים מצופים פליז ברחבי הנכס מובילים לשלט גדול עם הכיתוב "הספא", מגרש משחקים בשטח של 55,000 רגל מרובע וחלל מסיבות.
הספא כולל מסלולי באולינג, חדר ביליארד, ארקייד בן שתי קומות וחדרי עיסוי. ניתן להמיר מגרש טניס מקורה לאודיטוריום ואולם ריקודים עם במת קונצרטים מלאה, שבו האחים דובי והול אנד אוטס ערכו קונצרטים פרטיים.
"ערכנו מסיבות עם יותר מ-400 אנשים כאן", אומר Kittredge.
החלק המרכזי של הספא הוא פארק מים מקורה שתמיד 89 מעלות מהבילות, אפילו בחורף הקר של מסצ'וסטס. יש בו עצי דקל נישאים, מערות סלע ומערות עם אורות אווירה מהבהבים, ותקרות מקומרות צבועות בענני זהב ושמיים גרמניים, בדגם הבלאג'יו בלאס וגאס. יש שולחנות אוכל על פטיו מאבן, עם מטבח בסמוך להכנת "תפריט הבריכה". בחדרי ההלבשה לגברים ולנשים יש עשרות לוקרים, לצד מלתחות ומקלחות.
"בכל יום נתון, יהיו לנו 20 או 30 אנשים בספא," אמר מיק קיטרדג'.
כשנשאל מדוע אביו בנה מגרש משחקים ענק כל כך במערב מסצ'וסטס, במקום לרדת למקומות בילויים מיליונרים פופולריים יותר כמו פאלם ביץ' או לוס אנג'לס, Kittredge אומר: "Western Mass היה הבית עבורו. הוא גדל כאן. הוא בנה את העסק שלו כאן. החברים שלו היו כאן, המשפחה שלו הייתה כאן".
בשנת 2010, מייקל קיטרדג' הצטרף לעסקי הנרות הצומחים במהירות של בנו ויחד השיק את חברת Kringle Candle Co., שממשיכה להתרחב. "הוא ראה מה אני עושה, הבין כמה זה כיף ורצה לחזור לעסק", אמר מיק קיטרדג'.
בשנת 2012, למייקל קיטרדג' היה שבץ מוחי, שהגביל את תנועתו ודיבורו. הוא מת בשנת 2019 מאי ספיקת כבד בגיל 67.
הבית של ננטקט נמכר ב-19 מיליון דולר ב-2019. מיק קיטרדג' אמר שהוא מוכר את ג'גלר מדו כי "זה גדול מדי לאדם אחד. אתה מנסה לשאוב אבק של 120,000 רגל מרובע. לא באמת, אני רוצה לראות את הנכס הזה מנוצל במלוא הפוטנציאל שלו."
חאתם אמר שהרוכש האידיאלי עבור ג'גלר מדו הוא משפחה שאוהבת בידור ובילוי כמו Kittredge. אבל בהתחשב בגודלה ובקנה מידה שלה, סביר יותר לקונה הוא חברת נופש או מכללה שיכולה להשתמש בכל הקמפוס.
"ההזדמנויות הן אינסופיות כי יש לך כל כך הרבה מקום כאן וכל כך הרבה דברים שיכולים לבדר אותך כל הזמן."
מקור: https://www.cnbc.com/2022/11/01/inside-the-23-million-mega-mansion-that-yankee-candle-built-.html