אם אתה רק משקיע הכנסה, אחד הגורמים שאתה צריך תמיד לעקוב אחר הוא כמה הדיבידנדים שלך גדלים עם הזמן במניות שאתה מחזיק. גם אם מחירי המניות הנוכחיים נמוכים ממחיר הרכישה המקורי שלך, כל עוד אין לך כוונה למכור ותשלומי הדיבידנד נמשכים ללא הפוגה, מטרת ההשקעות שלך עדיין נכונה ואתה יכול להיות מרוצה להמשיך להחזיק במניות.
זה מועיל להסתכל אחורה על פני מסגרת זמן ארוכה יותר כדי לראות כמה הרווחת בדיבידנדים ולהשוות את התשואה הנוכחית שלך עם התשואה שהתקבלה כשקנית את המניות. הנה מבט על קרן אחת להשקעות נדל"ן (ריט) בחמש השנים האחרונות ומה זה מייצר היום בהשוואה ל-2017.
אמון נכסים רפואיים בע"מ (סימול: MPW) היא קרן בריאות מבוססת ברמינגהאם, אלבמה, המחזיקה ומפעילה 447 נכסים ב-10 מדינות בארה"ב, אירופה ואוסטרליה.
על פי אתר האינטרנט שלה, Medical Properties Trust משקיעה ב"טיפול אקוטי, שיקום, בתי חולים אקוטיים לטווח ארוך ומתקני נדל"ן אחרים הדורשים בדרך כלל הוראות רופא לצורך קבלה".
מניית Medical Properties Trust משלמת לבעלי המניות שלה דיבידנד רבעוני של 0.29 דולר. לפני חמש שנים מנייתה הניבה רק 0.24 דולר לרבעון, כך שהעלייה בדיבידנד בתקופה זו הייתה 20.8%.
אם היית משקיע 1,000 דולר ב-Medical Properties Trust לפני חמש שנים, היית רוכש 76 מניות במחיר של כ-13.15 דולר. במהלך התקופה של חמש שנים, היית מקבל 5.33$ דיבידנדים, כך שעם 76 מניות, הייתם מקבלים סך של 404.08$ במשך הזמן הזה.
תשואת הדיבידנד שקיבלת ב-2017 הייתה עומדת על 7.3%. אך עם העלאת הדיבידנד השנתי של Medical Properties Trust מ-0.96 דולר ל-1.16 דולר במרץ, התשואה על הדיבידנדים הללו תועלה כעת ל-8.8%. לכן משתלם לרכוש מניות דיבידנד ולהחזיק בהן לטווח ארוך.
אבל מה אם במקום לקחת את הדיבידנדים, הייתם משקיעים אותם מחדש? במקרה זה, יהיו לך כעת כ-102 מניות במניות, שמשלמים 118.32 דולר לשנה בדיבידנדים. זו תהיה תשואה של 11.8% על ההשקעה המקורית שלך.
מניית Medical Properties Trust ירדה בכ-2.50 דולר למניה בחמש השנים האחרונות. בתחילת 2022, זה היה קרוב ל-23 דולר אך ירד במעל 50% השנה. אבל עם השקעה מחדש של המניות, אתה עדיין תעלה בערך 6% במהלך הזמן הזה. אם לא תשקיע מחדש את המניות, התשואה הכוללת שלך תהיה כעת כ-3.5%. אבל שוב, כמשקיעים בהכנסה, החשש הוא תמיד לגבי דיבידנדים והתשואה שאתה מקבל, כך שעם Medical Properties Trust עדיין תהיה רווחי.
תובנות ההשקעות בנדל"ן של היום
פלטפורמת ההשקעות Nada השיקה את המוצר האחרון שלה קרנות עירוניות, הקרן דמוית המדד הראשונה לשוק הנדל"ן למגורים בעיר אחת.
ראה עוד מ-Benzinga
אל תחמיצו התראות בזמן אמת על המניות שלכם - הצטרפו בנזינגה פרו בחינם! נסה את הכלי שיעזור לך להשקיע בצורה חכמה יותר, מהירה יותר וטוב יותר.
© 2022 Benzinga.com. בנזינגה אינו מספק ייעוץ השקעות. כל הזכויות שמורות.
מקור: https://finance.yahoo.com/news/invested-1-000-medical-properties-133817710.html