MarketWatch היקר,
לבת שלי יש בעיה דומה הגברת הזאת מתמודדת, שאמו השאירה לה את בית המשפחה.
אני אעזוב את בתי את ביתי בצוואתי. אבל יש לה מוגבלות פיזית שפוגעת בראשה וביכולת לעבוד במשרה מלאה, ולכן הכנסתה מוגבלת.
היא גרה בדירה קרובה לעבודתה ולא רוצה לעבור לביתי.
הבית שלי שווה $450,000, עם יתרת הלוואה של $248,000, שאותה מימנתי לאחרונה לריבית משכנתא של 3.35%.
ההצעה שלי אליה היא לשכור את הבית כשהוא יגיע לידיה. היא יכולה לקבל כ-2,800 דולר הכנסה, ומכיוון שהמשכנתא היא קצת פחות מ-1,600 דולר בחודש, זה נותן לה הכנסה נוספת. ואם היא תעשה זאת, הכסף הנוסף הזה ישלם לה את שכר הדירה כמעט במלואו.
האפשרות הנוספת שלה היא למכור, ולקחת כ-200,000 דולר מהבית.
אז השאלה שלי היא האם היא צריכה למכור או לשכור?
מנסה את ההכי טוב שלי
"המהלך הגדולהוא עמודת MarketWatch המסתכלת על הפרטים הקטנים של הנדל"ן, החל מניווט בחיפוש אחר בית חדש ועד לבקשת משכנתא.
יש לכם שאלה לגבי קנייה או מכירה של דירה? רוצה לדעת איפה הצעד הבא שלך צריך להיות? שלח דוא"ל ל-Arthi Swaminathan בכתובת [מוגן בדוא"ל].
מנסה יקרה,
בקש ממנה לשכור את הבית הזה אם אתה מקדים אותה. לא ממליץ לה למכור את זה עדיין.
אבל התחל לעבוד איתה עכשיו כדי שהיא תוכל למצוא את רגליה כבעלת בית, אם ו/או כשזה יקרה. יחד תוכלו לראות את הדרכים הטובות ביותר למצוא דיירים, כיצד להגדיר תשלומי שכר דירה וכיצד לטפל ולתחזק את הבית.
אם היא לא מסוגלת לקחת על עצמה את האחריות הזו, אתה יכול לחקור חברה לניהול נכסים שיכולה לעזור לך במחיר. חברת ניהול נכסים לוקחת בדרך כלל כ-8% עד 12% מהתעריף החודשי כעמלה.
אני אוהב שנשאר לה קצת כסף מהשכירות אם היא שוכרת. זה יגדיל את ההכנסה שלה, יעניק לה יותר יציבות כלכלית, ויעזור לה לשים כסף כסף בצד למקרה חירום.
אנשים רבים באמריקה ששוכרים חולמים להיות בבעלותם בית משלהם, אז עזרת להגדיר אותה לפרישה מוצלחת ובטוחה. בנוסף, ריבית המשכנתא של 3.35% הייתה מלכוד. יהיה לה מזל לראות את זה שוב בקרוב.
אני לא יודע אילו בעיות רפואיות יש לה, ואילו צרכים פיננסיים נוספים עשויים להיות לה בטווח הבינוני-ארוך, אבל אם אין צורך מיידי ודחוף למשוך את ה-200,000 דולר האלה, למה ללכת בדרך הזו?
אני באמת מעריך כמה עשית - ומה שאתה משאיר מאחור - עבור בתך. זה נחמד מצידך לתת לבת שלך יתרון כלכלי בכך שתרצה את ביתך אליה.
על ידי שליחת השאלות שלך בדוא"ל, אתה מסכים לפרסם אותן בעילום שם ב-MarketWatch. על ידי שליחת הסיפור שלך ל-Dow Jones & Company, המוציא לאור של MarketWatch, אתה מבין ומסכים שאנו עשויים להשתמש בסיפור שלך, או בגרסאות שלו, בכל המדיה והפלטפורמות, לרבות באמצעות צדדים שלישיים.
Source: https://www.marketwatch.com/story/i-will-leave-my-daughter-my-house-but-she-doesnt-want-to-take-over-my-250-000-mortgage-should-she-rent-the-house-or-just-sell-it-45c3e9?siteid=yhoof2&yptr=yahoo