משקיעים מכרו מניות של קרנות השקעות גדולות בנדל"ן (REITs) מכרו לאחר שיו"ר הפדרל ריזרב ג'רום פאוול הודיע ביום רביעי כי הריבית בנצ'מרק תעלה ב-0.75% ל-3% ו-3.25%.
קרנות REIT גדולות רבות הן ניירות ערך משלמי דיבידנד והן אלו המושפעות ביותר משינויי שערים. למרות שרמת העלייה הזו הייתה צפויה, המציאות שלה משפיעה כעת.
הפד מתכוון להילחם במגמות אינפלציוניות על ידי כך שייקר ללוות כסף. טקטיקות כאלה משפיעות ישירות על שוקי הנדל"ן על ידי ייקור המשכנתאות והורדת מחיר הנכסים הבסיסיים כאשר הקונים מתחילים להתרחק.
להלן טבלת המחירים היומית עבור קרן iShares נדל"ן הנסחרת בבורסה (סימול: IYR):
אמת מידה זו ל-REIT לוקחת את החדשות קשה עם הפסד בנעילת המסחר של 1.5%. שימו לב כמה מהר הגרף הזה חוזר לאזור השפל של אמצע יוני שם למטה ממש מתחת לסגירה של יום רביעי. שימו לב גם להופעה המצערת של דפוס הפוך לטווח קצר של ראש וכתפיים דובי, עם הערות בקימורים האדומים.
הקרן הנסחרת בנדל"ן iShares מגוונת מאוד עם סך של 80 רכיבים, כולל הגדולות ומספר לא מבוטל מהקרנות הקטנות יותר במגזר. כך נסגרו ביום רביעי שלוש מהחברות הפופולריות ביותר מבין ה-REITs:
אמריקן טאואר קורפ (סימול: AMT)
ה-REIT הזה ירד קצת יותר מהמדד עם סגירה שלילית של 1.55%. עם זאת, הוא נשאר הרבה מעל השפל של סוף פברואר ומעל השפל של אמצע מאי. אמריקן טאואר תומך ברשתות אלחוטיות עם מגדלים ומחלק דיבידנד של 2.4%.
פרולוגיס בע"מ (סימול: PLD)
ההפסד של יום רביעי של 2.14% גדול משמעותית מהצניחה של המדד. ל-Prologis הייתה שנה קשה מבחינת המחיר, כפי שניתן לראות לפי המכירה העצומה בפרק הזמן של אפריל עד יוני. זה מצער לבעלי המניות שה-REIT חוזר לשפל של יוני, ומתקרב ל-105 דולר. החברה מחלקת דיבידנד של 2.85%.
VICI נכסים בע"מ (סימול: VICI)
זהו עוד אחד מ-REITs הגדולים שירדו ביותר מקרן iShares Real Estate Traded. VICI Properties ירדה ב-1.75%. החדשות הטובות הן שהוא נשאר הרבה מעל השפל של השנה, שהושגו בעיקר ברבעון הראשון ברמה של 25.50 דולר. נראה שה-REIT לא עומד לבחון את השפל שלה, מראה שונה מהאחרים שהוזכרו כאן. VICI מפעילה רבים מאתרי נופש ידועים בלאס וגאס ומספר בתי מלון בערים גדולות ברחבי הארץ. הוא מחלק דיבידנד של 4.73%.
לקריאה הבאה: ה-REIT הקטן והמוכר הזה הניב תשואות שנתיות דו ספרתיות בחמש השנים האחרונות
מחפש תשואות דיבידנד גבוהות ללא תנודתיות המחירים?
נדל"ן הוא אחד המקורות המהימנים ביותר להכנסה פסיבית חוזרת, אך קרן REIT הנסחרת בבורסה היא רק אפשרות אחת להשיג גישה לסוג נכסים מניב זה. לבדוק סיקור בנזינגה על נדל"ן בשוק הפרטי ולמצוא דרכים נוספות להוסיף תזרים מזומנים לתיק שלך מבלי לתזמן את השוק או ליפול קורבן לתנודות פרועות במחיר.
תובנות שוק פרטי אחרונות:
הגיעו לבתים הרחיבה את ההיצע שלה לכלול מניות בנכסים להשכרה לטווח קצר בהשקעה מינימלית של 100 דולר. הפלטפורמה מימנה כבר למעלה מ-150 השכרות חד-משפחתיות בשווי של למעלה מ-55 מיליון דולר.
קרן הדגל לנדל"ן דרך גיוס כספים עלה ב-7.3% עד היום, וזה עתה הוסיפה קהילה חדשה להשכרה בצ'רלסטון, SC לתיק ההשקעות שלה.
מצא חדשות, תובנות והצעות נוספות בנושא בנזינגה השקעות אלטרנטיביות
לא ייעוץ השקעות. למטרות חינוכיות בלבד.
ראה עוד מבנזינגה
אל תחמיצו התראות בזמן אמת על המניות שלכם - הצטרפו בנזינגה פרו בחינם! נסה את הכלי שיעזור לך להשקיע בצורה חכמה יותר, מהירה יותר וטוב יותר.
© 2022 Benzinga.com. בנזינגה אינו מספק ייעוץ השקעות. כל הזכויות שמורות.
מקור: https://finance.yahoo.com/news/fomc-announcement-affected-major-reits-181324168.html