דונלד טראמפ ספג הרבה חום במהלך השנים לגבי מס ההכנסה שלו, או ליתר דיוק, היכולת שלו לצאת מתשלום מה שהרוב יחשבו על חלקו ההוגן.
טראמפ שמר על החזרי המס שלו, והפך לנשיא הראשון מזה 40 שנה שלא מפרסם אותם לציבור. על פי נתונים שדווחו על ידי ניו יורק טיימס, טראמפ שילם רק 750 דולר במסי הכנסה פדרליים ב-2016 וב-2017 - פחות מהממוצע של 819 דולר ששילמו משקי בית שהרוויחו מעל 20,000 דולר לשנה ב-2017.
לפי נתונים ממס הכנסה, אמריקאים במדרגת ההכנסה הנפוצה ביותר הרוויחו הכנסה ברוטו מתואמת בין $50,000 ל-$75,000 בשנת 2017 ושילמו מס הכנסה ממוצע של $5,077.
לפי הניו יורק טיימס, עסקיו השונים של הנשיא לשעבר הפסיד מאות מיליוני דולרים במהלך 20 השנים הקודמות, מה שאפשר לו להפחית את חובת המס הפדרלית שלו לכמעט כלום.
בנזינגה לא ראה את החזרי המס של טראמפ ואינו יכול לאמת את העובדות שדווחו על ידי הטיימס. עם זאת, ניתן להניח הנחות על סמך המיזם העסקי הגדול ביותר של טראמפ - אחזקות הנדל"ן שלו.
הטבות במס מקרקעין
נדל"ן מציע כמה יתרונות מס ייחודיים, בעיקר היכולת למחוק פחת כנגד הכנסה. זה נפוץ שמשקיע נדל"ן מציג הפסד בהחזר למס הכנסה תוך קבלת תזרים מזומנים חיובי לשנה.
גם משקיעי נדל"ן חלקי מקבלים הטבות דומות. פלטפורמת ההשקעות הגיעו לבתים, הידועה בכך שהיא מאפשרת למשקיעים לקנות מניות של נכסים להשכרה בסכום נמוך של 100 דולר, שילמה 47,000 דולר דיבידנדים למשקיעים ב-2021, אך רק כ-2,800 דולר נחשבו להכנסה חייבת במס. השאר היה החזר קרן ללא מס.
כלומר, המשקיעים ב-Arrived Homes יחד היו צריכים רק לדווח על הכנסה חייבת של 2,800 דולר, למרות שקיבלו 47,000 דולר בדיבידנדים. Arrived Homes כבר שילמה 303,000 דולר דיבידנדים עד כה ב-2022, ומשקיעים יקבלו הזדמנות טובה נוספת בזמן המס בשנה הבאה.
סיבה סבירה נוספת לחשבונות המס הנמוכים של טראמפ היא השימוש בהעברה של הפסדי מס. חברות כמו ארגון טראמפ יכולות לשאת הפסדים משנה אחת כדי לקזז מסים בשנים שלאחר מכן. טראמפ השתמש באסטרטגיה זו לאחר שהשיג הפסדים של כמעט מיליארד דולר בתחילת שנות ה-1. הוא היה מסוגל לשאת את ההפסדים הללו בכל שנה עד 1990.
כיצד אנשים משתמשים באסטרטגיית מס זו
משקיעי נדל"ן בודדים משתמשים באסטרטגיית המס של טראמפ מדי שנה, וזו אחת הסיבות לכך שנדל"ן הוא קבוצת נכסים כה פופולרית. משקיעים יכולים אפילו לנצל את הטבות המס הללו מבלי לרכוש נכס משלהם.
השקעות פסיביות כשותף מוגבל דרך נדל"ן פרטי יכול לספק הרבה מאותן יתרונות. אנשים שלוקחים חלק בהנפקה במימון המונים יקבלו מדי שנה מסמך מס K-1, המציג את חלקו של המשקיע בהכנסה או בהפסד הנקי לאחר ניכוי הוצאות כמו פחת.
פלטפורמות השקעה חלקיות כמו Arrived Homes מפשטות את תהליך הכנת המס על ידי שליחת טופס מס 1099-DIV יחיד בכל ינואר. הטופס מסכם את ההכנסה החייבת עבור כל השקעה המוחזקת בפלטפורמה, ומבטל את הצורך בצירוף כל הניכויים.
מידע נוסף: עיין בהצעות להשקעות בנדל"ן ב-Private Equity בהשקעות אלטרנטיביות של בנזינגה
חשוב להבין שמצבו של כל אדם שונה בכל הנוגע למס הכנסה ולא לכל השקעות הנדל"ן הפרטיות יש את אותו מבנה מס מעבר. תמיד כדאי להתייעץ עם רואה חשבון מוסמך כדי לקבוע כיצד השקעה מסוימת תשפיע על מצב המס הייחודי שלכם.
ראה עוד מבנזינגה
אל תחמיצו התראות בזמן אמת על המניות שלכם - הצטרפו בנזינגה פרו בחינם! נסה את הכלי שיעזור לך להשקיע בצורה חכמה יותר, מהירה יותר וטוב יותר.
© 2022 Benzinga.com. בנזינגה אינו מספק ייעוץ השקעות. כל הזכויות שמורות.
מקור: https://finance.yahoo.com/news/donald-trump-paid-less-taxes-134111237.html