על פי מחקר שפורסם ביום שני, הביקוש לנכסי מגורים באזור UK ירד כמעט בחצי מאז תקציב ספטמבר של הממשלה, שהבהיל את השווקים הפיננסיים ואילץ את ראש ממשלת בריטניה להתפטר.
הצעת התקציב מ-23 בספטמבר הבהילה את השווקים
הצעת התקציב, שנחשפה ב-23 בספטמבר, עוררה א קשר מכירה והעלתה חששות לגבי התמוטטות אפשרית בשוק הנכסים עקב עלייה פתאומית שער ריבית הקרנות. בעקבות התקציב, בוטלו עסקאות הלוואות רבות, וכמה מלווים השביתו את פעילות ההלוואות כשהם העריכו את התנודתיות.
האם אתה מחפש חדשות מהירות, טיפים חמים וניתוח שוק? הרשמה לניוזלטר Invezz, היום.
על פי מקרקעין באתר Zoopla, הביקוש של הצרכנים ירד ב-44% משנה לשנה תוך ארבעה שבועות עד ל-20 בנובמבר, בעוד שמכירות בתים חדשים ירדו ב-28%. עם זאת, היצע הבתים הזמינים גדל ב-40% במהלך אותה תקופה.
לדברי זופלה, כאשר הרוכשים ביקשו לנתח את התחזית להלוואות, כמו גם את התעסוקה והרווחים שלהם, הביקוש ירד לרמות שנראו לעתים קרובות בסביבות חג המולד - אחת הזמנים השקטים ביותר עבור שווקי הנדל"ן.
המנהל הבכיר למחקר של זופלה, ריצ'רד דונל, הצהיר כי החברה צופה ירידות מחירי דיור של כ-5% ב-2023.
דונל אמר,
אבל מספר המכירות שעוברות יישאר חזק עבור מגוון גורמים מבניים, דמוגרפיים וכלכליים.
זאת בנוסף למחסור הנכסים הנוכחי, כאשר הנכסים הזמינים עדיין נמוכים בכמעט חמישית ביחס לרמות שלפני המגפה.
מחירי הדירות ירדו יותר ב-2023
למרות הציפיות הנרחבות לירידת ערכי הדיור, התחזיות של זופלה פחות פסימיות מאחרות. מנגד, Pantheon Macroeconomics צופה ירידה של 8%, בעוד שב-Nationwide צופים ירידה של כמעט 30% במחירי הדירות. בנוסף, קצין האחריות התקציבית של בריטניה הצהיר כי הוא צופה ירידה של 1.2% במחירי הדיור ב-2023 וירידה של 5.7% ב-2024.
דו"ח של Zoopla הצביע על כך שמגמת השוק הנוכחית היא יותר טלטלה לקריסת דיור. לפי הדיווח, המיני-תקציב הביא זעזוע לצרכנים ולמוכרים.
בדו"ח נאמר,
כל מדדי ההיצע והביקוש המובילים שאנו מודדים ממשיכים להצביע על האטה מהירה מתנאי שוק חזקים מאוד. אנחנו לא רואים שום עדות למכירה בכפייה או לצורך באיפוס גדול דו ספרתי במחירי הדירות בבריטניה ב-2023.
השקיעו בקריפטו, מניות, תעודות סל ועוד בדקות עם הברוקר המועדף עלינו, eToro.
10/10
68% מחשבונות ה- CFD הקמעונאיים מפסידים כסף