שוק הדיור יראה "כמות משמעותית של חולשה קדימה", אומר גולדמן

ההאטה בשוק הדיור בעקבות עליית הריבית וצרכן הנלחם באינפלציה רק מתחילה, לפי הכלכלן הראשי של גולדמן זאקס. יאן הציוס.

"לדיור אני חושב שעדיין יש כמות משמעותית של חולשה לפנינו", אמר חציוס ל-Yahoo Finance Live ב- גולדמן זאקס כנס קומונקופיה + טכנולוגיה. "האינדיקטורים שם המשיכו להופיע בצד החלש. אז בעוד שהצרכן עשוי להשתפר קצת בגלל האינפלציה הנמוכה יותר, אני חושב שהדיור הולך להיות די רך".

סימנים להאטה ניכרת בתחום הדיור התגברו בחודשים האחרונים ריבית המשכנתא ל-30 שנה טיפסה לכמעט 6% לרמה שלא נראתה מאז 2008.

מכירות הבתים הקיימים ירדו זה החודש השישי ברציפות ביולי, לפי האיגוד הלאומי של מתווכים. המכירות ירדו ב-5.9% מיוני וב-20.2% מלפני שנה. מחיר מכירת הבתים הקיימים החציוניים עלה ב-10.8% משנה לשנה ל-403,800 דולר אך ירד מעט משיא שיא ביוני.

מחלקת המסחר, בינתיים, דיווח כי המכירות של בתים צמודי קרקע חדשים בארה"ב עלו ב-12.6% ביולי. עם 511,000 יחידות בחודש, מכירות הדירות החדשות היו ברמה הנמוכה ביותר מאז ינואר 2016.

גם מניות הקשורות לתחזית לדיור נרשמו.

מניות בוני הבתים Toll Brothers ו-KB Home ירדו בסביבות 13% ו-25% בששת החודשים האחרונים, תוך ביצועים נמוכים מהירידה של 500% של S&P 4. מניית הום דיפו ירדה בכ-9% בששת החודשים האחרונים, בעוד שלמתחרה לואו'ס יש יותר מ-10%.

קובץ - בית עם א — קובץ - בית עם שלט "נמכר" מוצג, יום ראשון, 2 במאי, 2021, בסורפסייד, פלורידה. רוכשי הדירות חוזרים למנוף בשולחן המשא ומתן ככל ששוק הדיור מאט, כך עולה מנתונים חדשים מ-Redfin. בממוצע, בתים בארה"ב שנרכשו במהלך תקופה של ארבעה שבועות באוגוסט 2022 נמכרו בפחות מהמחיר המבוקש. (צילום AP/Wilfredo Lee, File)

מעבודתו של חציוס עולה כי הלחץ על מחירי הדירות בשווקי מפתח צפוי להאיץ.

"אז אין לנו בתחזית שלנו ירידות מחירי דירות נומינליות", הוסיף חציוס. "אבל אנחנו כן חושבים שזה יהיו המקומות המועדפים ביותר על ידי מגיפות שיראו ירידות, וכנראה כבר רואים ירידות. אבל זה מתקזז על ידי חלקים מגמתיים יותר במדינה שלא ראו כל כך דחיפה של מגיפה עד שאנחנו כנראה עדיין רואים עליות מחירים. אבל אני חושב שהסיכונים נוטים יותר ויותר לכיוון ירידות מחירי הדירות הלאומיות".

בריאן סוזי הוא עורך בכלל עוגן ב- Yahoo Finance. עקוב אחר Sozzi בטוויטר @BrianSozzi ועל לינקדין.

לחץ כאן לחדשות הכלכליות האחרונות ואינדיקטורים כלכליים שיעזרו לך בהחלטות ההשקעה שלך

קרא את החדשות הפיננסיות והעסקיות האחרונות מ- Yahoo Finance

הורד את אפליקציית Yahoo Finance עבור תפוח עץ or אנדרואיד

בצע את Yahoo Finance ב טויטר, פייסבוק, אינסטגרם`, Flipboard, לינקדין, ו YouTube

מקור: https://finance.yahoo.com/news/housing-market-goldman-sachs-forecast-143907322.html