ההזמנות של בונה בתים באראט יורדות מכיוון שהיא מעידה על התאוששות אפשרית בשוק

בונה בתים Barratt Developments הודיעה על צניחה גדולה בספר ההזמנות שלה למחצית הראשונה של שנת הכספים שלה.

עם זאת, חברת FTSE 100 עלתה ב-2% בערכה בעקבות החדשות שכן התוצאות הצביעו על התאוששות אפשרית בשוק הבתים בבריטניה. זה נסחר לאחרונה ב-470p למניה.

ההכנסות והרווחים עולים

סך ההשלמות בבאראט עלה ל-8,626 בתים בין יולי לדצמבר, נכתב. מדובר בעלייה של 6.9% מ-8,067 הנכסים שהעסק רשם שנה קודם לכן.

זה העלה את ההכנסות ב-23.9% ל-2.78 מיליארד ליש"ט. והרווח המתואם לפני מס גדל ב-15.9% משנה לשנה ל-521.5 מיליון ליש"ט.

עם זאת, שיעורי הרווח הגולמי המתואמים בעסק ירדו ב-170 נקודות בסיס משנה לשנה ל-23.3%. זה נבע מאינפלציה גבוהה יותר של עלות הבנייה שהגיעה ל-10% במהלך המחצית הראשונה. מכירות גדולות יותר בשוק הלונדוני עם השוליים הנמוכים גם דחפו את השוליים למטה.

המזומן הנקי של באראט ירד בינתיים ל-969.1 מיליון ליש"ט מ-1.13 מיליארד ליש"ט. זה עודד אותה לקצץ את דיבידנד הביניים ל-10.2p למניה לעומת 11.2p בשנה שעברה.

מכירות קדימה צונחות

היחלשות הביקוש לרוכשי הדירות גרמה למכירות קדימה לרדת מהצוק בחודשים האחרונים.

המכירות פורוורד של באראט הגיעו ל-10,854 בתים נכון ל-29 בינואר, נכתב. זה ירד משמעותית מ-15,736 שנה קודם לכן.

בינתיים, שווי ספר ההזמנות של החברה צנח ל-2.67 מיליארד ליש"ט מ-4.1 מיליארד ליש"ט במהלך התקופה.

סימני החלמה?

אבל באראט הכריז שתנאי המסחר היו נוחים יותר בשבועות האחרונים.

נאמר כי "ההזמנות הראו עלייה מתונה מאז תחילת ינואר, בסיוע מיתון בציפיות הריבית העתידיות והן עלויות האנרגיה, כמו גם הצגת שיעורי משכנתא תחרותיים יותר".

הזמנות פרטיות נטו לחנות פעילה לשבוע ממוצע השתפרו ל-0.49 בין ה-1 בינואר ל-29 בינואר.

זה ירד משמעותית משיעור של 0.9 שנרשם באותה תקופה של 2022. עם זאת, הוא שובר רצף של האטות עוקבות מאז תחילת שנת הכספים, שראתה ירידה של הזמנות פרטיות נטו ל-0.3 בלבד לשקע בשבוע בין ה-9 באוקטובר ל-31 בדצמבר.

בונה הבית הוסיף כי "הקיימות של ההתאוששות הזו עדיין לא בטוחה, במיוחד ביחס לאתגרים שעדיין מתמודדים איתם קונים בפעם הראשונה".

"ביצועים תפעוליים חזקים"

המנכ"ל דייוויד תומאס אמר שהעסק "סיפק ביצועים תפעוליים חזקים במשך ששת החודשים". הוא אמר כי "זה היה אפשרי בגלל ספר ההזמנות המשמעותי שלנו ב-30 ביוני 2022 והמאמצים האדירים של העובדים, קבלני המשנה ושותפי שרשרת האספקה ​​שלנו".

עם זאת, הוא אמר שהנוף הכלכלי המאתגר והחלשת אמון הצרכנים הובילו להורדת שיעורי ההזמנות למכירות עתידיות. הזמנות הושפעו במיוחד בין אוקטובר לדצמבר, הוא ציין.

תומאס הוסיף כי "למרות שראינו כמה סימנים מוקדמים לשיפור במסחר הנוכחי במהלך ינואר, נצטרך לראות את המשך המומנטום במהלך החודשים הקרובים לפני שנוכל להיות בטוחים שתנאי המסחר המאתגרים הללו מתפוגגים".

מה העירייה אמרה

ארין צ'יקרי, אנליסט מניות ב-Hargreaves Lansdown, אמר כי "סביבת ריבית המשכנתא נותרה מאתגרת עבור רוכשי דירות" וכי הירידה החדה בהסתייגויותיו של באראט משקפת את סבירות הקונים המתוחה ואת אמון השוק המופחת.

הוא הוסיף כי "בעוד שהתחזית למחצית השנייה של שנת הכספים של בארט נותרה לא ברורה, אנחנו אופטימיים בזהירות לגבי הסיכויים של הקבוצה בטווח הארוך".

הוא ציין כי "פחדי המיתון העמידו את בוני הבתים במקום מסובך", אך אמר שהכסף הנקי המשמעותי של באראט "נותן לו הרבה מרחב נשימה, גם אם שוק הדיור ידרדר עוד יותר".