גם כאשר שיעורי המשכנתא יורדים מהשיאים האחרונים, ביקוש הקונים נותר מוגבל. וזה משפיע על מחירי הדירות, על פי דוח חדש.
אל האני לדווח מאת Redfin
RDFN,
שעקב אחר מחירי מכירת הבתים במשך ארבעת השבועות שהסתיימו ב-15 בינואר, גילה שהמחיר החציוני של בית בארה"ב עלה ב-0.9% מלפני שנה, ל-350,250 דולר.
בעוד שמחירי הדירות ברמה הלאומית שומרים על יציבות, חלקים מסוימים של המדינה רואים חולשה.
מחירי הבתים למכירה ירדו משנה לשנה ב-18 מתוך 50 הערים הגדולות בארה"ב, המובילות עם סן פרנסיסקו.
בסן פרנסיסקו, המחירים ירדו ב-10.1% משנה לשנה, אמר רדפין.
אחריה סן חוזה, שבה מחירי מכירת הבתים ירדו ב-6.7%. אוסטין ראתה את מחירי מכירת הבתים ירדו ב-5.5%, ודטרויט ב-4.3%.
פניקס, עיר פריחה מגיפה, ראתה את מחירי מכירת הבתים ירדו ב-3.7%.
ירידה בריביות המשכנתא גרמה לחלק מהקונים למהר להיכנס לשוק. המשכנתא בריבית קבועה ל-30 שנה ירדה ל-6.15%, פרדי מק אמר ביום חמישי.
יש ביקוש למשכנתאות זינק ב -28%.
אבל תשלומי המשכנתא עדיין יקרים בהשוואה למקום שבו היו התעריפים לפני שנה. התשלום החודשי עבור בית במחיר חציוני הוא 2,262 דולר, אמר רדפין. התשלומים עלו ב-30% מלפני שנה.
יש לכם מחשבות על שוק הדיור? כתוב לכתב MarketWatch Aarthi Swaminathan בכתובת [מוגן בדוא"ל]
מקור: https://www.marketwatch.com/story/house-prices-slumped-by-10-in-san-francisco-redfin-says-and-prices-are-also-falling-in-these-cities- 11674224656?siteid=yhoof2&yptr=yahoo