(בלומברג) - לערים בארה"ב שראו כמה מהזינוקים הגדולים ביותר במחירי הבתים במהלך המגיפה יש כעת את הנתחים הגדולים ביותר של הורדת מחירים, על פי נתונים שנאספו על ידי Zillow Group Inc.
הנקרא ביותר מבלומברג
בסך הכל, שיעור רישומי הנדל"ן הפעילים עם מחירים נמוכים יותר גדל בכל 50 השווקים הגדולים במטרופולינים בארה"ב שזיללו עוקב אחריהם. בערים אלו, 11.5% מהבתים נרשמו הורדת מחירים במאי, בממוצע, לעומת 8.2% שנה קודם לכן.
נתח מחירי הרישום הנמוכים יותר עלה הכי מהר בנקודות חמות של נדל"ן כמו סולט לייק סיטי, לאס וגאס וסקרמנטו, קליפורניה, לפי זילו.
העלייה האחרונה בעלויות האשראי, מונעת מהעלאות הריבית של הפדרל ריזרב, הרתיעה קונים לעתיד והחלה לצנן כמה שווקים.
מבין 50 המטרו בנתונים של זילו, ל-32 היו יותר מ-10% מהרישומים עם ירידת מחירים. בשמונה ערים, המניה זינקה ב-5 נקודות אחוז לפחות בשנה האחרונה.
העלאות הריבית של הפד, בשילוב עם עליית מחירי הדירות, דחפו את התשלום החציוני לבקשת המשכנתא ל-1,897 דולר במאי. התשלומים גדלו ב-513 דולר בחמשת החודשים הראשונים של השנה, על פי נתונים שנאספו על ידי איגוד בנקאי המשכנתאות.
"הפגיעה המתמשכת במחירי העלות של מחירי הדירות ועלייה מהירה בריביות המשכנתא הובילה להאטה בבקשות הרכישה במאי", אמר אדוארד סיילר, סגן נשיא משנה לכלכלת דיור ב-MBA, בהצהרה בשבוע שעבר. "לחצים אינפלציוניים ושיעורים מעל 5% הם שניהם רוח נגדית לשוק הדיור בחודשים הקרובים".
הנקרא ביותר מתוך בלומברג ביזנסוויק
© 2022 בלומברג LP
מקור: https://finance.yahoo.com/news/hottest-us-housing-markets-now-190445128.html