רשתות מלונות מהילטון לשנגרי-לה מתרחבות ברחבי אסיה על תקוות ההתאוששות לאחר המגפה

רשתות בתי מלון מ הילטון-קבוצת האירוח השנייה בגודלה בעולם - למיליארדר רוברט קוק"S שנגרי - לה מאיצים את תוכניות ההתרחבות ברחבי אזור אסיה-האוקיינוס ​​השקט, מהמרים על התאוששות שלאחר המגפה כאשר מדינות נפתחות מחדש בהדרגה לנוסעים בינלאומיים.

בין השחקנים העולמיים, הילטון מתרחבת באגרסיביות ברחבי האזור, עם תוכניות להכפיל את טביעת הרגל שלה באסיה בשנים הקרובות. החברה פתחה מספר שיא של 100 מלונות חדשים ברחבי האזור ב-2021, והרחיבה את נוכחותה בכמעט 20,000 חדרים ליותר מ-120,000 חדרים ב-523 נכסים, כולל 400 מלונות בסין הגדולה, שוק צמיחה מרכזי. לאחר שחתמה על חוזי ניהול בחודשים האחרונים, היא שואפת לפתוח 760 מלונות חדשים - כולל Waldorf Astoria Sydney ו- Waldorf Astoria Tokyo - בשנים הקרובות כדי להביא את סך החדרים שלה ברחבי האזור ליותר מ-270,000.

"אנחנו רואים את כל המגזרים מתאוששים במהירות באסיה הפסיפיק", אמר כריסטופר נאסטה, נשיא ומנכ"ל הילטון, בתחילת החודש במהלך ביקור בסינגפור, שם השיקה החברה לאחרונה את Hilton Singapore Orchard, המלון הגדול ביותר שלה באזור עם יותר מ-1,000 חדרים.

ממוקם בלב רצועת הקניות הפופולרית ביותר של סינגפור, מלון מנדרין אורצ'רד לשעבר נמצא בבעלות OUE, שבשליטת משפחתו של המיליארדר האינדונזי מוכטאר ריאדי. אורצ'רד רואד מקבל מהפך עם כמה נכסים חדשים שיגיעו תוך כמה שנים בלבד.

Pan Pacific Hotels Group מסינגפור - בשליטת בנקאי מיליארדר ואיל נדל"ן ווי צ'ו יאקבוצת UOL של - פותחת את ה-Pan Pacific Orchard בן 347 החדרים במרץ בשנה הבאה. הקבוצה היא הוספת יותר מ-4,000 חדרים מ-18 נכסים חדשים ומשופצים בשנים הקרובות לפורטפוליו הקיים שלה של כמעט 12,500 חדרים על פני 39 נכסים בבעלות ובניהול באסיה, אוקיאניה, אירופה וצפון אמריקה.

בעוד שתעשיית המלונאות היא בין הנפגעות הקשות ביותר ממגיפת קוביד-19 בשנתיים האחרונות, כאשר ממשלות ברחבי העולם הטילו הגבלות נסיעות כדי לבלום את התפשטות הנגיף, מנכ"ל פאן פסיפיק, צ'ו פנג סאם, אמר כי הוא בטוח שהביקוש העצורים להניע את ההתאוששות קדימה.

"הנסיעות יחזרו", אמר צ'ו כאשר UOL הכריזה על תוצאות הקבוצה לשנת 2021 שלמה בפברואר. "עד המחצית השנייה של 2022, אנחנו כן צופים שנוסעים בינלאומיים יגיעו. נהיה במקומות טובים לקבל את ההזמנות הללו".

עם מדינות ברחבי האזור שמרפות את מגבלות ה-Covid-19, רשתות מלונות באסיה, כולל שאנגרי-לה מסינגפור ו-Dusit Thani מבנגקוק, מתכוננות להתאוששות שלאחר המגפה.

שנגרי-לה פתחה ארבעה מלונות חדשים בששת החודשים האחרונים, כולל שלושה ברחבי סין עם סך של 1,188 חדרים, כמו גם את 203 החדרים שנגרי-לה ג'דה, המלון הראשון שלה בסעודיה. הקבוצה אמרה כי יש לה צנרת משמעותית של פרויקטי פיתוח של בתי מלון ושימוש מעורב באוסטרליה, סין, קמבודיה ויפן בשנים הקרובות.

"הדרך להתאוששות לא הייתה קלה, כאשר קוביד-19 ספורדי גורם לשיבושים מתמשכים בנסיעות בינלאומיות ומשפיע על פעילות בתי המלון ברבים משווקי המפתח שלנו", אמר מנכ"ל קבוצת שנגרי-לה, לים בנג צ'י, בחודש שעבר כשהחברה דיווחה בחודש שעבר. שההכנסות השתפרו ב-20% ל-1.24 מיליארד דולר ב-2021. "אנחנו רואים התאוששות בנסיעות בכל רחבי העולם ואופטימיים בזהירות. תוך שמירה על ערנות, אנו מכינים את עצמנו לעתיד שלאחר המגפה ומתכוננים לנצל הזדמנויות לפיתוח עסקי ככל שיצוצו".

המשקף את ביטחונו כי תעשיית הנסיעות תתאושש לאחר ירידה בנסיעות בשנתיים האחרונות עקב מגבלות מגיפה, דוסית תאני מוסיפה למעלה מ-8,800 חדרים ב-52 בתי מלון חדשים באזור.

"למרות שאנו בטוחים שיש ביקוש עצור ואנשים רוצים לנסוע, איום המיתון וגורמים חיצוניים אחרים עלולים להשפיע על המהירות שבה העסק חוזר", אמר Suphajee Suthumpun, מנכ"ל הקבוצה של Dusit International, בתגובה שנשלחה בדוא"ל ל פורבס אסיה. "ככאלה, עלינו להמשיך לחדש בכל תחומי העסקים שלנו."

משקיעים גלובליים מגדילים את החשיפה שלהם לנכסי מלונות ברחבי האזור בציפייה להתאוששות. ההשקעות בבתי מלון באסיה פסיפיק טיפסו ב-46% ל-12.1 מיליארד דולר ב-2021, לפי דו"ח שפרסם יועץ הנכסים CBRE במרץ. בתוך המגזר, CBRE צופה שאתרי נופש ימשכו השקעות משמעותיות במחצית השנייה של השנה על רקע ציפיות גוברות להתאוששות מלאה בתפוסה ובכניסות מבקרים.

"המלונות הם בין המגזרים שעומדים להרוויח עם פתיחת גבולות האזור מחדש", אמר סטיב קרול, ראש תחום המלונות והאירוח בשוקי ההון באסיה פסיפיק ב-CBRE. "המגזר מציע תשואות אטרקטיביות מותאמות סיכון והזדמנויות למיצוב מחדש של נכסים למשקיעים המחפשים תשואות משופרות".