ג'ון לי מהונג קונג מתנער מחששות המשקיעים לגבי תנאי הביטחון הלאומי במכירות קרקע

מנכ"ל הונג קונג, ג'ון לי, הכחיש ביום שלישי שהוספת סעיפי ביטחון לאומי למסמכי מכירת הקרקע של הממשלה תשפיע על אמון המשקיעים, ואמר כי ההוראה המשפטית היא "דבר ברור" שהונג קונג צריך לעשות כדי להגן על הביטחון הלאומי.

הממשלה הוסיפה לאחרונה אזהרה למסמכי המכרז שלה למכירת קרקע וחכירה לטווח קצר, הקובעת כי קונים פוטנציאליים עלולים להיפסל אם הם או חברות האם שלהם יעסקו בפעילויות המסכנות את הביטחון הלאומי או משפיעות על הסדר הציבורי.

החדשות, שדווחו לראשונה על ידי כלי תקשורת מקומיים, תרמו לכך שמדד הנכסים של האנג סנג ירד ב-4.9% ביום שני, ונגיע לזמן קצר בשפל של שישה שבועות. המדד, שעוקב אחר מניותיהן של 10 חברות נדל"ן, נפגע גם מקריאה של 2.4 מיליארד דולר מזומן מקרן ההשקעות הנדל"ן הגדולה באסיה Link REIT.

"הכנסת גורמי ביטחון לאומי במכירת הקרקעות שלנו היא דבר ברור העומד באחריות שלנו בהגנה על הביטחון הלאומי", אמר לי בתדרוך לתקשורת. "הוראה כזו קיימת כבר די הרבה זמן, והיו מכירות קרקע מאז כניסתה. אז הגורם הזה הוא גורם ממשי שלדעתי אין לו בכלל רלוונטיות לשום החלטה של ​​עסקים שמעוניינים להציע הצעות למכירת קרקעות".

עם זאת, הכלכלן של Moody's Analytics, Heron Lim, אמר שהכנסת סעיפי הביטחון הלאומי בהסכמי מכירת קרקעות מעלה אי ודאות למגזר הנדל"ן בהונג קונג, מה שעלול להפוך את הנכסים הבטוחים יחסית למושכים פחות למשקיעים.

"הלא ידוע הגדול הוא האם המדיניות החדשה תיראה ותשמש ככלי תגמול או שהיא בטוחה לכשל במקרים של הפרות ביטחון לאומי חמורות", אמר לים בתגובה בכתב. "אם הראשונים, עסקים בינלאומיים, במיוחד משקיעים מערביים, עשויים להעריך את זה כסיכון גבוה יותר ואולי לא יגיעו להצעות משותפות עם יזמים מקומיים".

גורמים רשמיים בהונג קונג החלו לכלול את סעיף הביטחון הלאומי כחלק מהתנאים וההגבלות של מכירת קרקעות בנובמבר אשתקד, לפי התקשורת המקומית.

פרויקט מכירת הקרקע הראשון שכלל את תנאי הביטחון הלאומי היה עבור אתר בקאי טק. של לי קא-שינג CK Asset Holdings ניצחה בסוף דצמבר חמישה מציעים אחרים כדי לזכות בחבילה במחיר שהיה הרבה מתחת לציפיות השוק.

בשנת 2020, בייג'ין הטילה חוק ביטחון לאומי גורף על הונג קונג, המעניש פעולות של התנתקות, חתרנות, טרור וקנוניה עם קבוצות זרות עם מאסר עולם. מאז יושמה, כוח המשטרה בעיר עצרה עשרות מחוקקים, פעילים ועיתונאים מהאופוזיציה.

החקיקה זכתה לביקורת נוקבת מצד ממשלות מערביות על פגיעה בחירויות הונג קונג ובשלטון החוק שלה. בינתיים, פקידי העיר ממשיכים לטעון שהחוק עזר להחזיר את הסדר על כנו בעקבות הפגנות המוניות נגד הממשלה, ומתעקשים שהוא מכוון רק ל"מיעוט קטן ביותר של עבריינים".