המיליארדר של הונג קונג, K. Wah זוכה בהצעה לנדל"ן בשנחאי, רואה הזדמנות "מצוינת"

המיליארדר מהונג קונג Lui Che-woo ביצע השקעות מוצלחות בנדל"ן בשנגחאי מאז שנות ה-1980, כמו מרכז K. Wah הממוקם לאורך רחוב הואאי האי המופלא של העיר. פרויקט חדש שמגיע על רקע מדיניות אפס קוביד הכואבת מבחינה כלכלית של המדינה עשה צעד גדול קדימה ביום שישי, כאשר ספינת הדגל שלו K. Wah International Holdings אמרה כי זכתה במכרז משותף בסך 4.18 מיליארד דולר הונג קונגי, או 532 מיליון דולר, לפיתוח קרקע על הצד המערבי של העיר.

ק.ווה, למרות שהיא חברה בת, תחזיק ב-60% ממיזם משותף בשיתוף שתי חברות בבעלות ממשלתית לפיתוח נכסי מגורים ומסחר באזור המתוכנן לבינה מלאכותית ולעסקים הקשורים לשירותי בריאות, נאמר בהודעה.

K. Wah אמר כי הפרויקט "מייצג הזדמנות השקעה מצוינת עבור הקבוצה לעסוק בפיתוח מכוון מעבר כדי להרחיב את נוכחותה בשוק הנדל"ן בשנחאי, לחדש את בנק הקרקעות של הקבוצה ותואם את אסטרטגיית הפיתוח העסקי של הקבוצה. תִכנוּן."

ההודעה מגיעה לאחר שצמיחת התמ"ג הכוללת של סין ירדה ל-0.4% ברבעון השני לעומת שנה קודם לכן. בשנגחאי, שם מיליונים חוו נעילה של משך משתנה בתקופת אפריל-יוני, התכווץ התמ"ג ב-5.7%. היחסים של סין עם ארצות הברית ואירופה היו מתוחים בגלל הקשרים ההדוקים של בייג'ינג עם רוסיה והתרגילים הצבאיים האחרונים ליד טייוואן.

לואי יליד היבשת, ששווה 12.1 מיליארד דולר ברשימת המיליארדרים בזמן אמת של פורבס היום, עבר להונג קונג בגיל ארבע. כשהוא בעל השכלה בבית ספר יסודי בלבד, הוא עזר לסבתו לנהל תלבושת קמעונאית שמכרה מוצרי מזון בהונג קונג כנער. בסוף שנות ה-1940 הוא ייצא מחדש עודפי צבא, ועד 1950 רכש ציוד בנייה מיפן ומכר אותו לדרום מזרח אסיה. ב-1964 הייתה החברה הפרטית הראשונה שקיבלה זכויות חציבה בהונג קונג, הודות להצעה שיא.

לאחר מכן, לואי החל לבנות שם מגורים לא מכובד. לואי היה גם משקיע מוקדם בסין, קנה במחצבה בשנג'ן ב-1980 ומאוחר יותר רכש בנק קרקעות בגואנגג'ואו. מרכז K. Wah נפתח בשנחאי באפריל 2005; מלבד נדל"ן, חלק מהונו מגיע גם ממפעילת הקזינו של מקאו Galaxy Entertainment Group.

עוד סיפור הצלחה ארוך טווח בהונג קונג בפיתוח נכסים בשנחאי, Shui On Land, בראשות המיליארדר וינסנט לו, צוין בהגשה בחודש שעבר, התחזית העסקית לטווח הקצר של סין עומדת בפני אי ודאויות. "הכלכלה הסינית מתמודדת עם רוח גבית ניכרת על רקע סביבה גיאופוליטית מאוד לא ודאית, יחסי ארה"ב-סין מתוחים והידוק המדיניות המוניטרית בכלכלות המתקדמות", נכתב. "נושא החוב של מגזר הנכסים ייקח זמן לפתור. ובכל זאת, לממשלה יש אמצעי מדיניות וניסיון לטפל בתהליך ארגון מחדש של היזמים ולטפל בסוגיית הפרויקט המושעה".

ובכל זאת Shui On, שהפרויקטים שלו בשנחאי כוללים את אזור חיי הלילה והקניות האייקוני של העיר Xintiandi, בכל זאת היה אופטימי לגבי סיכויי ההשקעה לטווח ארוך יותר שם. "למרות שהתחזית המיידית פחות חיובית, תיקון השוק הממשמש ובא אמור לאפשר לנו לרכוש נכסים במקומות פריים במחירים אטרקטיביים במהלך מה שעשוי להיות תור זהב להשקעות חדשות", נכתב.

ראה פוסטים קשורים:

לעולם יהיו כמעט 40% יותר מיליונרים עד 2026: קרדיט סוויס

10 המיליארדרים הסינים העשירים ביותר

מסים, אי שוויון ואבטלה יכבידו על סין לאחר קונגרס המפלגה

האופטימיות העסקית בארה"ב לגבי סין יורדת לשיא נמוך

השפעת המגיפה על כלכלת סין לטווח קצר בלבד, אומר שגריר ארה"ב

@ rflannerychina