סנטימנט בוני בתים יורד למחצית ממה שהיה לפני שישה חודשים

סנטימנט בוני הבתים בשוק הבתים המשפחתיים ירד למחצית ממה שהיה רק ​​לפני שישה חודשים כאשר שיעורי המשכנתאות מטפסים, על פי דוח חדש.

האיגוד הלאומי של בוני בתים (NAHB)/Wells Fargo Housing Market Index (HMI), שנועד לאמוד את תנאי השוק, ירד ב-8 נקודות ל-38 באוקטובר מהחודש הקודם.

זו הרמה הנמוכה ביותר מאז 2012, למעט ירידה קצרה בתחילת החודש מגיפת וירוס הקורנו. דירוג מתחת ל-50 נחשב שלילי.

בונים מציינים שיעורי ריבית שעולים במהירות בגלל הירידה באמון. הריבית הממוצעת בתקופת קבועה ל-30 שנה הייתה 7.12% ביום שני, לפי Mortgage News Daily. זה עלייה לעומת 3% בתחילת השנה הנוכחית.

"שיעורי המשכנתא הגבוהים... החלישו משמעותית את הביקוש, במיוחד עבור רוכשי בתים פוטנציאליים מהדור הראשון והדור הראשון", אמר יו"ר NAHB, ג'רי קונטר, בונה בתים ומפתח מסוואנה, ג'ורג'יה. "המצב הזה לא בריא ולא בר קיימא".

מבין שלושת מרכיבי המדד, תנאי המכירה הנוכחיים ירדו ב-9 נקודות ל-45, וציפיות המכירות בששת החודשים הקרובים ירדו ב-11 נקודות ל-35. תנועת הקונים ירדה ב-6 נקודות ל-25.

"זו תהיה השנה הראשונה מאז 2011 לראות ירידה בהתחלות חד-משפחתיות", אמר רוברט דיץ, הכלכלן הראשי של NAHB.

בהתחשב בציפיות שהריביות ימשיכו להיות גבוהות, אמר דיץ כי בשנת 2023 צפויה ירידות נוספות בבניין חד-משפחתי.

בממוצע נע של שלושה חודשים, ציון הסנטימנט בצפון מזרח ירד ב-3 נקודות ל-48. במערב התיכון הוא ירד ב-3 נקודות ל-41. בדרום הוא ירד ב-7 נקודות ל-49 ובמערב ירד ב-7 נקודות ל-34.