קבלנים עובדים על לוחות בטון ב-Cielo ב-Sand Creek by Century Communities פיתוח דיור באנטיוכיה, קליפורניה, ביום חמישי, 31 במרץ, 2022.
דוד פול מוריס בלומברג תמונות של גטי
סנטימנט בוני הבתים בשוק הדיור המשפחתי ירד לרמה הנמוכה ביותר בעשור בנובמבר, כאשר בונים ממשיכים להיאבק בעלויות גבוהות יותר עבור עבודה וחומרים ובביקוש נמוך יותר מרוכשי דירות.
מדד הסנטימנט החודשי של האיגוד הלאומי של בוני בתים ירד ב-5 נקודות מאוקטובר ל-33. זוהי הירידה החודשית ה-11 ברציפות והרמה הנמוכה ביותר מאז יוני 2012, למעט ירידה קצרה מאוד בתחילת מגיפת קוביד -19 ואחריו ריבאונד חזק.
לפני שנה, סנטימנט הבנאים עמד על 83.
מבין שלושת מרכיבי המדד, תנאי המכירה הנוכחיים ירדו ב-6 נקודות ל-39, וציפיות המכירות לששת החודשים הקרובים ירדו ב-4 נקודות ל-31. תנועת הקונים ירדה ב-5 נקודות ל-20.
"שיעורי ריבית גבוהים יותר החלישו משמעותית את הביקוש לבתים חדשים מכיוון שתנועת הקונים הופכת מועטה יותר ויותר", אמר יו"ר NAHB, ג'רי קונטר, בונה בתים ומפתח מסוואנה, ג'ורג'יה.
מול שיעורי המשכנתא שהם יותר מפי שניים ממה שהיו בתחילת שנה זו, בונים נאלצים להציע לקונים פוטנציאליים עסקאות טובות יותר. ה-NAHB אמר כי 59% מהבונים דיווחו על שימוש בתמריצים, עלייה משמעותית מספטמבר עד נובמבר.
בנובמבר, 25% מהבונים דיווחו על נקודות תשלום עבור קונים, לעומת 13% בספטמבר. הורדות הריבית על המשכנתא עלו ל-27% מ-19% באותה תקופה.
בנוסף 37% מהבונים הורידו מחירים בנובמבר, לעומת 26% בספטמבר, עם מחיר ממוצע של הוזלה של 6%. עם זאת, הורדת המחירים היא רק כמחצית ממה שהציעו בונים ב-2008 במהלך התרסקות הדיור והמיתון הגדול.
"אפילו כשמחירי הבתים מתמתנים, עלויות הבנייה, העבודה והחומרים - במיוחד לבטון - עדיין לא הגיעו", אמר רוברט דיץ, הכלכלן הראשי של NAHB.
מבחינה אזורית, בממוצע נע של שלושה חודשים, סנטימנט הבונים בצפון-מזרח ירד ב-6 נקודות ל-41. במערב התיכון, הוא ירד ב-2 נקודות ל-38. בדרום, הוא ירד ב-7 נקודות ל-42 וירד ב-5 נקודות ל-29. מַעֲרָב.
מקור: https://www.cnbc.com/2022/11/16/homebuilder-sentiment-drops-to-a-decade-low.html