גבשושית אמון של בונה בתים - הניצוץ שעלול להצית את מחזור הצמיחה הבא

ההשפעות החיוביות של בוני הבתים, במיוחד ירידת הריבית על המשכנתא ומכירות הבתים החדשים וחבטת תנועת הקונים הפוטנציאלית, עשויה להיראות קטנה מכדי לייצר אופטימיות. אחרי הכל, אי הוודאות ומציאות האינפלציה ממשיכות להכביד על סנטימנט הצרכנים, הרוצח הרגיל של קניות מחזוריות צרכניות. מחירי הדירות אמנם יכולים להגביר את הסבירות, אך המחירים הגבוהים עדיין ושיעורי המשכנתא נותרים חסמים פיננסיים ופסיכולוגיים עבור רבים.

אז איך המיני חיוביות האלה יכולות להיות חשובות? כי קניית דירה חדשה היא הענף הראשון מתוך הבלוקים בשנה החדשה. לכן, כאשר בוני בתים מבחינים בגידול במכירות ובתנועה, זו עלולה להיות שנת פריצה. לבוני בתים יש עודף בתים למכירה לאחר סיום איטי של 2022. לכן, סביר להניח שהם מוכנים לספק תנאי קנייה אטרקטיביים.

אז מה עוד צריך ללכת נכון כדי לקבל תקופת צמיחה כלכלית מלאה?

• ראשית, סוף להעלאת הריבית של הפדרל ריזרב, כך שהמשכנתא וכל שאר הריבית יכולים לבסס את עצמם כחברות פיננסיות, משקיעים ולווים מקבלים אמון באמצעות אי ודאות מופחתת
• שנית, מעבר לשיעורי אינפלציה שליליים עבור מזון, דלק ושירותים. "כוח תמחור" ותנאים מיוחדים אפשרו לחברות אלו לדחוף את המחירים למעלה. שינויי צרכנים בהחלטות הקנייה יחד עם התחרות אמורים להתחיל כעת מגמת ירידה - במיוחד ברבעון הצמיחה השלילי של התמ"ג הזה.
• שלישית, בנקים, תמיד זהירים בהתחלה, יצליחו סוף סוף עם התוכנית כאשר המפקידים מעבירים את כספיהם לחשבונות עם תשואה גבוהה יותר. לאחר מכן, כדי לשלם את הוצאות הריבית הגבוהות יותר, הם יהיו אגרסיביים יותר לגבי הלוואות.

האם כל זה יקרה? כן. עם זאת, החשש הוא שציר הזמן יתארך. אמנם יש אמת באמונה שהצרכנים נעולים בסיכון אינפלציה גבוה יותר ובתגובות, אבל הרבעון השני הוא תקופת צמיחה גבוהה באופן מסורתי שיכולה לשנות את השפל החורפי הזה.

אז זה תלוי לעסקים ולממשלות להתחכם. חלק יעשו זאת, אבל אל תצפו שהפיגורים יובילו. הם מנסים לצמוח ברווחים על ידי הקטנת עלויות. אסטרטגיית המפסידים הזו משתלמת בסופו של דבר לעתים רחוקות.

השורה התחתונה: אולי הדברים מוכנים להשתעשע

איזו סילוף ארוך היה לנו. ציפיתי שאחרי ההתנערות האופנתית, תהיה הדחה שתיצור הזדמנויות קנייה טובות בצורה יוצאת דופן. עם זאת, נראה כי גיא המציאה גשר.

סימן קנייה סותר אחד יהיה חברות המנקות בית, הוצאות ומחיקות בכל מקום אפשרי. המטרה תהיה ליצור בסיס מצטמצם מבחינה פיננסית שעליו ניתן לבנות מגמת צמיחה חדשה. דוגמה לכך היא הבנקים הגדולים שהתוו לאחרונה את האסטרטגיה שלהם להפריש כספים לכיסוי הפסדים במקרה של מיתון.

לכן, נראה כעת שזה זמן טוב להתחיל להשקיע בחברות שיכולות להיות להן סיכויי צמיחה טובים במגמת צמיחה חדשה. וזכרו, אין ערובה שזוכי העבר ייהנו מהופעה חוזרת.