Live מעודכן ברחבי העולם חדשות הקשורות לביטקוין, אתרום, קריפטו, בלוקצ'יין, טכנולוגיה, כלכלה. עודכן בכל דקה. זמין בכל השפות.
גודל טקסט מחיר מכירת הבית החציוני היה גבוה ב-14% לתקופה של ארבעה שבועות שהסתיימה ב-26 ביוני לעומת שנה קודם לכן, אמר רדפין. ג'ו ריידל / תמונות גטי בתור שוק הדיור מתקרר מקצב המגיפה הלוהט שלה, Redfin כלכלנים חוזים במחירי הדירות להשתטח או לעלות מתונה באביב הבא. יידרש יותר מסתם שיעורי משכנתא גבוהים יותר כדי להוריד מחירים, אומר הכלכלן הראשי של הברוקראז'.כלכלני Redfin צופים שמחירי הבתים הלאומיים יהיו קבועים עד 4% גבוהים באביב 2023 בהשוואה לשנה שקדמה לכך, עקב האטה או צמיחה כלכלית שלילית וגידול האבטלה. האטה כזו בצמיחת המחירים משנה לשנה תהיה משמעותית. Redfin ביום חמישי אמר מחיר מכירת הבית החציוני היה גבוה ב-14% לתקופה של ארבעה שבועות שהסתיימה ב-26 ביוני לעומת שנה קודם לכן. מחירי מכירת בתים על פי מעקב של Redfin עלו ביותר מ-10% משנה לשנה בכל תקופה של ארבעה שבועות מאז קיץ 2020, על פי התיווך של הברוקראז'. נתונים.Redfin מציינת כי התחזית שלה עשויה להשתנות בהתחשב בתנודות בריבית ובשוק.זינוק לאחרונה בריביות המשכנתא גרם לכמה בעלי בתים לחרדות לגבי מכירה- אבל הכלכלן הראשי של רדפין, דריל פיירוות'ר, אומר שסביר להניח שיידרש מיתון שיוביל לאבטלה גבוהה כדי להוריד את מחירי הדירות באופן כללי. בתרחיש כזה, "אנשים לא רק מפסיקים לקנות בתים בגלל שיעורי המשכנתא", היא אומרת. במקום זאת, קונים ייסוגו בגלל חרדה כלכלית הנוגעת לאובדן עבודה.הרשמה לניוזלטר דיילי הברון תדרוך בוקר על מה שאתה צריך לדעת ביום קדימה, כולל פרשנות בלעדית של כותבי Barron's ו- MarketWatch.מחירי הדירות בשווקים מסוימים נמצאים בסיכון גבוה יותר לירידות מאשר באחרים. Redfin רואה אזורי מטרו כגון Boise, אחד השווקים החמים ביותר לאורך המגיפה, וכמה מקומות בחוף המערבי בסיכון הגדול ביותר לירידת מחירים במהלך השנה הבאה. בכל האטה בשוק הדיור, מציינת Fairweather, שכבות המחירים העליונות של השוק נוטות לחוות את החולשה הגדולה ביותר, בעוד שהביקוש נותר גבוה יותר לבתים בשכבות המחיר הנמוכות.מצד שני, מחירי הדירות עלולים לעלות יותר מהצפוי אם הפדרל ריזרב יגיב למיתון מתון בקיץ הקרוב או יירד על ידי הורדת ריבית. זה, בתורו, יכול להוריד את שיעורי המשכנתא - ואת הקונים לחזור לשוק.עליית מחירי הדירות וריבית המשכנתאות שעלו ביותר משני נקודות אחוז מאז סוף 2021, השתלבו לתמחר כמה קונים. בחמשת החודשים הראשונים של השנה, התשלום החציוני על המשכנתא עלה ביותר מ-500 דולר, איגוד בנקאי המשכנתאות אמר בחודש שעבר.למרות העלות הגבוהה יותר של רכישת בית, Redfin אמר כי נתונים מסוימים מצביעים על כך שיציאת הקונים הואטה. "נתונים על סיורים לבית, הצעות ובקשות לרכישת משכנתא מצביעים על כך שרוכשי דירות שמו לב לשינוי בכוח ואינם עוזבים עוד את השוק בהמוניהם", אמר פיירוותר ב לשחרר. "רוכשים שיחזרו יספקו תמיכה לשוק הדיור, אבל מעכשיו לסוף השנה אני חושב שהכוח ימשיך לעבור לכיוון הקונים, וכתוצאה מכך ירידות מחירים מתונות מחודש לחודש".כתוב לשיינה מישקין בכתובת [מוגן בדוא"ל]
ג'ו ריידל / תמונות גטי
בתור שוק הדיור מתקרר מקצב המגיפה הלוהט שלה,
Redfin כלכלנים חוזים במחירי הדירות להשתטח או לעלות מתונה באביב הבא. יידרש יותר מסתם שיעורי משכנתא גבוהים יותר כדי להוריד מחירים, אומר הכלכלן הראשי של הברוקראז'.
כלכלני Redfin צופים שמחירי הבתים הלאומיים יהיו קבועים עד 4% גבוהים באביב 2023 בהשוואה לשנה שקדמה לכך, עקב האטה או צמיחה כלכלית שלילית וגידול האבטלה.
האטה כזו בצמיחת המחירים משנה לשנה תהיה משמעותית. Redfin ביום חמישי אמר מחיר מכירת הבית החציוני היה גבוה ב-14% לתקופה של ארבעה שבועות שהסתיימה ב-26 ביוני לעומת שנה קודם לכן. מחירי מכירת בתים על פי מעקב של Redfin עלו ביותר מ-10% משנה לשנה בכל תקופה של ארבעה שבועות מאז קיץ 2020, על פי התיווך של הברוקראז'. נתונים.
Redfin מציינת כי התחזית שלה עשויה להשתנות בהתחשב בתנודות בריבית ובשוק.
זינוק לאחרונה בריביות המשכנתא גרם לכמה בעלי בתים לחרדות לגבי מכירה- אבל הכלכלן הראשי של רדפין, דריל פיירוות'ר, אומר שסביר להניח שיידרש מיתון שיוביל לאבטלה גבוהה כדי להוריד את מחירי הדירות באופן כללי. בתרחיש כזה, "אנשים לא רק מפסיקים לקנות בתים בגלל שיעורי המשכנתא", היא אומרת. במקום זאת, קונים ייסוגו בגלל חרדה כלכלית הנוגעת לאובדן עבודה.
תדרוך בוקר על מה שאתה צריך לדעת ביום קדימה, כולל פרשנות בלעדית של כותבי Barron's ו- MarketWatch.
מחירי הדירות בשווקים מסוימים נמצאים בסיכון גבוה יותר לירידות מאשר באחרים. Redfin רואה אזורי מטרו כגון Boise, אחד השווקים החמים ביותר לאורך המגיפה, וכמה מקומות בחוף המערבי בסיכון הגדול ביותר לירידת מחירים במהלך השנה הבאה. בכל האטה בשוק הדיור, מציינת Fairweather, שכבות המחירים העליונות של השוק נוטות לחוות את החולשה הגדולה ביותר, בעוד שהביקוש נותר גבוה יותר לבתים בשכבות המחיר הנמוכות.
מצד שני, מחירי הדירות עלולים לעלות יותר מהצפוי אם הפדרל ריזרב יגיב למיתון מתון בקיץ הקרוב או יירד על ידי הורדת ריבית. זה, בתורו, יכול להוריד את שיעורי המשכנתא - ואת הקונים לחזור לשוק.
עליית מחירי הדירות וריבית המשכנתאות שעלו ביותר משני נקודות אחוז מאז סוף 2021, השתלבו לתמחר כמה קונים. בחמשת החודשים הראשונים של השנה, התשלום החציוני על המשכנתא עלה ביותר מ-500 דולר, איגוד בנקאי המשכנתאות אמר בחודש שעבר.
למרות העלות הגבוהה יותר של רכישת בית, Redfin אמר כי נתונים מסוימים מצביעים על כך שיציאת הקונים הואטה.
"נתונים על סיורים לבית, הצעות ובקשות לרכישת משכנתא מצביעים על כך שרוכשי דירות שמו לב לשינוי בכוח ואינם עוזבים עוד את השוק בהמוניהם", אמר פיירוותר ב לשחרר. "רוכשים שיחזרו יספקו תמיכה לשוק הדיור, אבל מעכשיו לסוף השנה אני חושב שהכוח ימשיך לעבור לכיוון הקונים, וכתוצאה מכך ירידות מחירים מתונות מחודש לחודש".
כתוב לשיינה מישקין בכתובת [מוגן בדוא"ל]
מקור: https://www.barrons.com/articles/home-prices-housing-market-real-estate-51656702716?siteid=yhoof2&yptr=yahoo