(בלומברג) - מחירי הדירות בקנדה ירדו זה החודש ה-11 ברציפות, כאשר עליית הריבית המשיכה להגביל את מה שקונים פוטנציאליים יכולים להרשות לעצמם, מה שהגביר את הלחץ על שוק הדיור במדינה.
הנקרא ביותר מבלומברג
מחיר ההשוואה הלאומי לבית ירד ב-1.9% ל-714,700 דולר קנדי (532,060 דולר) בינואר מדצמבר, לפי נתונים שפורסמו ביום רביעי על ידי איגוד הנדל"ן הקנדי. זה ירד ב-15% מהשיא של השנה שעברה.
שוק הדיור הקנדי ראה מהפך פתאומי מימי המגיפה התזזיתיים שלו, כאשר הבנק המרכזי החל להעלות את הריבית בשנה שעברה כדי להילחם באינפלציה. העלייה המהירה בעלויות ההלוואות תמחרה את הקונים, וסחטה את סבירות המחיר גם עם ירידת מחירים.
המכירות ירדו ב-3% בינואר לעומת החודש הקודם, בעוד שמספר הרישומים החדשים עלה ב-3.3%, תוך שמירה על לחץ כלפי מטה על המחירים, כך עולה מנתוני מועצת הנדל"ן.
זה קרה כשהבנק אוף קנדה העלה שוב את הריבית שלו ל-4.5% בפגישתו בינואר. שיעור ההשוואה היה רק 0.25% במרץ האחרון, מה שגרם לאחת העליות המהירות ביותר בעלויות האשראי בהיסטוריה של קנדה. אבל הבנק המרכזי אותת שהוא עשוי לעצור כעת כדי לראות כיצד הכלכלה והצרכנים מתמודדים עם העליות.
"יש תקווה נצחית שפעילות הדיור אולי קרובה לתחתית, אבל אנחנו חושדים שהשוק עדיין מעכל את העלאות הריבית האגרסיביות להפליא של השנה האחרונה", אמר דאג פורטר, כלכלן ראשי בבנק אוף מונטריאול, בדו"ח ללקוחות לגבי הנתונים העדכניים ביותר. "בהתאם לכך, אנו מחפשים רכות נוספת במחירים ארצית בחודשים הקרובים."
בשבעת תיקוני הדיור האחרונים של קנדה, לקח שלוש שנים בממוצע עד שהמחירים הגיעו לתחתית, הוסיף פורטר, וציין כי השוק נמצא כעת רק שנה מהשיא שלו.
למרות הגידול בהיצע בינואר, מספר הבתים הזמינים למכירה ברחבי הארץ נותר מוגבל. מספר הבתים שיצאו לשוק בחודש שעבר היה הנמוך ביותר לחודש ינואר מאז שנת 2000, ו-4.3 חודשי המלאי הזמין כעת למכירה בפריסה ארצית עדיין כחודש פחות מהממוצע לטווח ארוך של מדד זה, מועצת הנדל"ן. הנתונים מראים.
"ייתכן שנצטרך להמתין עוד חודש או חודשיים כדי לראות מה הקונים מתכננים השנה מכיוון שהרשומות החדשות מטפטפות כעת ברמות נמוכות כמעט שיא", אמרה ג'יל אודיל, יו"ר מועצת הנדל"ן הלאומית, בהודעה לעיתונות המלווה הנתונים. "אבל זה אמור להשתנות ככל שמזג האוויר מתחמם."
(עדכונים עם ניתוח מכלכלן בנק מונטריאול החל בפסקה השישית)
הנקרא ביותר מתוך בלומברג ביזנסוויק
© 2023 בלומברג LP
מקור: https://finance.yahoo.com/news/home-price-drop-hits-15-144008759.html