לאילו שיפורים חסכוניים באנרגיה יש הטבות מס? יש דברים אחרים שאתה עושה, שאולי לא ניתנים לניכוי, אבל עדיין מספקים הטבת מס. למשל, שיפורים חסכוניים באנרגיה, אם אתה שם פאנלים סולאריים על הגג שלך, או שאתה מחליף את החלונות או הדלתות שלך בעוד אפשרויות חסכוניות באנרגיה, יכולות ליצור עבורך זיכויים .
ואז, לבסוף, אם אתה משתמש בבית שלך עבור, נניח, משרד ביתי, טוב אז זה לא באמת ניכוי עבור השיפורים בבית שלך. זה ניכוי עסקי עבור המשרד שלך עבור העסק שלך. אבל, כמובן, זה עדיין יכול להיות גם חלק מהבית שלך. אז בעצם, לא ממש ניכויים ישירים, אבל יש כאלה לוויינים המקיפים ניכויים שעשויים לחול בהתאם לסט ספציפי של עובדות ונסיבות.
ציטוטים| מהם כמה שיפוצי בית המוכרים בניכוי מס? ג'פרי לוין, קצין תכנון ראשי, Buckingham Strategic Wealth ג'פרי לוין, קצין תכנון ראשי, Buckingham Strategic Wealth האם יש הטבות מס בעת מכירת הבית שלי? רוברט פאוול: אז אני לא יכול להתאפק, אני צריך לבקש מעקב. במקרים רבים, חלק מהשיפורים הללו יוסיפו לבסיס הבית שלך כשאתה הולך למכור אותו?
ג'פרי לוין: כמובן, כן, אם אתה מוציא כסף על שיפור. זה לא שאנחנו מנכים את זה או מפחיתים את זה לאורך זמן אם אתה לא שוכר את זה. אז כן, זה יוסיף לעלות הנכס שלך. יש להניח שכשאתה הולך למכור אותו, יהיה לו חשבון מס נמוך יותר. כמובן שכיום עבור תושבים ראשוניים, מעט מאוד אנשים עדיין, גם לאחר הריצה האחרונה בשוק הנדל"ן, מעט מאוד אנשים משלמים מס הכנסה על מכירת ביתם בכל מקרה.
כי אם אתה רווק, אתה יכול לקבל 250,000 $ נוסף על העלות שלך שהוא פטור ממס ורווח. ואם אתם זוג נשוי וגרתם שם, שוב, זה בדרך כלל אתה יודע, אתה חייב בשני המצבים, אתה חייב להיות שנתיים מתוך חמש שנים של מגורים שם, ובעלות על הבית. אבל בתנאי שיש לך את זה עבור זוגות נשואים ש-$250,000 הופכים ל-$500,000. אז זוג נשוי שקנה בית ב-500,000 דולר לפני 10 שנים והכניס 100,000 דולר עם גג חדש ומטבח חדש בשנה האחרונה הוא ב-600,000 דולר. הם יכלו למכור את הבית ב-1.1 מיליון דולר היום ולהסתלק בלי שום מס עבורם.
(הערת העורך: רו"ח TurboTax מסביר שיש לספור את כלל ה-2 מתוך 5 השנים האחרונות "לפני תאריך המכירה שלו" כפי שמסביר נושא מס הכנסה 701 . היבט זה של כלל 2/5 חיוני להשגת תוצאת מס מדויקת.)
ולמעשה, בוב, רוב הסיכויים שהם יכלו למכור את זה יותר מזה, כי דברים כמו הוצאות, כמו עמלות והוצאות אחרות יכולים לרדת מהראש של זה עוד לפני שאתה מגיע לשם. אז לרוב האנשים אין חשבון מס כשהם מוכרים את ביתם, אבל אי אפשר לדעת, ואם אתה גר שם מספיק זמן, והמחיר יתייקר מספיק, זו תהיה בעיה גדולה.
רוברט פאוול: ג'פרי, תודה על טיפים המסים האלה, ואנחנו יודעים שיש לנו עוד כמה לצופים שלנו בשבועות ובחודשים הבאים.
ג'פרי לוין: ובכן, אני מצפה לזה ולהצטרף אליכם ולענות על עוד כמה שאלות קוראים.
קרא עוד מהשותפים שלנו ב-TurboTax:
הערת העורך: נבדק על דיוק המס על ידי מומחה ל-TurboTax CPA.
הערת העורך: TurboTax הוא השותף הבלעדי של תוכן המס של TheStreet.