סנטימנט בונה בתים עלה מדי חודש השנה - אבל סוף סוף יש "בטנה כסופה"

אמון הבונים בשוק הבתים החדשים רשם את הירידה החודשית ה-12 ברציפות בדצמבר, ירד ב-2 נקודות ל-31 - ירידה לעומת 84 נקודות לפני שנה והגיע לרמה הנמוכה ביותר מאז 2012, לא כולל צניחה היסטורית בתחילת המגיפה. , על פי מדד שוק הדיור של NAHB/Wells Fargo שוחרר יום שני.

ההתאחדות כינתה את הקריסה המתמשכת תוצר לוואי של אינפלציה גבוהה ושיעורי משכנתא גבוהים, שהפכו את הבתים לפחות סבירים והרתעו את הביקוש מרוכשי דירות פוטנציאליים - מה שאילץ כ-62% מהבונים להשתמש תמריצים (כגון הפחתת מחירים והורדת ריבית על המשכנתא) כדי לחזק את המכירות.

הדו"ח הגרוע מהצפוי הראה גם כי 35% מהבונים הורידו מחירים בממוצע של 8% בדצמבר, לעומת 5% מוקדם יותר השנה.

בהצהרה, הכלכלן הראשי של NAHB, רוברט דיץ, אמר שהוא צופה שתנאי הדיור החלשים יותר יימשכו בשנה הבאה לפני התאוששות ב-2024, שכן הפד יהפוך את המדיניות המוניטרית האגרסיבית שלו השנה; עם זאת, הוא גם תיאר "בטנה כסופה" בדו"ח.

דיץ מציין שהצניחה החודשית במדד מסמנת את הירידה הקטנה ביותר בששת החודשים האחרונים - סנטימנט של בונה שלטים עשוי להתחיל לרדת בקרוב - ולראשונה מאז אפריל, בונים מצפים כעת שהמכירות העתידיות אכן יגדלו, בין היתר הודות למשכנתא. שיעורים ירדו ל-6.3% משיא של מעל 7% בשבועות האחרונים.

בהערות שנשלחו בדוא"ל, הכלכלן הבכיר בפנתיאון מאקרו קירן קלנסי הסכים שהעלייה במכירות הצפויות מאותתת שמכירות הבתים עשויות להפסיק בקרוב לרדת, מהר כמו ברבעון הראשון, אך הוא הזהיר ש"התאוששות משמעותית עדיין רחוקה", וציין את מחירי הדירות. יש עוד "הרבה עוד לרדת" מכיוון שהריבית הגבוהה מתמשכת ברבעונים הקרובים.