גולדמן זאקס מקצצת את תחזית הרווח של MSCI China לצמיחה אפסית

בייג'ינג - גולדמן זאקס חתכה את התחזית שלה למדד MSCI China עקב החמרה בצניחה בשוק הנדל"ן בסין.

בנק ההשקעות קיצץ את תחזית הרווח שלו עבור המדד לצמיחה אפסית לשנה, ירידה מ-4% קודם לכן, לפי דו"ח שפורסם בסוף יום חמישי.

האנליסטים גם הורידו את יעד מחיר MSCI China שלהם במהלך 12 החודשים הבאים ל-81, ירידה מ-84. MSCI China עוקבת אחר יותר מ-700 מניות בסין הרשומות ברחבי העולם, כולל Tencent, BYD ו הבנק התעשייתי והמסחרי של סין.

המדד צנח ביותר מ-6% ביולי בלבד, כאשר דאגות משוק הנכסים בסין הוסיפו לחששות הקיימים לגבי קוביד, רגולציה טכנולוגית וגיאופוליטיקה.

היעד החדש והמופחת אומר שיש עוד 18% אפסייד מסגירת המדד של 68.81 ביום שישי, אבל זה גם אומר שהמדד צפוי לרדת בכ-3% השנה לעומת עלייה קלה.

"צמיחה מונחית מגורים" לכלכלת סין מגיעה לסיומה, אמר הנרי צ'ין, ראש מחלקת המחקר של אסיה-פסיפיק ב-CBRE, ביום שני ב-CNBC.תיבת Squawk אסיה".

הוא הצביע על התפצלות בסיסית בשוק: הביקוש לדיור חוזר בערים הגדולות בסין, אבל עודף היצע בערים קטנות יותר שיכול לקחת "עד חמש שנים" עד שהשוק יספוג.

נדל"ן ותעשיות נלוות מהוות יותר מ-25% מהתמ"ג בסין, לפי מודי'ס.

צוות הנכסים של גולדמן חתך את הציפיות שלו להתחלות דיור חדשות - ירידה משנה לשנה של 33% במחצית השנייה של השנה לעומת ירידה של 25% שחזו בעבר.

מנתחי המניות של בנק ההשקעות מצפים שמפתחי נדל"ן בבעלות המדינה ישיגו ביצועים טובים יותר מאלה שאינם בבעלות המדינה. בתוך מניות סין, גולדמן מעדיף סקטורים כמו רכב, קמעונאות באינטרנט ומוליכים למחצה, אך זהיר במניות הבנקים בשל חשיפתם להלוואות הקשורות לדיור.

מוקדם יותר החודש חתכו כלכלני גולדמן את תחזית התמ"ג בסין ל-3.3%, ירידה מ-4%. הכלכלנים ציטטו את "כל הבעיות הבלתי פתורות בקוביד ובדיור, כמו גם את הסיכונים המוגברים בביקוש העולמי וביצוא הסיני".

סין דיווחה על צמיחה של 0.4% בתוצר ברבעון השני לעומת שנה שעברה, מה שמביא את הצמיחה במחצית הראשונה של השנה ל-2.5% - הרבה מתחת לרמה יעד רשמי לשנה שלמה של כ-5.5%.

ההשקעה בנדל"ן במחצית הראשונה של השנה ירדה ב-5.4% לעומת שנה שעברה, גרועה מהירידה של 4% בחמשת החודשים הראשונים של השנה.

כלכלן סין הראשי של נומורה, טינג לו, הזהיר בדו"ח ביום שישי כי "ההאטה עשויה להיות אפילו יותר גרועה ממה שהנתונים מראים" וציין כי מגזר הנכסים "הידרדר אפילו מעבר לציפיות הדוביות שלנו".

"התפרצות אומיקרון והסגרות ממרץ עד מאי החמירו את המצב באופן מהותי, מכיוון שהנעילות הגבילו את כוח הקנייה של משקי הבית הסיניים והפחיתו את התיאבון והיכולת שלהם לרכוש בתים חדשים", אמר לו.

בעוד שמקרי הקוביד החדשים בסין טיפסו לכמה מאות ביום, רוב הזיהומים היו בחלק המרכזי של המדינה ולא במטרופולינים של בייג'ינג ושנגחאי.

במהלך סוף השבוע, אחד האזורים שנפגעו הכי קשה, העיר לנג'ואו, אמר כי הסיכון להעברת מחלות הגיע לשליטה.