עליית ריבית, אינפלציה גבוהה, א משבר אנרגיה, והרבה אי ודאות עולמית הם בדרך כלל לא מרכיבים לשוק פורח. הגרמני שוק הנדל"ן נראה שהוא סוף סוף מדביק את המציאות כמו ה מדד דיור בגרמניה ירד ל-222.97 נקודות באוגוסט.
שוק הנכסים הגרמני גדל ללא הפרעות מאז 2009; עם זאת, על פי חדש לדווח על ידי מכון Gewos למחקר עירוני, אזורי ודיור הממוקם בהמבורג, תקופה זו של צמיחה מהירה עלולה להסתיים. המכון צופה ירידה של 7% במכירות הנדל"ן המסחרי והקרקעות השנה, המהווים כ-315.5 מיליארד אירו (308.10 מיליארד דולר).
בינתיים, הולגר זשאפיץ של ולט מוצהר תנופת הדיור הגרמנית הסתיימה, ומציגה תרשים של מניות הנדל"ן הגדולות בגרמניה, Hypoport group, צונחות ב-34% לאחר שהשעו את התחזית לשנה כולה.
"תרשים זה מדגיש שתנופת הדיור בגרמניה הסתיימה. מניות משאלת הנדל"ן Hypoport צנחו ב-34%, הגבוהה ביותר אי פעם, לאחר שהקבוצה השעתה את התחזית שלה לשנה כולה, ואמרה שלקוחות מימון משכנתאות למגורים מתעכבים ברכישות נכסים".
בום פוסט קוביד
מנגד, בגווס סבורים שהמחירים לא ירדו מאחר שהלחץ על הדיור בגרמניה נותר גבוה עקב הגירה חזקה, אך הבנייה החדשה תיעצר עקב עליית עלויות האשראי והאנרגיה.
בשנת 2021, שוק הדיור בגרמניה ראה מכירות של 337 מיליארד יורו (328.99 מיליארד דולר), עלייה שנתית של 14.5% ופעמיים מלפני עשר שנים. התפרצות זו בפעילות בשוק הנדל"ן באה בעקבות הנעילה של קוביד, כאשר אנשים מכרו דירות לרכישת בתים באזורים כפריים יותר, אבל זה גם היה משחק התפיסה.
נדל"ן יכול להיות השקעה גרועה בגרמניה עם האטה וירידה אפשרית, אבל הרבה תלוי בשוק האנרגיה מדיניות הבנק המרכזי הולך קדימה.
קנה מניות עכשיו עם ברוקרים אינטראקטיביים - פלטפורמת ההשקעות המתקדמת ביותר
כתב ויתור: אין לראות בתוכן באתר זה ייעוץ השקעות. ההשקעה היא ספקולטיבית. בעת השקעה, ההון שלך נמצא בסיכון.
מקור: https://finbold.com/germanys-housing-boom-is-coming-to-an-end-data-hints/