תהנה מדיבידנדים סולידיים עם מניית הכנסה פסיבית עם תשואה גבוהה זו

נדל"ן הוא קבוצת נכסים עתיקת יומין ומוכחת שמשקיעים רבים מחליטים לשים את כספם שהרוויחו קשה. רכישת נדל"ן דורשת מראש ולעיתים כוללת חובות לכיסוי התשלומים. זה גם יכול ליצור סיכון נוסף עבור המשקיע, מה שאומר שהם יתרכזו בסוג נכס אחד ושוכר רע אחד יכול ליצור בעיות. 

נאמני השקעות נדל"ן (REITs) לעומת זאת מספקות גיוון גדול המאפשר פריסת הון קטנה יותר, ללא חובות מצד המשקיע, והן נזילות מאוד.

הכי טוב בכיתה עם גבוה - דיבידנד תשואה של 4.1% היא הכנסה מנדל"ן (סימול: O) שנהנית ממעמד דיבידנד אריסטוקרט, חברה שגייסה וחילקה את הדיבידנד שלה במשך 25 שנים ברציפות. עם המניה הזו בתיק, המשקיעים יהיו בדרך אליה השקעות פסיביות. 

נכסים ולקוחות למכביר 

הכנסה מנדל"ן בבעלות על למעלה מ-11,000 נכסים ברחבי ארה"ב, בריטניה וספרד המכסים למעלה מ-1,000 לקוחות, ה-REIT המסחרי הזה מגוונת מאוד. רשימת 20 הלקוחות המובילים היא רשימת מי של מי של עסקים גלובליים מצליחים המבטיחים הכנסה ל-REIT הזה.   

המאזן של O נושא א דירוג אשראי A3 על ידי Moody's המייצגת את דירוג האשראי הטוב ביותר בנישת ה-REIT, אשר אמור לעזור לבלום את השפעת העלאות הריבית האחרונות והעתידיות. 

שיעור הצמיחה השנתי המורכב של הדיבידנד מסתכם ב-4.4% מאז 1994, וב-2021 הם דיווחו כי הכספים המותאמים מפעילות היו 3.59 דולר, המכסים 120% מהדיבידנד השנתי של 3 דולר. לבסוף, החברה השקיעה למעלה מ-2.6 מיליארד דולר ב-401 נכסים ופיתוח נכסים בשנת 2021. 

ניתוח טכני ותחזיות

המניה עלתה בדמעה לאחרונה וזינקה בעלייה של 14% מחודש מרץ, נסחרת כעת מעל הכל מדי יום ממוצעים נעים פשוטים. מכיוון שלמניה הייתה זריקה כזו אולי המתנה לנקודת כניסה טובה יותר עבור משקיעים הנוטים יותר לניתוח טכני עשויה להציע תשואות טובות יותר לטווח ארוך.  

אנליסטים בוול סטריט נותנים למניה דירוג קנייה חזק, תוך שהם צופים כי ב-12 החודשים הקרובים המחיר הממוצע יעמוד על 76 דולר, שהם רק 2.51% מעל מחיר המסחר הנוכחי של 74.14 דולר. אנליסטים שווריים צופים מחירים גבוהים יותר ב-84 דולר, שניתן להגיע אליהם בזמנים אלה של תנודתיות גבוהה יותר. 

המשקיעים חוששים מאינפלציה וממיתון שנגרם על ידי הפדרל ריזרב (הפד) אם הם יחמירו את השווקים מהר מדי. למרבה המזל חברות כמו ריאלטי מחזיקות את המבצר בתקופות קשות וטובות ומזרקות הכנסה פסיבית למשקיעים סבלניים. 

אם מחפשים לבנות זרמי הכנסה פסיביים, ההזדמנויות הטובות ביותר מוצגות במהלך תיקוני שוק או פשוט השקעה במניות איכותיות עם חפיר חזק שיש להן תזרימי מזומנים צפויים, דיבידנדים חזקים ועקביים, ושקיפות בעשיית עסקים.  

משקיעים ערניים אף פעם לא מחזיקים את כולם ביצים בסל אחד, לכן גיוון הוא המפתח.  

כתב ויתור: אין לראות בתוכן באתר זה ייעוץ השקעות. ההשקעה היא ספקולטיבית. בעת השקעה, ההון שלך נמצא בסיכון.