הבעלים של EG America מוכר תחנות דלק בארה"ב ושוקל מיזוג Asda

הבעלים של אסדה, האחים עיסא, מכרו חלק מאימפריית הנכסים הקמעונאיים ותחנות הדלק שלהם בארה"ב בעסקת מכירה והשכרה בשווי 1.5 מיליארד דולר.

EG Group הסכימה על עסקת המכירה והחכירה חזרה עם Realty Income שבסיסה בסן דייגוO
תאגיד אבל EG America תמשיך להפעיל ולסחור ב-415 החנויות תחת הכרזות Cumberland Farms, Fastrac, Tom Thumb ו-Sprint.

העסקה צפויה להיסגר ברבעון השני של 2023 וכ-80% מהתיק הכולל מבוסס בצפון מזרח ארה"ב, כולל כ-116 נכסים במסצ'וסטס, 87 בניו יורק, ובדרום מזרח 74 בפלורידה, שלושת הנכסים המובילים. מדינות בתיק.

למעלה מ-80% מסך שכר הדירה צפוי להיות מופק מנכסים תחת המותג Cumberland Farms.

העסקה תגרום ל-EG America להחכיר את הנכסים בחזרה תמורת דמי שכירות שנתית של 103 מיליון דולר, והמכירה מגיעה כאשר הזוג - שתפס את רשת הסופרמרקטים הבריטית Asda בשנת 2021 - מנסים להוריד את נטל החוב של החברה על רקע העלייה בשיעורי הריבית.

קבוצת EG אמרה כי המהלך, המייצג מכירה של כ-15% מאימפריית הנדל"ן שלה, היה חלק מ"מחויבותה להפחית את המינוף הכולל באמצעות הפחתת חובות ויצירת תזרים מזומנים חופשי".

במילים אחרות, EG Group רוצה לפרוע את החוב מהר ככל שהיא יכולה, כשהיא נאבקת בנטל ההלוואות שלה ומסדרת את הספינה לאחר השקעה באסדה.

ל-EG Group יש חובות של לפחות 9 מיליארד דולר ב-2025, על פי הדו"ח הרבעוני האחרון שלה. הרוב מורכב מהלוואות עם ריבית צמודה למדדי LIBOR, EURIBOR ו-SONIA המשקפים את השיעור שבו הבנקים מלווים זה לזה.

שיעורים אלה גדלו פי ארבעה בחמשת החודשים האחרונים, מה שהוביל להגדלת ריבית החוב של מאות מיליוני דולרים.

צובר עיסא, מייסד שותף של EG Group, העניק סיבוב חיובי לעסקה, ואמר: "הכרזה זו מדגימה את ההתקדמות שאנו ממשיכים לעשות כדי להקים מבנה הון חזק לטווח הבינוני שיעמוד בבסיס האסטרטגיה ארוכת הטווח שלנו ומהווה צעד ראשון וחשוב בתהליך זה".

פירעון נטל החוב

המציאות היא שלאחר שהאחים רכשו את אסדה לפני שנתיים תמורת 8.1 מיליארד דולר לצד חברת ההשקעות הפרטיות TDR Capital, קמעונאות המזון והגז ראתה תנאים מאתגרים ובינואר היו דיווחים שהשותפים עשויים לשלב את שני העסקים הרווחיים לתאגיד של 15.5 מיליארד דולר. על מנת למחזר את החוב בתנאים נוחים יותר.

לקבוצת EG, שהמותגים שלה כוללים את Euro Garages, Coopland ו-Leon, בתוספת זיכיונות אירופיים לרבות Cinnabon, יש למעלה מ-6,600 אתרים ברחבי העולם.

לפחות, לאחר מסחר קשה, אסדה שבסיסה לידס ראתה עלייה בהון והובילה את החבילה מחוץ לחנויות המוזלות בבריטניה עם עלייה של 6.4% במכירות בעונת חג המולד החשובה ביותר ואחריה עם עלייה של 6% במכירות ב-12 השבועות עד 23 בינואר.

בפברואר EG Group פתחה את ה-100 שלה^thאסדה בתנועה חנות ואישרה תוכניות לפתוח עוד 100 מאתרי שכונת ותחנות דלק ברחבי בריטניה השנה. הקונספט של Asda On the Move הושק בסתיו 2020 וב-100^th החנות במידלסברו היא אחת מ-35 שנפתחו עד כה השנה באחוזה הקיימת של EG Group.

מוחסין וזובר עיסא התחילו את דרכם עם תחנת דלק בודדת בבורי, צפון מערב אנגליה בשנת 2001, ובעדכון המסחר האחרון, בשלושת החודשים עד 30 בספטמבר 2022, סך ההכנסות של EG Group עלו ל-8.9 מיליארד דולר מ-7.2 מיליארד דולר עבור החברה אותה תקופה ב-2021.