Dusit Thani מתחילה למכור פרויקט מגורים יוקרתי בבנגקוק לקונים בסינגפור על רקע הפסדי מלונות

דושית תאני החלה לשווק את גורד השחקים היוקרתי למגורים שלה במרכז בנגקוק לקונים בינלאומיים עשירים בסינגפור כשהחברה פונה לפיתוח נכסים כדי לחזק את הרווחים על רקע הפסדים שנגרמו כתוצאה מקוביד-19 בעסקי האירוח שלה.

מגדל המגורים בן 69 הקומות - הכולל את 160 יחידות דיור יוקרתיות דוסיט ואת 246 יחידות דוסיט פארקסייד - הוא חלק מהמלון. דוסיט סנטרל פארק פרויקט, פיתוח של שימושים מעורבים עם רכיבי מלון, משרדים, מגורים וקמעונאות הנבנים באתר של מלון דוסיט תאני בנגקוק לשעבר.

הפרויקט של 46 מיליארד באט (1.4 מיליארד דולר) נמצא בבעלות משותפת של דוסית תאני והשותף Central Pattana, מפתח הקניונים שבשליטת משפחת צ'ירתיבט, אחת המשפחות העשירות ביותר בתאילנד. גורד השחקים למגורים של דוסיט סנטרל פארק צפוי להסתיים ב-2025, כאשר רכיבי הקמעונאות, המלונאות והמשרדים ייפתחו בשלבים ב-2024.

למרות השיבושים שנגרמו על ידי המגיפה, כ-40% מיחידות דירות היוקרה בדוסית סנטרל פארק נמכרו למשקיעים תאילנדים עשירים, אמר לה-עד קובאוויסארוך, מנהל ההשקעות הראשי של דוסית תאני. פורבס אסיה בסינגפור, שם החברה הציגה לאחרונה את הפרויקט בפני כמעט 40 משקיעים בעלי הון גבוה.

"אנו שמחים לדעת ששליש (מהרוכשים הפוטנציאליים של סינגפור) גילו עניין רב בפרויקט, וכמה מהם כבר קבעו נסיעה לבנגקוק בסוף אפריל ויוני כדי לצפות בסוויטות התצוגה", אמר לה-אד. .

סינגפור היא תחנה ראשונה הולמת לתערוכת הדרכים הבינלאומית של דוסיט סנטרל פארק לשווק את הבתים המשותפים היוקרתיים לבעלי עקבים. מספר המשקיעים בעלי הון גבוה במיוחד - אלה עם לפחות 30 מיליון דולר - בעיר האריות גדל ב-158% ל-4,206 בחמש השנים עד 2021, לפי חברת ייעוץ נכסים נייט פרנק. מלבד סינגפור, החברה תשווק את הפרויקט גם לרוכשים פוטנציאליים בהונג קונג ובמזרח התיכון, במטרה למכור כ-35% מפרויקט המגורים לזרים.

לה-עד והצוות שלה ביצעו את הנסיעה לסינגפור ברגע שהממשלה הסירה את מגבלות הנסיעה לעיר-מדינה, בתקווה לפתות את הסינגפורים לרכוש בית משותף יוקרתי בבנגקוק בשבריר מהמחיר של דירות יוקרה באסיה. מרכז פיננסי, שהוא בין שווקי הנדל"ן היקרים בעולם. הצוות תכנן לבקר בהונג קונג החודש, אך הטיול נדחה מכיוון שהעיר הציגה הגבלות נסיעות ב-Covid-19 בעקבות עלייה מחודשת בזיהומי Covid-19.

דוסית תאני מוכרת את הפרויקט במחיר ממוצע של 340,000 באט למ"ר, כאשר יחידת חדר שינה אחד (כ-55 מ"ר) בדוסית פארקסייד נמכרת ב-16 מיליון באט ויחידה עם שני חדרי שינה (כ-120 מ"ר) ב- Dusit Residences נמכר ב-40 מיליון באט. אחת מיחידות הפנטהאוז בדוסיט רזידנס נמכרה לקונה תאילנדי תמורת כ-6 מיליון דולר, חלק מ-35 מיליון דולר ששילם רוכש הפנטהאוז היחיד ב- CanningHill Piers, פרויקט מעורב בשימוש City Developments ו-CapitaLand מתפתחים יחד לאורך נהר סינגפור ברובע העסקים המרכזי של סינגפור.

בעוד שכמה מפתחים תאילנדים עיכבו את השקת פרויקטי המגורים שלהם עקב המגיפה, דוסית תאני החלה את מאמצי השיווק של דוסיט סנטרל פארק למשקיעים תאילנדים, גם כשהמדינה נאבקה בהתעוררות של זיהומי קוביד-19 ותעשיית הנדל"ן הייתה עמוסה בעלייה מלאי של נכסים שלא נמכרו.

"עם פיתוח נכס כמו זה, שיקול דעת הוא מרכזי בכל החלטה לרכוש ורוכשים פוטנציאליים אוהבים לערוך השוואות עם פרויקטים אחרים", אמר לה-איד. "חובת הצוות שלנו להעביר את העובדות המעניינות על הפרויקט למעוניינים כך שיבינו את הערך ואת סוג חווית המגורים יוצאת הדופן שיש לדוסיט סנטרל פארק להציע."

מכירות מ-Dusit Central Park מספקות ל-Dusit Thani הכנסות נוספות בזמן שעסקי המלונות לא מצליחים בגלל המגיפה, אמר לה-איד. תעשיית המלונאות היא בין הנפגעות הקשות ביותר מהמגיפה, שכן ערים ברחבי העולם סגרו את גבולותיהן הבינלאומיים כדי לבלום את התפשטות המשך של נגיף קוביד-19.

דוסיט תאני, המחזיקה ומנהלת 320 בתי מלון ואתרי נופש ב-16 מדינות, דיווחה על הפסד נקי של 945 מיליון באט בשנת 2021 לאחר שרשמה הפסד נקי של מיליארד באט בשנה הקודמת. "אבל אני מקווה שזה יחזור השנה", אמר לה-איד.