ההידרדרות נמשכת כאשר בניית בית חדש מאיימת להגביר את המחסור

מספר התחלות הדיור, או הבתים החדשים בהם החלה בנייה, צנח ב-9% לעומת שנה שעברה באוקטובר, בעוד היתרי הבנייה ירדו ב-10% ל-1.5 מיליון, לפי מפקד האוכלוסין. דיווח יוֹם חֲמִישִׁי.

אף על פי שהם לא חלשים כצפוי, התחלות הדיור וההיתרים בחודש שעבר "ממשיכים לרדת במהירות", אמר כלכלן UBS סמואל קופין בהערה ללקוחות לאחר הדו"ח, והצביע על הירידה הכוללת מראה על הידרדרות מתמשכת בשוק הדיור למרות שהוריקן איאן השפעה קלה מהמצופה על הבנייה בדרום.

הירידה בהתחלות בחודש שעבר דחפה את הבנייה למטה ב-21% משיא באפריל, אומר הכלכלן הראשי של פנתיאון מאקרו איאן שפרדסון, בטענה ש"עיקר הירידה הסתיימה, אבל ההתאוששות עוד רחוקה" וייתכן שהבנייה לא תבחר. עד סוף השנה הבאה.

מספר הבתים בשוק גדל על רקע קריסת הביקוש, אך בהערות שנשלחו בדוא"ל אמר לורנס יון, הכלכלן הראשי של איגוד המתווכים הלאומי, כי הרישומים החדשים נמוכים יותר בהשוואה לתקופה המקבילה לפני שנה וכי מלאי הדירות הכולל נשאר ליד "שפל היסטורי".

"זה אומר שברגע שהשער ייפתח קצת לרוכשי הדירות, נוכל שוב להתמודד עם מצוקת דיור", אומר יון, ומוסיף כי שיעורי המשכנתא כבר יורדים מרמות השיא של החודש שעבר - ל-6.9% שבוע שעבר משיא של כמעט 7.2% - מה שמאפשר ליותר רוכשי דירות לזכות במשכנתא ועלול לדרבן ביקוש מסוים.

בהתחשב במספר הקטן יחסית של בתים בבנייה, קייט ווד מבית NerdWallet אומרת שבנאים עלולים למצוא את עצמם מתאמצים לעמוד בביקוש אם הריבית "יירד באופן משמעותי" - יתדלק מחסור ועלול להעלות את מחירי הבתים שכבר נמצאים ב- שיא שיא.