אסוף הכנסה יציבה של עד 4.1% על ידי היותך בעל הבית של GameStop ו-AMC - קבל חשיפה למניות ממים לוהטות ללא התנודתיות המטורפת

כמעט עברה שנה מאז החלה הטירוף במניות הממים בסוף ינואר 2021.

בכמה פגישות מסחר בלבד, שמות כמו GameStop ו-AMC Entertainment ראו את מחירי המניות שלהם יורים דרך הגג.

אבל ריצות פרבוליות לא נמשכות לנצח.

מניות של GameStop ו-AMC נסוגו באופן משמעותי זמן קצר לאחר מכן. ולמרות שהמניות הללו הצליחו במידה רבה להתאושש - GameStop זינקה ביום שישי ביותר מ-10% על תוכניות ה-NFT שלה - הן נותרו השקעות תנודתיות ביותר.

אם תרצה לשחק בשמות האלה ללא התנודתיות הגבוהה, יש דרכים יציבות יותר לעשות זאת.

לדוגמה, חלק מהנאמנויות להשקעות נדל"ן מחזיקות בנכסים המושכרים לחברות אלה. חברות REIT גובות הכנסות מדמי שכירות מהנכסים שלהן ומעבירות אותן לבעלי המניות בצורה של דיבידנדים.

הנה הצצה לשתי מניות המאפשרות למשקיעים להפוך לבעלי בית של GameStop ו-AMC - אחת יכולה להיות שווה רכישה עם חלק מהמזומנים הנוספים שלך.

מאריך (MAC)

המטה הראשי בסנטה מוניקה, קליפורניה, Macerich הוא REIT המתמקד ברכישה, ניהול ופיתוח של קניונים אזוריים בארה"ב

החברה מחזיקה כיום בסביבות 49 מיליון רגל רבוע של נדל"ן, המורכב בעיקר מזכויות ב-45 מרכזי ערים אזוריים.

ו-GameStop הוא במקרה אחד מהדיירים שלה.

מאסריץ' משלם דיבידנדים רבעוניים של 15 סנט למניה, שמתורגם לתשואה שנתית של 3.2% במחירים של היום.

ברבעון השלישי של 3, הכספים של החברה מהפעילות הגיעו ל-2021 סנט למניה. בינתיים, תפוסת התיקים השתפרה ב-45 נקודות בסיס ברצף ל-90%.

שכר הדירה הממוצע למ"ר בסוף ספטמבר 2021 היה 62.58 דולר, עלייה של 0.5% בהשוואה לשנה לפני.

מקריך גם מתכננת להפחית את המינוף שלה.

"אנו מצפים לייצר תזרים מזומנים חופשי לאחר תשלום דיבידנדים והוצאות הון חוזרות, שיעלה על 200 מיליון דולר בשנה במהלך השנים הקרובות", אמר סמנכ"ל הכספים סקוט קינגסמור בשיחת הוועידה ברבעון השלישי, "אשר, עם סביבת תפעול המשתפרת במהירות, תומך נתיב להמשך הפחתת מינוף עד פי 3 בערך עד סוף 8."

הסיפור ממשיך

מגיפת COVID-19 השפיעה לרעה על העסקים בקמעונאים רבים. אבל Macerich עשתה קאמבק חזק בשנה האחרונה בעוד המניות שלה נשארות מתחת לרמתן שלפני המגפה.

הכנסה מנדל"ן (O)

אם אתם עוקבים אחר מניות הנדל"ן, בטח שמעתם על Realty Income.

ל-REIT הממוקם בסן דייגו יש פורטפוליו של כמעט 11,000 נכסים שנמצאים תחת הסכמי שכירות ארוכי טווח עם השוכרים המסחריים שלו.

AMC היא אחת מ-10 השוכרים המובילים של Realty Income, המהווה 2.5% מסך כל התיק של החברה מהכנסות משכירות חוזיות שנתיות.

עסקי התיאטרון נפגעו קשות מהמגיפה.

אבל Realty Income לא הייתה צריכה לדאוג יותר מדי בגלל זה, כי יש לה בסיס מגוון מאוד של דיירים איתן. 10 הדיירים המובילים שלה כוללים גם חברות מוגנת מגיפות כמו Walmart, FedEx ו- Walgreens.

למעשה, החברה גובה כ-50% מסך השכירות שלה מדיירים בדרגת השקעה.

בסיס דיירים מגוון ואיכותי מאפשר ל-Realty Income לשלם דיבידנדים אמינים.

מאז נוסדה החברה ב-1969, היא שילמה 617 דיבידנדים חודשיים רצופים. יתרה מכך, ה-REIT הודיעה על 114 העלאות דיבידנד מאז הרישום שלה ב-NYSE ב-1994, כאשר 97 האחרונות היו עליות רבעוניות רצופות.

במילים אחרות, בעלי המניות של Realty Income לא רק קיבלו המחאות דיבידנד על בסיס חודשי, אלא גם קיבלו "העלאת שכר" כל שלושה חודשים.

ה-REIT נסחר ב-71 דולר ליחידה, מספק תשואת דיבידנד שנתית של 4.1%.

אם אינך רוצה לבחור מניות דיבידנד אינדיבידואליות, זכור שאתה תמיד יכול לבנות תיק הכנסה פסיבי רק על ידי שימוש בחלק מהחלפים הפנויים שלך.

אלטרנטיבה צבעונית

בסופו של דבר, הסיבה לכך שהמשקיעים נמשכים למניות המם היא הפוטנציאל שלהם לספק רווחים אסטרונומיים. אבל כדי להרוויח תשואות מופרזות, אתה לא צריך להגביל את עצמך לשוק המניות.

לדוגמה, יצירות אמנות עכשוויות עלו על ה-S&P 500 בשיעור של 174% במהלך 25 ​​השנים האחרונות, על פי טבלת שוק האמנות העולמית של Citi.

זה נכס פיזי אמיתי עם מתאם קטן לשוק המניות.

מאמר זה מספק מידע בלבד ואין לראותו כעצות. הוא מסופק ללא אחריות מכל סוג שהוא.