התמוטטות מאיימת על השפעות שפיכה בתעשיות העיקריות הללו

קו תחתון

כאשר מכירות הבתים צונחות לרמה הנמוכה ביותר מזה שנים, פריחה של תעשיות הקשורות לשוק הדיור מתחילות להראות סימני הידרדרות, כאשר בוני בתים, יצרניות מכשירי חשמל וכמה קמעונאים בין אלה שצפויים לספוג את המכה הגדולה ביותר מכיוון שמומחים מודאגים מהשפל יכול לעורר מיתון רחב יותר.

עובדות מפתח

ביום שלישי לדווחבנק אוף אמריקה ציין כי שיעור התשלומים בהעברה לחברות נאמנות וזכויות - המשמשות בדרך כלל לתשלום פיקדונות למכירת בתים - ירד השנה לראשונה מאז מיתון קוביד באמצע 2020, על פי נתוני הוצאות הצרכנים, והוסיף סימנים מתגברים להאטה בשוק הדיור.

ההשפעה הורגשה אולי בעיקר על ידי בוני בתים, שבאוגוסט מוצהר המדינה נקלעה ל"מיתון דיור" וראתה מניות צונחות ביותר מ-30% השנה, לפי מדד S&P Homebuilders Select Industry, הכולל ענקיות לייצור ביתי כמו Masco ואוונס קורנינג; ה-S&P 500 הרחב יותר ירד ב-24%.

בנק אוף אמריקה מציין כי ההאטה עשויה גם להוות עיכוב בהוצאות הצרכנים בשל ההשפעה על מגזרים הקשורים לדיור, בעיקר הוצאות רהיטים, שיש להן קשר "היסטורי קרוב" למכירות דיור וכבר ירדה ביותר מ-10% בשנה שעברה. שָׁנָה.

במחזורי דיור קודמים, כולל הקריסה שגררה את המיתון הגדול לפני יותר מעשור, הוצאות הרהיטים לא הגיעו לשפל עד כמה חודשים לאחר שמכירות הבתים עשו זאת, כך שבנק אוף אמריקה מציין שעדיין יכולה להיות חולשה נוספת.

אחרים הרגישים לירידה כוללים יצרניות מכשירי חשמל, חברות בידור ביתיות וחברות מוצרי אלקטרוניקה כולל בסט ביי, שהמנכ"ל שלה בשנה שעברה הצביע על שוק הדיור המשגשג טעם למכירות טובות מהצפוי של פריטים כמו טלוויזיות ומערכות קולנוע ביתי.

אנליסטים עדיין לא משוכנעים שהנפילה הקשורה לדיור לבדה תגרום למיתון, אבל ההשפעה עלולה להיות גדולה: חוקרי הרווארד מוערך ההשפעות של השוק היוו לפחות רבע מהגידול בהוצאות הצריכה האישית, אשר תופסות 70% נכבדים מהתוצר המקומי הגולמי של המדינה.

עובדה מפתיעה

למרות שהמכירות הקמעונאיות הכוללות טיפסו באוגוסט, הביקוש לפריטים כמו רהיטים ואלקטרוניקה ירד בכמעט 2% ו-6% משנה לשנה - השינויים השנתיים השליליים היחידים בין סוגי העסקים שמחלקת המסחר עוקב אחריהם על פי הדיווח האחרון. נתונים.

קונטרה

הענף היחיד הקשור לדיור שבו יותר צרכנים אומרים שהם יוציאו יותר - במקום פחות - הוא שיפוץ הבית, מציין בנק אוף אמריקה. ביום שני, אנליסט R5 Capital, סקוט מושקין, הוריד את דירוג מניית לואו ואמר שהסיכונים לשוק הדיור "גדולים מדי" מכדי שימליץ למשקיעים לקנות מניות, אבל אנליסטים אחרים, כולל סם הדסון של Atlantic Equities, מציינים שהסביבה שלאחר קוביד מבשרת טובות. עבור חברות שיפוץ בתים, במיוחד מכיוון שפחות אמריקאים קונים בתים עשויים לגרום לכך שיותר אנשים ישקיעו בנכס הקיים שלהם.

רקע מפתח

שוק הדיור ממשיך להיות אחד הסקטורים שנפגעו הכי קשה מהעלאות הריבית של הפד, והחששות שהמיתון עלול לעורר מיתון רק התגברו כתוצאה מכך. עם בקשות משכנתא צונחת לרמה הנמוכה ביותר מאז 1997, חלק מהאנליסטים צופים שהביקוש הצניח יעורר תיקון במחירי הדירות. ביום שלישי, קרן המטבע הבינלאומית אמר "אפקט ההידבקות הפוטנציאלי" של תיקון כזה יהיה ככל הנראה "מוגבל יותר מאשר במיתונים קודמים", אך הוא ציין שצצים סיכונים במקומות אחרים במגזר הדיור, במיוחד בארצות הברית, שם יותר חברות החלו למלא תפקיד בתחום שוק המשכנתאות המאובטחות.

לקריאה נוספת

הריבית על המשכנתא יורדת בפעם הראשונה מזה 6 שבועות - אבל הירידה בשוק הדיור עשויה להימשך מספר שנים, מזהירה וולס פארגו (פורבס)

קריסת שוק הדיור עלולה לדחוף את מחירי הדירות ב-20% בשווקים מרכזיים כמו דאלאס ולוס אנג'לס, צופים מומחים (פורבס)