השפל בשוק הבית של סין מעמיק ככל שהמחירים יורדים בחודש הרביעי

(בלומברג) - מחירי הבתים של סין ירדו בחודש דצמבר זה החודש הרביעי ברציפות, שכן מחנק האשראי במגזר הנדל"ן הראה מעט סימנים של הקלה.

הנקרא ביותר מבלומברג

מחירי הדירות החדשות ב-70 ערים, לא כולל דיור מסובסד על ידי המדינה, ירדו ב-0.28% בחודש שעבר מנובמבר, אז ירדו ב-0.33%, כך הראו נתוני הלשכה הלאומית לסטטיסטיקה ביום שבת.

משבר נזילות אצל ענקית התעשייה צ'יינה אוורגרנד גרופ מתפשט למתחרים כולל Shimao Group Holdings Ltd ו-Guangzhou R&F Properties Co. ירידת מחירים עשויה להניא רוכשי דירות המודאגים משווי הנכסים שלהם, ולהקשות על היזמים למכור נכסים וליצור צורך רב. כסף מזומן.

מהלכים אחרונים של הרשויות להקל על חלק מההגבלות על מימון נדל"ן לא עשו מעט כדי להגביר את השוק. הביקוש להלוואות לדיור נותר חלש בדצמבר, עם הלוואות לטווח בינוני וארוך של משקי בית, פרוקסי למשכנתאות, שעלו הכי פחות מאז פברואר 2020. קמפיינים למכירות סוף שנה של יזמים הוסיפו ללחץ כלפי מטה על המחירים.

"בשנה הקרובה, נכס יכול בקלות להיות הרוח הקדמית של הצמיחה הגדולה ביותר", אמר לארי הו, ראש כלכלה סין ב-Macquarie Group Ltd., לפני פרסום הנתונים.

ההאטה המתעצמת בשוק הבית מציבה אתגר לקובעי המדיניות, בהתחשב בכך שהמגזר מהווה כרבע מהתוצר המקומי הגולמי. סין צפויה לרשום את הצמיחה הכלכלית החלשה ביותר שלה זה יותר משנה כאשר היא תפרסם נתונים רבעוניים ביום שני.

מספר הולך וגדל של כלכלנים צופים שהבנק העממי של סין ישחרר עוד יותר את המדיניות המוניטרית ברבעון הראשון, בין השאר כדי להתמודד עם השפל בדיור. הבנק המרכזי הניע ספקולציות שהוא יקל במוקדם ולא במאוחר עם הנדר שלו בדצמבר לנקוט בפעולה "פרואקטיבית".

הסיפור ממשיך

"כנראה צריך לשחרר יותר את ההידוק במגזר הנדל"ן כדי להעלות את הצמיחה השנה למעל 5%", כתבו כלכלני Huatai Securities Co. בראשותו של Yi Hen בדו"ח מוקדם יותר החודש. "גיוס הכספים הקשור לנדל"ן עדיין לא חזר מספיק חזק".

בערים מהדרג הראשון, מחירי הבתים למכירה חוזרת עלו ב-0.1% בדצמבר מחודש לחודש לעומת ירידה של 0.2% בחודש הקודם, כך מסרה הלשכה הלאומית לסטטיסטיקה. מחירי הדירות החדשים נותרו ללא שינוי מחודש בבייג'ינג ועלו ב-0.4% בשנחאי.

הנקרא ביותר מתוך בלומברג ביזנסוויק

© 2022 בלומברג LP