מנכ"ל הנדל"ן דיוויד אדלמן רצה לרכוש נתח בפילדלפיה 76' ב-2011, אך אמר שהתזמון לא היה נכון.
גטי אימג'ס
Rמשקיע הנדל"ן דיוויד אדלמן גדל כאוהד פילדלפיה 76's. עכשיו הוא על סף הבעלים של חלק מהקבוצה.
אדלמן, בן 50, הסכים לרכוש את רוב המניות של מייקל רובין ב-10% ב-Harris Blitzer Sports and Entertainment, בעל הזיכיון של איגוד הכדורסל הלאומי, פורבס למד. אדלמן רכש את המניות מרובין, יו"ר ענקית סחורות הספורט Fanatics, שהודיע על תוכניות מכירה ביוני.
תנאי העסקה לא היו זמינים לציבור, אבל פורבס מעריך שרובין שווה 10.2 מיליארד דולר, ושווי 10% בחברת הספורט מוערך בכ-250 מיליון דולר. ה-NBA אישרה את העסקה, וליגת ההוקי הלאומית הייתה צריכה לאשר את העסקה מכיוון שאדלמן, באמצעות האריס בליצר ספורט ובידור, גם רוכשת נתח בניו ג'רזי דווילס. פורבס מעריך את Devils ב-775 מיליון דולר, ומדרג אותו במקום ה-15 מבין 32 הזכייניות של NHL. בנוסף, האמנה כוללת את העסק שמנהל את מרכז הפרודנציאל, בו משחקים השדים.
פורבס מעריך את הסיקסרס ב 2.4 $ מיליארד, עלייה של יותר מ-800% מאז 2011, כאשר הבעלים של Sixers, ג'וש האריס, מייסד שותף של Apollo Global Management
"זה הצוות של ג'וש ודיוויד," אמר אדלמן פורבס ביום חמישי לפני פתיחת הבית של הסיקסרס 2022-23. "אני רק רוצה להיות מסוגל להשתתף כשותף פילי."
ביולי, אדלמן הצטרף להריס ובליצר כדי ליצור את "76 Devcorp", קבוצת שתדלנות לפיתוח 76 פלייס, פרויקט נדל"ן במרכז העיר פילדלפיה שיכלול זירה במימון פרטי של 1.3 מיליארד דולר עבור קבוצת הכדורסל. ה-76ers מעריכים שהפרויקט ייצר 400 מיליון דולר בשנה לעיר.
"זה הולך לקרות כי יש לנו תוכנית נהדרת, עיצוב נהדר ומיקום נהדר", אומר אדלמן. "אנחנו לא לוקחים כסף מהעירייה, ואנחנו הולכים לעזור להחיות חלק מהעיר שיכול להזדקק לזריקת יד.
"זה היה היעד היחיד שחיפשתי", מוסיף אדלמן לגבי המיקום המוצע. "והסיבה היא זירות ספורט, אצטדיונים במרכז העיר, הם מחייה ערים".
הסיקסרס מכוונים לתאריך סיום 2031 לפרויקט, שייצור הכנסה נוספת למועדון ה-NBA. ההכנסות של הקבוצה ירדו בשנתיים האחרונות, לפי פורבס נתונים. ההכנסות לעונת 2020-21 היו 236 מיליון דולר, ירידה מ-259 מיליון דולר בעונה הקודמת, כאשר הכנסות ה-NBA הושפעו מהמגיפה. בשנים 2018-19, הסיקסרס רשמו הכנסות של 300 מיליון דולר. על המגרש, הקבוצה איכזבה מעריצים שציפו שהסיקסרס יתחרו על אליפות NBA בשלוש העונות האחרונות.
שהגיע ביום חמישי, רובין לקח חלק באשמה. "יש לך אחריות עצומה לעיר שלך לזכות באליפויות", אמר פורבס. "בכל פעם שאתה לא זוכה באליפות, אתה נכשל. בזמן שהייתי שם, לא הספקנו לעיריית פילדלפיה, ושמתי את עצמי כאחראי חלקית לכך".
אדלמן, שגדל ליד פילדלפיה, הוא המנכ"ל של Campus Apartments, ספק דיור לסטודנטים. ההשקעה המקורית של אדלמן בסך 2,000 דולר לפני יותר מ-30 שנה גדלה ליותר מ-1.5 מיליארד דולר בנכסים ב-18 מדינות. הוא גם ייסד את חברת ניהול הנכסים FS Investments, לשעבר Franklin Square Capital Partners. לפי הערכת החברה, יש לה יותר מ-35 מיליארד דולר בנכסים מנוהלים.
הבעלים של פילדלפיה 76'ס, ג'וש האריס, דיוויד בליצר והבעלים של Fanatics, מייקל רובין.
גטי אימג'ס
רובין כינה את איל הנדל"ן "התאמה מושלמת" להפוך לבעל מיעוט של שתי זיכיונות הספורט.
"זו הולכת להיות השקעה נהדרת, והכי חשוב, הוא יוסיף לזה ערך", אומר רובין פורבס. "תראה, הנה המציאות", הוא מוסיף, "היו לי עשרות אנשים שהתקשרו אליי שרצו לקנות את המניות שלי בסיקסרס כשזה הפך לפומבי. לא שקלתי לעשות את זה עם אף אחד מלבד דיוויד כי חשבתי שזה הדבר הנכון עבור ג'וש האריס ודיוויד בליצר ונהדר עבור פילדלפיה".
אדלמן גם מנהל את דארקו קפיטל, פאמילי אופיס המשקיע בחברות טכנולוגיה וצרכנות. לדארקו יש מניות בפרמייר האנגלית
אדלמן הוא חבר דירקטוריון בחברות הכוללות בית אופנה שהוקם על ידי הקוורטרבק של דנבר ברונקוס ראסל ווילסון ואשתו, הבדרנית סיארה.
Source: https://www.forbes.com/sites/jabariyoung/2022/10/20/campus-apartments-ceo-david-adelman-buys-michael-rubins-10-stake-in-76ers-devils-owner-hbse-valued-at-250-million/