הבלגן של המטבע הבריטי אמור לשפר את שוק הדיור בבריטניה

שוק הדיור בבריטניה צפוי להיעצר.

על זה אתה יכול להאשים את הבנקים של בריטניה.

או הממשלה...

או משקיעים.

כן, זה עניין מסובך. אבל יש אנשים שימצאו את זה מסובך לקנות או למכור בתים לעתיד המיידי.

הבעיות החלו לפני מספר ימים כאשר קוואסי קוארטנג, שר האוצר החדש של בריטניה, (המכונה גם ראש הכספים) החליט להפחית מסים ולקצץ ברגולציות במאמץ להגביר את הצמיחה הכלכלית.

למרבה הצער, המשקיעים לא התרשמו. ערכה של הליש"ט ירד לרמתו הנמוכה ביותר מאז 1971, כאשר ניקסון נטש את תקן הזהב ולמעשה ביטל שערי חליפין משתנים.

לירה בריטית אחת שנלקחה לאחרונה $1.08 עלייה מ$1.03 ביום שני.

בנוסף, איגרות החוב של ממשלת בריטניה (הידוע גם בשם Gilts) ספגו מכות עם התשואות שעלו עד יותר מ-4.4% לאחרונה, לעומת 3.5% ביום שני בבוקר. זה מהלך ענק בחלק נזיל מאוד של שוק ניירות הערך. זה קרה לאחר שהמשקיעים זרקו את Gilts מחשש שהפחתות המס של הממשלה יגרמו לחובות גבוהים יותר ושסביר להניח שהצמיחה הכלכלית לא תתממש כדי לקזז פוטנציאל הכנסות ממשלתיות מופחתות.

אחרי כל התנודתיות הזו בשוקי המטבעות והאג"ח החליטו כמה בנקים בריטיים הם היו 'השהות' מתן הלוואות חדשות ללקוחות. במילים אחרות, כל מי שהגיש בקשה למשכנתא לאחרונה, לא יקבל בקרוב.

זה יכול להיות יותר גרוע מזה. מה שנקרא הפסקה עשויה להיות רק עצירה בלתי מוגבלת בהלוואות. זה יכול להגיע ברגע ששוק הדיור יתחיל להתרכך לאחר יותר מעשור של צמיחה מתמדת.

בתורו, היעדר ההלוואות יוביל לקיפאון מוחלט בשוק הדיור. באנגליה, שבה מתגוררת מרבית אוכלוסיית בריטניה, ל-34% מבעלי הדירות יש משכנתא יוצאת דופן.

זה אומר שקצת יותר מאחד מכל שלושה בעלי בתים לא יוכל לרכוש נכס חדש מבלי שהמלווה יציע להם הלוואה. למעשה, המשמעות היא שמספר הקונים למעשה נחתך בעד שליש.

האם שוק הדיור הבריטי יכול להמשיך לשגשג כאשר אחוז כה גדול של רוכשי דירות עתידים להיסגר בקרוב? סביר להניח שלא.

סביר להניח שזה יהיה בושה לכל מי שמחזיק בנדל"ן בריטי.