UOL של המיליארדר Wee Cho Yaw רוכשת נכס שיפוץ פרברי בסינגפור תמורת 295 מיליון דולר

מיזם משותף בין קבוצת UOL וסינגפור לנד - שניהם בשליטת מיליארדרים ווי צ'ו יא- רוכשת את הבית המשותף מאייר פארק בפרבר קטונג במזרח סינגפור תמורת 392.2 מיליון דולר סינגפורי (295 מיליון דולר) כאשר יזם הנדל"ן ממשיך לחדש את בנק הקרקעות שלו כדי לנצל את הביקוש לדיור גמיש בעיר המדינה.

השותפים מתכננים לפתח מחדש את הנכס - השוכן על קרקע עצמאית של 96,672 רגל רבוע (8,981 מ"ר) - למגדל מגורים רב קומות עם עד 250 יחידות דירות. הפרויקט, אשר קרוב לתחנת ה-MRT הקרובה Katong Park ובמרחק של כ-20 דקות נסיעה מרובע העסקים המרכזי של ראפלס פלייס, יציע לתושבים נוף לים ללא חסימה לאורך פארק החוף המזרחי.

"ממנף את הניסיון שלנו בפיתוח קולקציית יוקרה ואת התכונות החזקות של האתר, אנו מצפים לראות עניין רב הן בקרב רוכשי דירות והן בקרב משקיעים המחפשים פיתוח חדש למגורים עתיר קומות עם קביעות בעלות עצמית, דבר שנדיר יותר ויותר", ליאם. Wee Sin, מנכ"ל UOL Group, אמר בהצהרה. הפרויקט קרוב גם לבתי הספר הפופולריים טאו נאן בית ספר יסודי, תיכון דנמן ו- Victoria Junior College.

רכישת מאיר פארק נותנת ל-UOL Group הזדמנות לחדש את בנק הקרקעות שלה ברובע קטונג לאחר שהחברה מכרה את כל 56 היחידות בפרויקט בית מאייר שלה, המורכבות מדירות שלושה וארבעה חדרי שינה. החברה הייתה בין המפתחים הפעילים ביותר בסינגפור בשנה שעברה, ומכרה כמעט את כל 372 היחידות ב מגורים AMO ב-Ang Mo Kio במרכז סינגפור במהלך השקת הפרויקט בסוף השבוע ביולי.

מכירות חזקות בפרויקטים של UOL מוסיפות לסימנים של ביקוש עצור לדיור פרטי בסינגפור, כאשר הקונים אינם נרתעים מהעלאת הריבית ולחצים האינפלציוניים המתגברים שעלולים להטות את הכלכלה העולמית למיתון נוסף. מחירי הבתים בסינגפור טיפסו ב-8.6% בשנת 2022 לאחר עלייה של 10.6% בשנה הקודמת, כך הראו נתוני הממשלה.

אחד ממפתחי הנכסים הגדולים בסינגפור, UOL נשלט על ידי הבנקאי הוותיק Wee Cho Yaw, 94, יו"ר אמריטוס של United Overseas Bank, הבנק השלישי בגודלו במדינה לפי נכסים. המלווה נוסד על ידי אביו Wee Khiang Cheng בשנת 1935 בתור הבנק הסיני המאוחד. עם שווי נקי של 6.8 מיליארד דולר, ווי דורג במקום ה-9 ברשימה של 50 העשירים בסינגפור שפורסם בספטמבר אשתקד.