רציפי סנט קתרין במרכז לונדון.
באדיבות עיר פיתוחים
עיר פיתוחים בע"מ (CDL) - בשליטת מיליארדר קווק לנג בנג- הודיעה ביום חמישי שהיא רכשה את ציון הדרך ההיסטורי של חוף הים St. Katharine Docks במרכז לונדון תמורת 395 מיליון ליש"ט (486 מיליון דולר) מקרנות שייעצו על ידי ענקית הפרייבט אקוויטי האמריקאית בלקסטון.
נבנה במקור בשנת 1828 באחוזת מרינה מעורבת בשטח של 23 דונם על נהר התמזה, סנט קתרין דוקס כוללת יותר מ-500,000 רגל רבוע (46,450 מ"ר) של שטחי משרדים, 400 יחידות מגורים ומרינה עם מקומות עגינה של עד 185 יאכטות. מקום האירוח משקיף על מצודת לונדון, מוקף בחנויות, מסעדות ומתקני פנאי.
הרכישה משפרת את הכנסות השכירות הפוטנציאליות החוזרות של City Developments, אמר שרמן קווק, מנכ"ל קבוצת CDL. הצהרה. לבנייני המשרדים בסנט קתרין דוקס יש שיעור תפוסה חזק של כ-90%, והממוצע המשוקלל של חוזי השכירות שנותרו הוא מעל 8 שנים.
"אי הוודאות הנוכחית בבריטניה סיפקה לנו הזדמנויות אסטרטגיות לרכוש נכסי פריים ולהרחיב את תיק ההשקעות שלנו", אמר קוואק, בנו הבכור של יו"ר CDL, קווק לנג בנג, בהצהרה. לאחר הרכישה, היזם מסינגפור יחזיק בנכסים מסחריים בשווי של מיליארד ליש"ט במרכז לונדון, כגון בנייני משרדים בדרגה א', אלדגייט האוס ו-1 Old Broad Street.
CDL תכננה להזרים נכסים מסחריים בבריטניה לקרן השקעות נדל"ן שהייתה אמורה להירשם בסינגפור, אבל ההנפקה נדחתה על רקע תנודתיות מוגברת בשווקים ונגד רוחות מאקרו כלכליות. הנכסים משלימים את אסטרטגיית ניהול הקרנות של החברה ומספקים אפשרות להזרים את הנכסים לפלטפורמה רשומה או לא רשומה בזמן מתאים, אמר קווק הצעיר.
הקשיש קווק הוא גם יו"ר קבוצת הונג ליונג בסינגפור, שהוקמה על ידי אביו ב-1941. בן דודו קווק לנג צ'אן, גם הוא מיליארדר, מנהל קבוצה נפרדת במלזיה, הנקראת גם הונג ליונג. עם שווי נקי של 9.3 מיליארד דולר שהוא חולק עם משפחתו, קוואק, בן 82, דורג במקום ה-5 ברשימת 50 העשירים בסינגפור שפורסם בספטמבר.
מקור: https://www.forbes.com/sites/jonathanburgos/2023/03/09/billionaire-kwek-leng-bengs-cdl-buys-londons-iconic-st-katharine-docks-for-468-million/