בני דודים מיליארדרים מראים אמון בשוק הנכסים בסינגפור עם הצעות מובילות לאתרי דיור של מיליארד דולר

הטייקון הסינגפורי Kwek Leng Beng's City Developments ובן דודו המיליארדר המלזי, Quek Leng Chan's GuocoLand, הגישו את ההצעות הגבוהות ביותר בסכום כולל של 1.35 מיליארד דולר (מיליארד דולר) עבור שני אתרי מגורים שנויים במחלוקת חריפה בסינגפור, והראו ביטחון שהביקוש לדיור בעיר-מדינה יישאר עמיד למרות צניחה ברכוש.

City Developments הציעה 768 מיליון דולר סינגפורי עבור האתר בגודל 19,567 מ"ר בג'לאן טמבוסו באחת המובלעות האקסקלוסיביות של העיר באזור המזרחי. החברה מתכננת לבנות ארבעה בלוקים של עד 21 קומות כל אחד, עם סך של 640 יחידות דיור באתר החכירה ל-99 שנים, אם הממשלה תקבל את הצעתה העליונה.

GuocoLand, בשיתוף עם Intrepid Investments ו-TID Residential - המקושרות לקבוצת הונג ליונג של Kwek - הגישה את ההצעה הגבוהה ביותר בסך 586.6 מיליון דולר סינגפורי עבור מגרש של 17,136 מ"ר ברחוב Lentor Hills בחלק הצפוני של סינגפור. ביולי זכתה GuocoLand במכירה הפומבית של אתר מגורים סמוך ב-Lentor Central, כשהיא מנצחת תשעה מציעים אחרים.

שתי המכירות הפומביות הראשונות של קרקעות המדינה של השנה גררו סה"כ 14 הצעות (עם שמונה התמודדו באתר ג'לאן טמבוסו וארבע התמודדו על Lentor Hill) כאשר היזמים ממשיכים לחדש את גדות הקרקע שלהם למרות צעדי קירור הנכסים שהציגה הממשלה בדצמבר כמחירי הדיור טיפס לרמות שיא. מכירות בתים חדשים צנחו ב-58% ל-650 יחידות בחודש שעבר, בהשוואה לנובמבר, כך הראו נתוני הממשלה.

"למרות שתהיה רוח נגדית על גב אמצעי קירור הנכסים, אנו מאמינים שהשוק נותר נתמך היטב על ידי יסודות עמידים כמו שיפור בשוק העבודה ומאזני משקי בית חזקים", אמר שרמן קווק, מנכ"ל הקבוצה בעיר פיתוחים. בהצהרה. "יש ביקוש אמיתי של רוכשי דירה ומשדרגים ראשונים, שמושפעים יחסית פחות מאמצעי הקירור".

האופטימיות שלו נובעת מביקוש חזק לכמה מהפרויקטים של הקבוצה. סיטי פיתוחים פיתחה מספר פרויקטים באזור המזרחי, כולל אמבר פארק, שנמכר בכמעט 90%, אמר קוואק.

רכישת חלקת Jalan Tembusu מספקת ל-City Developments הזדמנות לבנות פיתוח איקוני נוסף, שיהיו בו נופים ללא הפרעה של קו הרקיע של CBD ומרכז הספורט של סינגפור, כמו גם כמה נופים לים לכיוון דרום, אמרה החברה. האתר נמצא בסמוך לתחנת ה-MRT הקרובה Tanjong Katong בקו תומסון-החוף המזרחי שנמצא כעת בבנייה ובמרחק של כ-15 דקות נסיעה לרובע העסקים המרכזי.

"בנוסף לשוק רוכשי הדירות המקומי, סינגפור נותרה יעד אטרקטיבי למשקיעים זרים בשל גורמים רבים כמו יציבותה הפוליטית, מצבה הפיננסי, מתקני הבריאות ומוסדות החינוך שלה", אמר קוואק.

המשקף ביקוש חזק לדיור ראשי בעיר-המדינה, סיטי פיתוחים מסרה כי היא והשותפה CapitaLand מכרו 83% מרציפי קנינגהיל בן 696 יחידות הדיור, שיהיו מבנה המגורים הגבוה ביותר לאורך נהר סינגפור כאשר יושלם, מאז הושק הפרויקט. בנובמבר. מחירי המכירה הממוצעים עבור הפיתוח ברחבי Raffle Place CBD נותרו יציבים למרות אמצעי הקירור, אמר סיטי פיתוחים.  

אביו של שרמן, קווק לנג בנג, הוא יו"ר קבוצת הונג ליונג בסינגפור, שהוקמה על ידי אביו בשנת 1941. דודו קווק לנג צ'אן, גם הוא מיליארדר, מנהל קבוצה נפרדת במלזיה, הנקראת גם הונג ליונג.

עם שווי נקי של 8.5 מיליארד דולר שהוא חולק עם משפחתו, קוואק, בן 80, דורג במקום השמיני בעושרו של סינגפור ברשימת 50 העשירים בסינגפור שפורסמה באוגוסט. לבן דודו Quek יש שווי נקי של 9.6 מיליארד דולר והאדם השני בעושרו של מלזיה.