העולם החדש של משפחת המיליארדר צ'נג קונה נכסי לוגיסטיקה בסין, מוכר חברת ליסינג למטוסים

NWS אחזקות- יחידה של פיתוח עולם חדש שנשלטת על ידי מיליארדר הנרי צ'נג ומשפחתו - הסכימו לרכוש שישה נכסים לוגיסטיים בסין מקבוצת גודמן באוסטרליה תמורת 2.29 מיליארד יואן (338 מיליון דולר), מכיוון שהמפתח בהונג קונג מבקש לנצל את תנופת המסחר האלקטרוני, תוך מכירת חברת חכירת המטוסים Goshawk Aviation Ltd.

ברגולציה הגשה ביום שני, NWS אמרה כי וצ'או טאי פוק אנטרפרייז, שבשליטת משפחת צ'נג, הסכימו למכור גושוק, המחזיקה ומנהלת למעלה מ-200 מטוסים, ל-SMBC Aviation Capital היפנית בתמורה במזומן של 1.67 מיליארד דולר, תוך שווי של 6.7 מיליארד דולר לחברת ליסינג המטוסים מדבלין.

"העסקה מהווה הזדמנות מצוינת ל-NWS לפתוח ערך עבור בעלי המניות שלנו ולהפחית אי ודאויות ותנודתיות הנגרמות על ידי גורמי מאקרו כמו שינויים בריבית ומגפת Covid-19", אמר אריק מא, מנכ"ל NWS, בהצהרה. "זה גם עולה בקנה אחד עם האסטרטגיה הארגונית של NWS באופטימיזציה של תיק העסקים שלנו והמשך השקעה בהזדמנויות עם תזרים מזומנים מתקדם ותשואה כדי להשיג צמיחה בת קיימא לטווח ארוך."

NWS, שיש לה גם אינטרסים בכבישי אגרה, בנייה וביטוח, הקימה עסקים חדשים כמו לוגיסטיקה. החברה הסכימה לרכוש מגודמן נכסים לוגיסטיים בשטח כולל של 531,000 מ"ר להשכרה ברחבי הערים הסיניות צ'נגדו וווהאן, יותר מהכפילה את הפורטפוליו שלה ליותר ממיליון מ"ר.

הנכסים הנרכשים כוללים חמישה מתקנים לוגיסטיים תפעוליים, שהניבו בשנה שעברה למעלה מ-100 מיליון יואן בהכנסות משכירות, ועוד אחד שצפוי להסתיים השנה. עם תפוסה ממוצעת של כ-90%, כללו שוכרי הנכסים ספקי לוגיסטיקה צד ג', קמעונאים בינלאומיים וחברות מסחר אלקטרוני.

"הפיתוח של תעשיית הלוגיסטיקה מבוסס על מדיניות ממשלתית תומכת", אמר מא בנפרד הצהרה. "הוא גם נהנה מהמסחר האלקטרוני המשגשג ומהתחבורה המולטי-מודאלית המתפתחת במהירות, ומחזקת עוד יותר את הביקוש בשוק. הקבוצה בטוחה לגבי התחזית של התעשייה ביבשת ובהונג קונג ואנו מחויבים להרחיב את העסק שלנו בתחום זה".

משקיעים, לרבות ESR Cayman הנסחרת בהונג קונג וחברת ההשקעות הפרטיות בארה"ב בלקסטון, מרחיבות את טביעת הרגל שלהם בתחום הלוגיסטיקה של סין, תוך ציפייה לביקוש הולך וגובר מצד שחקני מסחר אלקטרוני. בפברואר, ESR - המונה את ורבורג פינקוס, איל הנדל"ן הסינגפורי ג'ון לים והמיליארדר ללעוס את גק חים's Straits Trading בין המשקיעים שלה - קנה פורטפוליו של 11 נכסים לוגיסטיים בשנחאי ובערים הסמוכות סוז'ו והאנגג'ואו. בדצמבר, בלקסטון לקחה בעלות מלאה על פארק לוגיסטי בגואנגג'ואו.

לוגיסטיקה היא תחום צמיחה חדש עבור פיתוח עולמי חדש, מפתחת נכסים למגורים ומסחר שהוקמה על ידי המיליארדר ההונג קונג המנוח צ'נג יו-טונג לפני למעלה מחמישה עשורים. לאחר מותו, צ'נג ירש את בנו הנרי כיו"ר תכשיטי צ'או טאי פוק והעולם החדש. עם שווי נקי של 26.4 מיליארד דולר, המשפחה מדורגת במקום ה-3 ברשימה של 50 העשירים בהונג קונג שפורסם בפברואר.