קרדיט תמונה צריך לקרוא את TOLGA AKMEN/AFP דרך Getty Images
AFP באמצעות Getty Images
קבוצת ברקלי אישרה מחדש את תחזיות הרווח שלה לשנה כולה ביום שישי גם כאשר שוק הדיור הרחב ממשיך להתקרר.
מניותיה נסחרו לאחרונה בירידה של 0.3% במסחר בסוף השבוע ב-40.25 ליש"ט.
בונה הבתים FTSE 100 אמר כי מכירות הבתים שלה ירדו ב-25% בין ה-1 בנובמבר ל-28 בפברואר. זה עולה בקנה אחד עם הרמות שהוא חווה בין סוף ספטמבר לתחילת דצמבר.
ברקלי תיאר זאת כ"ביצועים עמידים בהקשר של תנודתיות השוק מאז סוף ספטמבר". הוא הוסיף כי רמת המכירות האחרונות "משקפת את הביקוש הבסיסי לבתים איכותיים בלונדון ובדרום מזרח".
ברקלי אמר כי היא נותרה בדרך להניב רווחים לפני מס של כ-600 מיליון ליש"ט בשנת הכספים הנוכחית המסתיימת באפריל 2023. זה עולה בקנה אחד עם ההנחיות לשלוש שנים שסופקו בדצמבר, שבהן חזה העסק גם לפני מס משולב. רווחים של 1.05 מיליארד ליש"ט בשנים הכספים 2024 ו-2025.
"גישה זהירה"
ברקלי אמרה שתמחור המכירות נשאר "תקיף" בארבעת החודשים עד 28 בפברואר ומעלה למה שתכננה. נוסף על כך נאמר כי אינפלציית עלויות לבנות מראה סימני התמתנות.
הקבלן ציין כי "בעוד שהתנודתיות השוררת בשוק נמשכת [אנחנו] נמשיך להתאים את ההיצע לביקוש, תוך אימוץ גישה זהירה לשחרור שלבים חדשים לשוק כאשר אנו מתמקדים באיכות המכירות קדימה שלנו".
ברקלי הוסיפה כי היא עדיין צופה שמכירות קדימה יגיעו לרמה של 2 מיליארד ליש"ט בסוף שנת הכספים. עם זאת, זה עדיין יהיה נמוך מ-2.17 מיליארד ליש"ט שנרשם באפריל 2022.
המזומנים נטו צפויים להסתכם בכ-375 מיליון פאונד לשנת הכספים הזו, בינתיים. זה עלייה לעומת 269 מיליון פאונד של שנה קודם לכן.
”התרשם קלות“
בוני הבתים בבריטניה עמדו על הרגל האחורית בעקבות זרם קבוע של העלאות ריבית. הבנק המרכזי של אנגליה העלה את הריבית שלו עבור 10 פגישות רצופות לרמות הנוכחיות של 4%, מה שדוחף את עלויות המשכנתא צפונה.
התחזית הכלכלית הקודרת ומשבר יוקר המחיה הפחיתו גם את התיאבון של רוכשי הדירות. חברת Building Society Nationwide דיווחה כי מחירי הנכסים הממוצעים למגורים ירדו בפברואר ב-1.1%. להוציא את המגיפה, זו הייתה הנפילה השנתית הגדולה ביותר מאז 2012.
אבל האנליסט אדם צ'יקרי מ-Hargreaves Lansdown אמר שהוא "מתרשם קלות" מהמסחר האחרון בברקלי. הוא ציין כי ירידות המכירות לא היו חדות כמו חלק מהיריבות של החברה.
Chiekrie אמר שהחוסן הזה יכול להיות בגלל שהעסק פונה ל"שוק יוקרתי" על ידי אספקת בתים איכותיים בבירת בריטניה ובמחוזות שמסביב.
האנליסט ציין כי "ללא ספק לקוחות אלו עמידים יותר ללחצים הנוכחיים של יוקר המחיה המאתגרים רוכשי בתים פוטנציאליים, המשתקפים על ידי תמחור המכירות של הקבוצה שנותר מעל רמות התוכנית העסקית".
עם זאת, הוא הוסיף כי "אמנם זה מרגיע לראות את ברקלי נצמד לנשקיה בטווח הקצר, אבל אין להכחיש ששוק הדיור נמצא על קרקע רעועה".
מקור: https://www.forbes.com/sites/roystonwild/2023/03/10/berkeley-group-holds-fy-earnings-forecasts-takes-cautious-approach/