האישה העשירה ביותר באסיה לשעבר משתלטת על אבא על רקע השפל הממושך של סין בנדל"ן

יאנג הואיאן, שמנהלת את מפתחת הנכסים Country Garden עם אביה, Yeung Kwok Keung, מאז 2018, הפכה ליו"ר היחיד של החברה ביום רביעי לאחר שהבכור יונג הודיע ​​על התפטרותו.

יונג החליט לפרוש מסיבות הקשורות לגילו, אמר היזם הרשום בהונג קונג בבורסה הגשה. האיל ימשיך להשתתף במבצעים כיועץ מיוחד. הוא נולד ב-1955 למשפחה ענייה במחוז גואנגדונג שבדרום סין לפני שמצא עבודה בתעשיית הבנייה, מה שהוביל בסופו של דבר להקים את הגן הקאנטרי שבסיסו בפושאן ב-1992, כך עולה מדיווחים בתקשורת המקומית.

"הרצף הזה שיקף את האמון המלא וההכרה של מר יאנג בגב' יאנג, והחברה תשיג התפתחות טובה יותר בהנהגת הדירקטוריון וההנהלה", אמר קאנטרי גארדן בהגשה.

יאנג בן ה-41 כבר מזמן מטופח להשתלט על החברה, אם כי הירושה מגיעה כאשר שוק הנכסים בסין נקלע לשפל ממושך. יאנג הצטרף לראשונה ל-Country Garden ב-2005 לפני שקודם לתפקיד של יו"ר משותף יותר מעשור לאחר מכן. נכון להיום יש לה שווי נקי של 9 מיליארד דולר, שמתבסס ברובו על 57% מהנתח שהועבר מ-Yeung אליה ב-2007. החזקה הזו הפכה אותה פעם לאישה העשירה באסיה.

אבל לאחר גיוס א שיא הון של 29.6 מיליארד דולר בשנת 2021, קאנטרי גארדן קיבל תפנית חדה לרעה. למרות שמאמינים שהיזם נמצא בבסיס פיננסי טוב יותר מאשר עמיתים עמוסי חובות, כגון Hui Ka יאןשל אוורגרנדה, קאנטרי גארדן עדיין נאבק על רקע התקיפה הרחבה יותר של סין על שוק הנכסים.

על פי דו"ח הביניים ל-2022, הרווח הנקי במחצית הראשונה של השנה שעברה צנח ב-96% ל-612 מיליון דולר, בעוד ההכנסות ירדו בשליש. בניסיון לחזק את הכלכלה המשתוללת של המדינה, הרשויות הסיניות הקלו לאחרונה את גישת המימון עבור חברות נדל"ן רבות הסירו את מגבלות הרכישה בערים הגדולות.

קאנטרי גארדן, מצדה, הצליחה להנפיק איגרות חוב וקווי אשראי שהעניקו בנקים בבעלות המדינה, אך היא מתמודדת עם חולשה מתמשכת בתחום הנכסים. התעשייה התכווץ ב-5.1% ב-2022, הופך לאחת מהגוררות הגדולות ביותר על הכלכלה הרחבה יותר. על פי הערת מחקר מינואר משירות המשקיעים של Moody's, המכירות בפריסה ארצית צפויות לרדת שוב ב-2023 עקב המשך הביקוש האיטי, אם כי קצב הירידה עשוי להיות איטי יותר מאשר בשנה שעברה בשל העמדה התומכת יותר של הממשלה.