האישה העשירה ביותר באסיה רואה שהעושר נהרס על ידי צרות הרכוש של סין

סיפור זה הוא חלק מהסיקור של פורבס על עשירי סין 2022. ראה את הרשימה המלאה כאן.

האישה העשירה ביותר באסיה לשעבר, יאנג הואיאן, איבדה למעלה מ-80% מהונו פעם אחת של 29.6 מיליארד דולר (בשיאו ב-2021) קאנטרי גן אחזקות נכנע למשבר הרכוש הגובר של סין. השפל ניזון מחרם משכנתאות מתפשט ומצומצם נזילות שמראה מעט סימני ירידה.

מפתח נכסים למגורים מגואנגדונג, שנחשב פעם בריא יותר מעמיתים עמוסי חובות כגון קבוצת שימאו, Sunac China Holdings ו קבוצת Evergrande של סין, נפגעה מצעדים ממשלתיים שהופעלו ב-2020 כדי לבלום את מחירי הדיור ולהפחית חובות מדהימים בקרב מפתחי נכסים. הרווח הנקי שלה במחצית הראשונה צנח ב-96% ל-612 מיליון יואן (86 מיליון דולר), הירידה הגדולה ביותר מאז הרישום שלה ב-2007 בהונג קונג, בעוד שההכנסות ירדו בשליש.

המניות צנחו ב-84% במהלך השנה האחרונה, והקטינו את עושרה של יאנג ל-4.91 מיליארד דולר על סמך 57% ממניותיה, שהועבר לה ברובו על ידי אביה, יונג קווק קונג, ב-2007. הם יושבים יחד בראש החברה, בעוד שאחותו הצעירה של יאנג, זיאנג, גם יושב במועצת המנהלים.

ביוני אמרה החברה ל-Securities Daily הממשלתית שהחלטת סוכנות דירוג האשראי מודי'ס להוריד את דירוג החוב שלה לזבל לא תשפיע על יכולות שירות החוב והמימון שלה. כדי לחזק את המאזן שלה, קאנטרי גארדן מכרה מניות ביולי בהנחה של 13% ממחיר השוק בסכום כולל של 2.83 מיליארד דולר הונג קונגי (361 מיליון דולר). חודשיים לאחר מכן היא הנפיקה 1.5 מיליארד יואן של שטרות בערבות מדינה, תוכנית שרגולטורים סיניים סימנו את כוונתם להרחיב. נכון ליוני, היא התמודדה עם תשלומי חוב של 1.3 טריליון יואן במהלך 12 החודשים הבאים, הרבה מעבר למזומנים ושווי המזומנים שלה של 123.5 מיליארד יואן.