שנה חדשה מביאה לעתים קרובות תקווה חדשה בשוק המניות, ואחרי הביצועים הנוראים של קרנות השקעות נדל"ן (ריט) בשנת 2022, מרענן לראות אנליסטים יוצאים עם תחזיות משופרות לאותן REITs שהורדו בצורה כה חזקה בשנה שעברה.
שירותי בריאות הם תחום אחד בשוק הכולל שלעתים קרובות מציינים כעמידים למיתון, ועם חשש למיתון של 2023 שיתפשט בשוק, מספר אנליסטים מפנים את תשומת לבם למגזר זה בצורה חיובית.
תסתכל על שלוש קרנות ריט רפואיות שקיבלו שדרוגי אנליסטים בחודש האחרון, הביצועים טובים למדי עד היום ועשויים להיות מוכנים לשנת 2023 משופרת בהרבה:
Welltower Inc. (סימול: טוֹב) היא קרן ביטוח בריאות מבוססת טולדו, אוהיו, המחזיקה ב-1,687 מתקנים המספקים דיור קשישים, שירותי בריאות פוסט-אקוטי ובריאות חוץ ברחבי ארה"ב, קנדה ובריטניה
בנובמבר, Welltower הודיעה כי יזמה חוזה שכירות ראשי עם Integra Health עבור 147 נכסי סיעוד מיומנים שאינטגרה האז' תשכור משנה ל-15 מפעילים אזוריים.
ב-9 בינואר, האנליסט של ריימונד ג'יימס ג'ונתן יוז שדרג את Welltower מ-Outperform ל-Strong Buy, תוך העלאת יעד המחיר שלו מ-$72 ל-$82. ממחיר הסגירה האחרון של 72.10 דולר, זה מייצג עלייה פוטנציאלית של 13.7%.
הדיבידנד הרבעוני הוא 0.61 דולר למניה, או 2.44 דולר בשנה, מה שמניב 3.3%. Welltower עלתה ב-7.69% מתחילת השנה החדשה.
Healthpeak Properties Inc. (סימול: שיא) היא REIT מבוסס דנבר, המחזיקה ומתפעלת מתקנים פרטיים בתשלום כגון מרכזי מדעי החיים, משרדי רפואה ודיור לגיל השלישי. החברה נוספה ל-S&P 500 ב-2008.
Healthpeak Properties מחזיקה ב-464 נכסים בקולורדו, טנסי וקליפורניה המוערכים ביותר מ-20 מיליארד דולר. רבים מדיירי מדעי החיים של Healthpeak Properties הם תרופות גדולות ומוכרות, כגון אמגן בע"מ, Pfizer Incו בריסטול מאיירס סקוויב ו.
Healthpeak Properties מחלקת דיבידנד שנתי של 1.20 דולר למניה, מה שמניב 4.3%. יחס התשלום של הכספים מפעילות (FFO) הוא 69% נוחים.
ה-FFO ברבעון השלישי של 0.43 דולר היה 19.4% מעל ה-FFO של 0.36 דולר שהושג ברבעון השלישי של 2021. הכנסות של 520.41 מיליון דולר עלו ב-8.1% מהרבעון השלישי של 2021.
ב-3 בינואר, אנליסט ג'פריס ג'ונתן פטרסן שדרג את Healthpeak Properties מ-Hold ל-Buy. הוא גם העלה במידה ניכרת את יעד המחיר, מ-23 דולר ל-29 דולר. במחיר הסגירה האחרון של 27.32 דולר, זה מייצג תשואה פוטנציאלית של 6.1%.
ל-Healthpeak Properties הייתה תשואה כוללת שלילית של למעלה מ-27% ב-2022, אך מאז 1 בינואר עלו המניות ב-7.39%.
אמון רופאים נדל"ן (סימול: DOC) מחזיקה ומפעילה קבוצה מגוונת של 290 נכסי בריאות ב-32 מדינות. רובם הם בנייני משרדים רפואיים המושכרים על ידי רופא.
ב-14 בדצמבר, אנליסט Keybanc Capital Markets Inc., טוד תומס, שדרג את Physicians Realty Trust ממשקל מגזר למשקל עודף. הוא הכריז על יעד מחיר של 17 דולר. במחיר הסגירה האחרון של $15.24, זה מייצג רווח פוטנציאלי של 11.5%.
ב-22 בדצמבר הודיעה Physicians Realty Trust כי חבר הנאמנים שלה הכריז על דיבידנד רבעוני של 0.23 דולר למניה, הדיבידנד הרבעוני ה-38 ברציפות שלה.
בתוצאות התפעוליות של הרבעון השלישי, דיווחה Physicians Realty Trust על הכנסות של 131.5 מיליון דולר, עלייה של 14.1% לעומת הרבעון השלישי של 2021, וכספי פעילות מנורמלים של 0.26 דולר, בהתאם לתוצאות מהרבעון השלישי של 2021. מכירה של שלושה נכסים בגרייט פולס, מונטנה, תמורת 116.3 מיליון דולר מימשה רווח נקי של 53.9 מיליון דולר.
Physicians Realty Trust עלתה ב-7.28% עד כה ב-2023.
זכור שלמרות השדרוגים הללו, אנליסטים לא תמיד צודקים, ועל המשקיעים לבצע מחקר משלהם לפני רכישת מניה כלשהי.
בדוק עוד על נדל"ן מ-Benzinga
אל תחמיצו התראות בזמן אמת על המניות שלכם - הצטרפו בנזינגה פרו בחינם! נסה את הכלי שיעזור לך להשקיע בצורה חכמה יותר, מהירה יותר וטוב יותר.
© 2023 Benzinga.com. בנזינגה אינו מספק ייעוץ השקעות. כל הזכויות שמורות.
מקור: https://finance.yahoo.com/news/analysts-just-upgraded-3-healthcare-205722229.html