הנה הדילמה שלי: יש לי דירה בבעלותי, והיא משתלמת. עם זאת, עברתי לגור בדירה של בעלי. הוא גם שילם את המשכנתא שלו. שכרתי את ביתי, וההכנסה מזה נכנסת לחשבון החיסכון המשותף שלנו.
אני משלם את התחזוקה שלי ואת המיסים עבור הבית שלי, וכמו כן, הוא משלם את התחזוקה שלו ואת המיסים עבור הרכוש שלו. בזמן שאני גר בדירה שלו, אני אחראי על המצרכים. קורעים אותי?
מרגיש אי נוחות
אל תחמיצו: 'אני לא יכול להרשות לעצמי לקנות ממתקים לילדי השכונה': האם זה הופך אותי לשכן רע לכבות את האורות בליל כל הקדושים?
אי שקט יקר,
לפני שנגיע לשאלה אם המצב שלך הוגן, מילת אזהרה: אם אתה משתמש בכספים מהחשבון הזה כדי לתקן את הבית שלך, סביר להניח שתשלב את הנכס הזה - כלומר תהפוך אותו מנכס נפרד להיות זוגי/ רכוש קהילתי. חוקי המדינה משתנים, אך עליך להתייעץ עם עורך דין לפני שילוב נכסים מהכנסות משכירות.
יש מונח בנדל"ן שנקרא "להסתכל". כלומר, קבלת הצעה במחיר מסוים רק כדי שהמוכר יעלה את המחיר ברגע האחרון ו/או שמישהו אחר יגיע בשעה ה-11 וינצח את הצעתך. זה קורה כאשר הגב שלך מופנה, כאשר אתה עומד לפתוח את השמפניה, או רק כאשר השומר שלך למטה.
בעלך יכול היה להציע שיהיה נוח יותר להפקיד את שכר הדירה מהבית שלך לחשבון חיסכון משותף. אבל הכל תלוי בנתונים. אם, נניח, את מפקידה 2,000 דולר לחשבון המשותף שלך ומשלמת 500 דולר על מצרכים לחודש, בעלך מרוויח 1,250 דולר בחודש מהעסקה שלך, בעוד שאת מרוויחה 500 דולר.
" ״תצטרך לשלם מסים על הכנסות השכירות שלך, אז חלוקת התמורה ברוטו 50/50 היא רעיון רע. לכל הפחות, זה עלול להעכיר את המים״."
יתרה מכך, תצטרכו לשלם מסים על הכנסות השכירות שלכם, כך שפיצול התמורה ברוטו 50/50 - דבר שאתם עושים למעשה על ידי הפקדה בחשבון משותף - הוא רעיון גרוע. לכל הפחות, זה עלול להעכיר את המים. יש לך גם את האחריות הנוספת להיות בעל בית נפקד, בעוד שבעלך מקבל אישה ודייר מגולגלים להסדר שימושי אחד.
בסופו של דבר, קשה לפרק את השאלה שלך בלי המספרים. אתה ובעלך משלמים כל אחד עבור המסים והתחזוקה שלך עכשיו כשהמשכנתאות שלך נפרעות. הם עשויים להיות בסכום שווה או לא, אבל הם מבוססים על שווי השוק והגודל של הבתים בהתאמה. מסיבה זו, יש להשאיר אותם מחוץ למשוואה.
אני ממליצה לשמור על חשבונות בנק נפרדים, ולשלם לבעלך סכום X לחודש עבור המגורים בביתו, ולחלק את החשבונות האחרים (כמו חשמל ומצרכים) 50/50. זה שומר על דברים פשוטים, ומבטיח שאף אחד לא מנצל את האחר - אפילו בלי משים. תמיד תוכל להקים חשבון משותף מאוחר יותר, וכל אחד לבצע הפקדה קבועה מדי חודש.
אם אלו הנישואים הראשונים שלך, מיזוג את הנכסים שלך בהדרגה ובזהירות. אם אלו הנישואים השניים שלך, המשיכו בזהירות רבה יותר. אני מבין שאתה רוצה להיות בעל ואישה, ולא שותפים לדירה, אבל אולי תהיה לך יותר הצלחה על ידי שמירה על העצמאות הכלכלית שלך. ככה, אתם ביחד כי אתם רוצים להיות, ולא כי האיחוד שלכם מוכתב על ידי כספים.
לבדוק הפייסבוק הפרטי של Moneyist הקבוצה, שם אנו מחפשים תשובות לבעיות הכסף הקשות ביותר בחיים. הקוראים כותבים אלי עם כל מיני דילמות. פרסם את השאלות שלך, ספר לי על מה אתה רוצה לדעת יותר, או שקול את העמודים האחרונים של Moneyist.
המוניסט מצטער שאינו יכול לענות על שאלות בנפרד.
על ידי שליחת השאלות שלך בדוא"ל, אתה מסכים לפרסם אותן בעילום שם ב-MarketWatch. על ידי שליחת הסיפור שלך לדאו ג'ונס ושות', המוציא לאור של MarketWatch, אתה מבין ומסכים שאנו עשויים להשתמש בסיפור שלך, או בגרסאות שלו, בכל המדיה והפלטפורמות, לרבות באמצעות צדדים שלישיים.
גם לקרוא:
"כשיצאנו 5 שנים, הוא רמז שהוא בטוח כלכלית": בעלי תמיד היסס לגבי הכספים שלו. עכשיו אני יודע למה.
"חברה שלי חייבת 200,000 דולר בחוב רפואי וכרטיסי אשראי": היא רוצה שאסדר את זה - על ידי תשלום חלק מהסכום
'הוא לא מוכן לגור בבית שלי כי יש בו פחות שירותים': החבר שלי רוצה שאעבור לגור ואשלם חצי מהעלויות החודשיות שלו. האם זה הוגן?
מקור: https://www.marketwatch.com/story/am-i-being-ripped-off-i-moved-into-my-husbands-home-i-pay-for-groceries-the-rent-from- הדירה שלי נכנסת לחסכון המשותף שלנו-11667367793?siteid=yhoof2&yptr=yahoo
'קורעים אותי?' עברתי לגור בביתו של בעלי. אני משלם על מצרכים. הכנסות השכירות מהדירה שלי נכנסות לחסכון המשותף שלנו.
אני קורא אחת מהעמודות הקודמות שלך לגבי החבר שרוצה שכותב המכתב יעבור לגור. המקרה שלי דומה, אבל כבר קיבלנו החלטה איך לבנות את הכספים שלנו בהתאם לסידורי המגורים שלנו.
הנה הדילמה שלי: יש לי דירה בבעלותי, והיא משתלמת. עם זאת, עברתי לגור בדירה של בעלי. הוא גם שילם את המשכנתא שלו. שכרתי את ביתי, וההכנסה מזה נכנסת לחשבון החיסכון המשותף שלנו.
אני משלם את התחזוקה שלי ואת המיסים עבור הבית שלי, וכמו כן, הוא משלם את התחזוקה שלו ואת המיסים עבור הרכוש שלו. בזמן שאני גר בדירה שלו, אני אחראי על המצרכים. קורעים אותי?
מרגיש אי נוחות
אל תחמיצו: 'אני לא יכול להרשות לעצמי לקנות ממתקים לילדי השכונה': האם זה הופך אותי לשכן רע לכבות את האורות בליל כל הקדושים?
אי שקט יקר,
לפני שנגיע לשאלה אם המצב שלך הוגן, מילת אזהרה: אם אתה משתמש בכספים מהחשבון הזה כדי לתקן את הבית שלך, סביר להניח שתשלב את הנכס הזה - כלומר תהפוך אותו מנכס נפרד להיות זוגי/ רכוש קהילתי. חוקי המדינה משתנים, אך עליך להתייעץ עם עורך דין לפני שילוב נכסים מהכנסות משכירות.
יש מונח בנדל"ן שנקרא "להסתכל". כלומר, קבלת הצעה במחיר מסוים רק כדי שהמוכר יעלה את המחיר ברגע האחרון ו/או שמישהו אחר יגיע בשעה ה-11 וינצח את הצעתך. זה קורה כאשר הגב שלך מופנה, כאשר אתה עומד לפתוח את השמפניה, או רק כאשר השומר שלך למטה.
בעלך יכול היה להציע שיהיה נוח יותר להפקיד את שכר הדירה מהבית שלך לחשבון חיסכון משותף. אבל הכל תלוי בנתונים. אם, נניח, את מפקידה 2,000 דולר לחשבון המשותף שלך ומשלמת 500 דולר על מצרכים לחודש, בעלך מרוויח 1,250 דולר בחודש מהעסקה שלך, בעוד שאת מרוויחה 500 דולר.
" ״תצטרך לשלם מסים על הכנסות השכירות שלך, אז חלוקת התמורה ברוטו 50/50 היא רעיון רע. לכל הפחות, זה עלול להעכיר את המים״."
יתרה מכך, תצטרכו לשלם מסים על הכנסות השכירות שלכם, כך שפיצול התמורה ברוטו 50/50 - דבר שאתם עושים למעשה על ידי הפקדה בחשבון משותף - הוא רעיון גרוע. לכל הפחות, זה עלול להעכיר את המים. יש לך גם את האחריות הנוספת להיות בעל בית נפקד, בעוד שבעלך מקבל אישה ודייר מגולגלים להסדר שימושי אחד.
בסופו של דבר, קשה לפרק את השאלה שלך בלי המספרים. אתה ובעלך משלמים כל אחד עבור המסים והתחזוקה שלך עכשיו כשהמשכנתאות שלך נפרעות. הם עשויים להיות בסכום שווה או לא, אבל הם מבוססים על שווי השוק והגודל של הבתים בהתאמה. מסיבה זו, יש להשאיר אותם מחוץ למשוואה.
אני ממליצה לשמור על חשבונות בנק נפרדים, ולשלם לבעלך סכום X לחודש עבור המגורים בביתו, ולחלק את החשבונות האחרים (כמו חשמל ומצרכים) 50/50. זה שומר על דברים פשוטים, ומבטיח שאף אחד לא מנצל את האחר - אפילו בלי משים. תמיד תוכל להקים חשבון משותף מאוחר יותר, וכל אחד לבצע הפקדה קבועה מדי חודש.
אם אלו הנישואים הראשונים שלך, מיזוג את הנכסים שלך בהדרגה ובזהירות. אם אלו הנישואים השניים שלך, המשיכו בזהירות רבה יותר. אני מבין שאתה רוצה להיות בעל ואישה, ולא שותפים לדירה, אבל אולי תהיה לך יותר הצלחה על ידי שמירה על העצמאות הכלכלית שלך. ככה, אתם ביחד כי אתם רוצים להיות, ולא כי האיחוד שלכם מוכתב על ידי כספים.
לבדוק הפייסבוק הפרטי של Moneyist הקבוצה, שם אנו מחפשים תשובות לבעיות הכסף הקשות ביותר בחיים. הקוראים כותבים אלי עם כל מיני דילמות. פרסם את השאלות שלך, ספר לי על מה אתה רוצה לדעת יותר, או שקול את העמודים האחרונים של Moneyist.
המוניסט מצטער שאינו יכול לענות על שאלות בנפרד.
על ידי שליחת השאלות שלך בדוא"ל, אתה מסכים לפרסם אותן בעילום שם ב-MarketWatch. על ידי שליחת הסיפור שלך לדאו ג'ונס ושות', המוציא לאור של MarketWatch, אתה מבין ומסכים שאנו עשויים להשתמש בסיפור שלך, או בגרסאות שלו, בכל המדיה והפלטפורמות, לרבות באמצעות צדדים שלישיים.
גם לקרוא:
"כשיצאנו 5 שנים, הוא רמז שהוא בטוח כלכלית": בעלי תמיד היסס לגבי הכספים שלו. עכשיו אני יודע למה.
"חברה שלי חייבת 200,000 דולר בחוב רפואי וכרטיסי אשראי": היא רוצה שאסדר את זה - על ידי תשלום חלק מהסכום
'הוא לא מוכן לגור בבית שלי כי יש בו פחות שירותים': החבר שלי רוצה שאעבור לגור ואשלם חצי מהעלויות החודשיות שלו. האם זה הוגן?
מקור: https://www.marketwatch.com/story/am-i-being-ripped-off-i-moved-into-my-husbands-home-i-pay-for-groceries-the-rent-from- הדירה שלי נכנסת לחסכון המשותף שלנו-11667367793?siteid=yhoof2&yptr=yahoo