AlUla בערב הסעודית לבית אולפן קולנוע בולט המשפר את מגזר הנדל"ן באזור

ערב הסעודית נמצאת בעיצומה של בניית סטודיו חדש וגדול באזור AlUla כחלק מהצמיחה ההיסטורית של התשתית המתרחשת במדינה.

ממוקם באזור Fadhla של AlUla, המבנה יכלול שתי בימות סאונד בשטח של 24,000 מ"ר, קייטרינג, משרדי הפקה, מגרש אחורי ואשכולות סרטים.

כפי שדווח, קנדהאר של ג'רארד באטלר השלים את הצילומים באזור לאחרונה, וכך גם צ'רי - סיפור מלחמה בעיראק שאמור לעלות ב-Apple TV+.

בשיחה עם המסך בפסטיבל קאן, נציב הסרטים של אלולה, סטיבן סטראכן, אמר על הפרויקט: "אנחנו מעוניינים לתמוך בהפקות מקומיות, אבל גם למשוך עוד הפקות בינלאומיות ל-AlUla ובניית אולפן (אחד הראשונים בסעודיה) תעזור להשיג זאת",

הוא המשיך, "כבר קיבלנו אישור לבנות את האולפן וכרגע אנחנו מתכננים בנייה, במטרה שהאולפן ייפתח עד פברואר 2023. אנחנו רוצים שהצילומים יתקיימו שם כל השנה".

כדי לתמוך בתשתית הסטודיו, נבנה גם מתחם בסגנון נופש במרחק של כ-15 דקות משם. במתחם יהיו כ-300 יחידות המעורבבות בין מגורים ומשרדים כדי לסייע ולהכיל הפקות, וצוות האולפן.

AlUla כבר פופולרי באזור, ומסתכם ב-639 ימי צילום מינואר עד מרץ 2022, מכיוון שלאזור יש טופוגרפיה מעוררת קנאה, מהרים והרי געש ועד לאתרי מורשת עולמית של אונסק"ו.

העתיד של אולפני הסרטים

טכנולוגיית נדל"ן היא תחום שמתפתח כבר כמה שנים מהדפסת תלת מימד ועד לחומרי בנייה. עם הצמיחה של Web3, יכול blockchain להוסיף אלמנט נוסף לקולנוע ולטלוויזיה נדל"ן?

חברת טכנולוגיית הנדל"ן, Immobilium, היא פלטפורמת מסחר בנדל"ן המופעלת על ידי בלוקצ'יין המשתמשת בטכנולוגיה כדי לקדם ולשפר את האופן שבו מתבצעות עסקאות נדל"ן. שימוש בבלוקצ'יין הפלטפורמה הופכת נדל"ן לנכסים מסוג סחורות שניתן לסחור במהירות ובאופן גלובלי - גם עם קריפטו וגם עם פיאט.

הרעיון יכול לפתוח מגזרים רבים. אולפני קולנוע וטלוויזיה, פלטפורמות OTT וגופי שידור יכולים בקלות לתת רישוי ולקנות אולפנים או שלבים ספציפיים כדי לסייע בדחיפה ההולכת וגוברת לתוכן נוסף. זה יכול גם לעזור למממנים, ולבנקים, בתהליך המסחרי.

מייסד ומנכ"ל אימוביליום, סשה פופאריץ', אמר על המצב הנוכחי של המגזר, "באופן גלובלי, הנדל"ן הוא בעל העושר הגדול ביותר. זהו סוג הנכסים הגדול ביותר והפחות נזיל בו זמנית. חבל לעזוב מחלקת נכסים כל כך נחמדה בלי אפשרות להחליף ידיים מהר יותר ממה שזה נעשה עכשיו. הזמן שלוקח להשלמת עסקת נדל"ן אינו משתווה לזמנים המודרניים".

"הטכנולוגיה מאפשרת זאת, המסגרת הרגולטורית היא יותר הבנה וקבלה של הטכנולוגיה והאבטחה שהטכנולוגיה יכולה להציע משתלבת היטב במטרות הרגולטורים. זה win-win לכל המעורבים".

כיום, מטה החברה נמצא בלוס אנג'לס, קליפורניה, כאשר ארה"ב מייצגת את השוק העסקי העיקרי שלה, אך החברה מאמינה שצמיחה לשווקים ברחבי העולם היא בלתי נמנעת.

פופאריץ' הוסיף: "אנחנו לא מחשיבים את עצמנו כמפריעים, אנחנו חושבים שאנחנו פתרון לכולם. כלי הרחבה לברוקרים עם חשיפה גלובלית, ואפשרות לצרכנים רגילים לבצע מכירות בעצמם".

"דמיינו תהליך של ביצוע עסקאות נדל"ן תוך 15 דקות, וסגירת נאמנות בתוך ימים בלבד, ואנחנו גורמים לזה לקרות. תאר לעצמך מה זה יכול לעשות לשוק הנדל"ן בבידור?"

ננאד מיטוביץ', מייסד שותף של החברה, המשיך, "בלוקצ'יין יכול להפוך נדל"ן לסחורות וזה יכול להשפיע על כל המגזר."

"זה מטפל ופותר נושא חשוב בכל הנוגע לענף [הנדל"ן] - אמון. בלוקצ'יין מאפשר לכולם לראות בשקיפות את כל הפרטים הרלוונטיים של נכס, בעלות קודמת ופרטי עסקה שמסירים כל אי ודאות לקונים או משקיעים המעוניינים".

עם נטפליקסNFLX
השכרת במות סאונד גדולות בבריטניה. ובאופן גלובלי, התועלת הפוטנציאלית עבור גופים גדולים מתגלה עם החלטות ועסקאות המתרחשות תוך יום ולא חודשים. משהו שימושי בעולם הבידור המהיר.

Lazaros Georgiadis, המייסד השני של החברה, סיכם: "זה פותח את הפוטנציאל לכל כך הרבה חברות להיות גמישות בחשיבה שלהן. זה גם מאפשר לממשלות ומדינות להגדיל את צמיחת האולפנים בגלל קלות ההעברה ותנאי השוק. כל זה עוזר לטפח סביבה בריאה יותר".

"עבור משקיעים במגזר, זה נותן לך בטיחות ויכולת להעביר כספים בדרכים רבות ושונות, מה שיעזור להרחבה ויצירת מקומות עבודה בכל תעשיית הקולנוע והטלוויזיה ובמגזרים אחרים."

כאשר בלוקצ'יין עדיין עובר להיות קונספט ידידותי לחלוטין למשתמש, נראה שהאתגר הגדול ביותר להסתגלות בתחום הוא שינוי זרימות עבודה, חשיבה והתאמת התנהגות המשתמשים כדי לאפשר אופטימיזציה של מגזר הנדל"ן בסטודיו - ואחרים.