איפוס שוק הדיור הפך ל"קצת יותר מזה"

מאמר זה הופיע לראשונה בכתב העת Morning Brief. קבל את תקופת הבוקר ישירות לתיבת הדואר הנכנס שלך כל שני עד שישי עד השעה 6:30 בבוקר. הירשם

יום שישי, יוני 17, 2022

הניוזלטר של היום הוא עד מיילס אודלנד, עורך שווקים בכיר ב-Yahoo Finance. עקבו אחריו בטוויטר @MylesUdland ועל לינקדין.

הפדרל ריזרב מנסה להאט את הכלכלה, ותחום הדיור נושא את מלוא הכוח של הפעולות הללו ברגע זה.

העלויות עולות עבור הקונים. האמון מהבונים יורד. מחירי המחירון יורדים. ואם הרעיון שמחזור הדיור is מחזור העסקים מחזיק מעמד, הדרך קדימה לא נראית יפה.

לשכת המפקד פרסמה את הדו"ח האחרון שלה על התחלות דיור והיתרי בנייה, המציע הצצה חודשית לפעילות בניית בתים בפריסה ארצית, ביום חמישי בבוקר. הוא הראה שבמאי ירד קצב בניית בתים חדשים ב-14% מאפריל לרמה הנמוכה ביותר מזה שנה.

בשוק המשכנתאות הדברים מאתגרים עוד יותר.

נתונים יצאו ביום חמישי מ פרדי מאק הראה הריבית הממוצעת של משכנתא קבועה ל-30 שנה עלה ל-5.78% בשבוע שעבר, הגבוהה ביותר מאז נובמבר 2008 ומסמנת את העלייה הגדולה ביותר של שבוע אחד מאז 1987.

ב מסיבת העיתונאים ביום רביעייו"ר הפד, ג'רום פאוול, אמר כי שוק הדיור חווה "איפוס". הנתונים שפורסמו ביום חמישי מרמזים לכלכלן אחד לפחות ש"איפוס" עשויה להיות לא מילה חזקה מספיק כדי לתאר את הדינמיקה המתרחשת בשוק הדיור כרגע.

"החודשים הקרובים יביאו לירידות נוספות, תלולות, בבנייה לדיור, לאור הקריסה בביקוש למשכנתאות", כתב איאן שפרדסון, כלכלן ראשי בפנתיאון מאקרו, בפתק בעקבות נתוני התחלות הדיור ביום חמישי. "יו"ר פאוול אמר אתמול ששוק הדיור עובר 'איפוס'; זה הרבה יותר מזה."

מוקדם יותר השבוע, ה- הקריאה האחרונה על סנטימנט בוני בתים מהאיגוד הלאומי של בוני בתים הראה כי אמון הבונים ביוני ירד לרמה הנמוכה ביותר מזה שנתיים. ועוד חדש דו"ח של Redfin (RDFN) הראה כי על רקע עליית הריבית, חלקם של דירות למכירה עם ירידות מחירים האחרונות עלה לרמה הגבוהה ביותר מאז 2015 לפחות.

הסיפור ממשיך

טיילור מאר, סגן הכלכלן הראשי ב-Redfin, הצהיר כי שוק הדיור "לא מתרסק, אבל הוא חווה הנגאובר כשהוא יורד משיא בלתי בר קיימא. הביקוש לדיור כבר התקרר בצורה משמעותית עד כדי כך שהתעשייה החלה להתמודד עם פיטורים".

Redfin פיטרה 8% מהצוות שלה מוקדם יותר השבוע, ה האחרון בשורה של פיטורים שראינו שהוכרזו ברחבי עולם הטכנולוגיה שנראה כי מתרחב.

"הייתי אומר שאם אתה קונה דירה... או אדם צעיר שמחפש לקנות בית, אתה צריך קצת איפוס", אמר פאוול ביום רביעי. "אנחנו צריכים לחזור למקום שבו היצע וביקוש חוזרים להיות ביחד, שבו האינפלציה שוב יורדת נמוכה, וריביות המשכנתא שוב נמוכות. אז זה יהיה תהליך שבאופן אידיאלי... נעשה את העבודה שלנו בצורה ששוק הדיור יתייצב במקום חדש וזמינות הדיור וזמינות האשראי יהיו ברמות המתאימות".

תרגום: מצב הדיור הנוכחי אינו בריא.

והתרופה המוצעת של הפד? תזיע את זה.

כַּלְכָּלָה

• ייצור תעשייתי, חודש על פני חודש מאי (צפוי 0.4%, 1.1% בחודש הקודם)

• ניצול קיבולת, מאי (צפי 79.3%, 79.0% בחודש הקודם)

• ייצור (SIC) ייצור, מאי (צפי 0.2%, 0.8% בחודש הקודם)

• אינדקס מוביל, מאי (-0.4% צפוי -0.3% במהלך החודש הקודם)

שכר

קדם-שוק

לאחר השוק

שיאי האוצר של יאהו

-

קרא את החדשות הפיננסיות והעסקיות האחרונות מ- Yahoo Finance

בצע את Yahoo Finance ב טויטר, אינסטגרם`, YouTube, פייסבוק, Flipboard, ו לינקדין