אחת האטרקציות של קרנות השקעות נדל"ן (REIT) היא שחלקן משלמות דיבידנדים גבוהים במיוחד. כמה זמן זה יכול להימשך - כשה-Fed עומד להעלות את הריבית - זו שאלה אחרת, אבל לעת עתה, קל למצוא חברות REIT משלמות 6%+ דיבידנדים.
הנה שמונה עם נפח יומי ממוצע מספיק כדי להעפיל כנוזל מספיק למוסדות גדולים להיכנס:
קבוצת נכסי סיימון בע"מ (סימול: SPG) משלם דיבידנד של 7.03%. החברה שבסיסה באינדיאנפוליס היא פעילות קמעונאית עם נכסים בצפון אמריקה, אירופה ואסיה. Simon Property Group חברה ב-Standard & Poor's 100. ביוני 2022, האנליסטים של ג'פריס העבירו את ה-REIT מ"קנייה" ל"החזקה" עם יעד מחיר של 100$.
אמון נכסים רפואיים בע"מ (סימול: MPW) משלם דיבידנד של 8.47%. מתקני הבריאות REIT רק הגיעו לשפל חדש של 2022 - אחת הסיבות שהתשואה נראית כל כך גבוהה. המשרד הראשי של Medical Properties Trust בברמינגהם, אלבמה, עוסק במתקני בריאות מאז 2003 והונפק בבורסת ניו יורק ב-2005.
אומגה בריאות משקיעים בע"מ (סימול: אוהי) משלם דיבידנד של 8.80%. ה-REIT, שבסיסה בהאנט ואלי, מרילנד, מפעילה מרכזי טיפול מבוגרים, מתקני סיעוד מיומנים ומתקני דיור מוגן בארצות הברית ובבריטניה.
אמון תיווך ורנדו (סימול: VNO) משלם דיבידנד של 8.06%. ה-REIT מחזיקה, מנהלת ומפתחת נכסי משרדים וקמעונאות, בעיקר בניו יורק. במאי 2022, פייפר סנדלר הורידה את דירוג החברה מ"ניטרלי" ל"תת משקל" עם הורדת יעד מחיר מ-$44 ל-$35.
Sabra Health Care REIT Inc. (נאסד"ק: SBRA) משלם דיבידנד של 8.83%. משרדיה הראשיים נמצאים באירווין, קליפורניה, והוא מפעיל סיעוד מיומן, דיור קשישים ובתי חולים מיוחדים ברחבי ארצות הברית. בסוף יוני 2022, ג'פריס הורידה את דירוג ה"קנייה" שלה ל"החזקה" והפחיתה את יעד המחיר שלה מ-$15 ל-$14.
חברת SL Green Realty Corp. (סימול: SLG) משלמת דיבידנד של 8.14%. כך אומרים בחברה היא הבעלים הגדול ביותר של ניו יורק של נדל"ן משרדים, כולל נכסים בשדרות וואן מדיסון, רחוב צ'רץ' 100 ו-100 פארק אווניו. בספטמבר 2022, אנליסטים של Truist הגדילו את הדירוג שלהם ב-REIT מ"החזקה" ל"קנייה" עם יעד מחיר של 59 דולר.
Uniti Group Inc. (נאסד"ק: יחידה) משלם דיבידנד של 6.94%. ה-REIT הזה מגיע לשפל של 2022 לשנה. החברה שבסיסה ב-Little Rock, ארקנסו היא פעילות תשתית תקשורת המספקת סיבים ופתרונות אלחוטיים אחרים ללקוחות.
Hudson Pacific Properties Inc. (סימול: HPP) משלם דיבידנד של 6.76%. ה-REIT הזה הגיע לשפל של השנה. החברה מחזיקה ומפעילה נכסי משרדים וסטודיו בארה"ב ובקנדה. בתחילת ספטמבר 2022, מורגן סטנלי שדרגה את Hudson Pacific Properties מ"תת משקל" ל"משקל שווה" עם יעד מחיר של $13.
שים לב ש-REIT יכול להעלות או להפחית את תשלומי הדיבידנד בכל פעם שההנהלה מרגישה שזה הכרחי - אין ערובה שרמת התשלום הנוכחית תימשך. אם הערך של נכסי הבסיס יירד בגלל מהלכים נגד אינפלציה של הפד, קיצוץ דיבידנד יהפוך לסביר יותר.
מוכן הבא: ה-REIT הקטן והמוכר הזה הניב תשואות שנתיות דו ספרתיות בחמש השנים האחרונות
מחפשים תשואות דיבידנד גבוהות ללא תנודתיות המחירים?
נדל"ן הוא אחד המקורות המהימנים ביותר להכנסה פסיבית חוזרת, אך קרן REIT הנסחרת בבורסה היא רק אפשרות אחת להשיג גישה לסוג נכסים מניב זה. לבדוק סיקור בנזינגה על נדל"ן בשוק הפרטי ולמצוא דרכים נוספות להוסיף תזרים מזומנים לתיק שלך מבלי לתזמן את השוק או ליפול קורבן לתנודות פרועות במחיר.
לא ייעוץ השקעות. למטרות חינוכיות בלבד.
ראה עוד מבנזינגה
אל תחמיצו התראות בזמן אמת על המניות שלכם - הצטרפו בנזינגה פרו בחינם! נסה את הכלי שיעזור לך להשקיע בצורה חכמה יותר, מהירה יותר וטוב יותר.
© 2022 Benzinga.com. בנזינגה אינו מספק ייעוץ השקעות. כל הזכויות שמורות.
מקור: https://finance.yahoo.com/news/8-highest-yielding-equity-reits-140503573.html