הנפקת קרקעות 'האי הגדול' של 65 מיליון דולר עשויה לעשות היסטוריה במכירות הפומביות של סותביס קונסיירז' בנובמבר

חלקת אדמה בשטח של 400 דונם של פאלי קאי המשקיפה על האוקיינוס ​​השקט, שנרשמה זה עתה תמורת 65 מיליון דולר, מהווה הזדמנות עבור הקונה לשבור שיאי מכירות.

האדמה כוללת 1 מייל של חזית לאוקיינוס ​​וגובה העובר מחוף חול שחור על החוף המערבי של ה'אי הגדול' של הוואי לנוף של 1,000 רגל.

היזם והמוכר לייל אנדרסון מחזיק בחבילה הרחבה במשך כ-15 שנה. למה למכור עכשיו? אנדרסון אמר שהגיע הזמן לתת למישהו את ההזדמנות להשתמש בקרקע.

"פאלי קאי היא הוואי כפי שמעטים יחוו אותה אי פעם - ממצא נדיר כאחת מחלקות הקרקע הזמינות האחרונות המציעות פוטנציאל בנייה, אקלים רצוי לאורך כל השנה וחיים בפנים ובחוץ. עם האפשרות לאחוזות [מרובות], הקרקע מציעה הזדמנות שאין כמותה ליצור מורשת לדורות הבאים", הוסיף אנדרסון.

סוכנת ההפקה המובילה של Hawai'i Life, קארי ניקולסון, שמייצגת את אנדרסון, מסכימה.

"נכס זה שונה מכל דבר אחר בשוק. ויש אנשים שמחפשים נכסים ייחודיים כמו זה ברחבי העולם. זה בולט בפני עצמו. זה מיוחד", אמרה.

ניקולסון מייצג את הרישום עם סוכן הוואי לייף קנת' ספרינגר. לדבריה, לנכס אין רזרבה והוא יימכר להצעה הגבוהה ביותר, ללא קשר למחיר, באמצעות מכירות פומביות של סותביס קונסיירז'. השוק הדיגיטלי מאפשר לקונים להציע הצעות מרחוק מכל מקום בעולם. וההגשת ההצעות המקוונת מתוכננת לפעול מ-10 בנובמבר עד 17 בנובמבר.

למרות האטה בשוק, סקירה קצרה של מכירות קרקע קודמות בהוואי מספקת תמונת מצב משכנעת להשוואה ולפוטנציאל. 2021 הייתה שנה שוברת שיא בשוק הנדל"ן היוקרתי של הוואי. מגרש של 129 דונם בקאילואה-קונה שבר שיאים על ידי מכירה ב-30 מיליון דולר ב-2006; כשהיא פותחה, הקרקע הזו שימשה אחוזה שעשתה היסטוריה כמכירת בתי המגורים השנייה המובילה במדינה כשהעסקה נסגרה תמורת 43 מיליון דולר ביולי 2021. באפריל 2022, פורבס דיווח על חבילה של 3.6 דונם המשקיפה על האוקיינוס ​​בקהילת המגורים של הוואי, קאופולהו, שנמכרה בקצת פחות מ-34 מיליון דולר. ניקולסון גם ייצג את העסקה הזו.

כשחלקה כה גדולה של קרקע פנויה מגיעה לשוק, אמר ניקולסון, עבור חובבי נדל"ן או כל מי שמציע הצעות או גולש, העסקה הזו היא אחת שכדאי לצפות בה ועשויה ליצור סימן חדש של מים גבוהים.

"אחד הדברים הגדולים בנכס הזה הוא המיקום. יש בו את הנופים המדהימים ביותר", אמרה.

ניקולסון, שנולד וגדל בהוואי, עבד בנדל"ן במשך 20 שנה והיה מכריע בסגירת כמה מהעסקאות החשובות ביותר באזור. לדבריה, 'האי הגדול' הוא מקום משמעותי לבחון הזדמנויות נדירות.

"הבעלים, לייל אנדרסון, אוהב לחפש בכל רחבי העולם נכסים מיוחדים וייחודיים. זו דוגמה אחת. עם כמעט 400 דונם, יש 13 מפתחות מפת מס, בעצם 13 מגרשים. מישהו יכול לבנות בית אחד על כל חלקה", אמרה.

ניקולסון אמרה שהיא מרגישה שהנכס יהיה מושלם עבור מי שרוצה את הרחבה של אחוזה משפחתית.

"זה אידיאלי למי שמבין ומעריך את יופייה של הארץ ומוכן לשמר ולכבד את המרחב. המגרש ממש נהדר בתור נכס מורשת - משהו שיכול ליהנות ממנו על ידי משפחה ואנשים שרוצים להיות בסביבה שבה יש לך מזג אוויר של 75 עד 80 מעלות כל השנה. לקרקע אין סוף אפשרויות למטעים ולגנים, בריכה יפה ומגרשי טניס, דרכים פרטיות, שטחים חקלאיים ומתקני רכיבה על סוסים. אני יכול לדמיין נווה מדבר של חיים בר קיימא עם גנים ומטעים. יש שתי בארות מים מותרות, ויש חשמל וכל מה שצריך בשביל שירותים לנכס", הוסיפה, "והקונה יכול לבנות מה שהוא רוצה. רק דמיינו את האפשרויות".